房产代持协议书范本正规范本2024年

房产代持协议书范本正规范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1委托人信息2.2代持人信息2.3当事人的权利与义务第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3代持房产的评估第四章：代持事项4.1代持事项的约定4.2代持期限4.3代持期间的房产管理第五章：代持报酬及支付5.1代持报酬的确定5.2报酬的支付方式5.3报酬的支付时间第六章：代持期间的权利与义务6.1委托人的权利与义务6.2代持人的权利与义务6.3代持期间的房产处置第七章：代持期满的处理7.1房产返还7.2代持期满的结算7.3房产过户的条件与程序第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖约定第十一章：其他约定11.1合同的补充与附件11.2通知与送达方式11.3法律适用与解释第十二章：合同生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点以上为房产代持协议书范本（正规范本2024年）的目录内容。合同编号______房产代持协议书范本（正规范本2024年）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与代持人之间关于房产代持的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同主体2.1委托人信息委托人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2代持人信息代持人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务概述委托人应提供真实有效的房产信息，代持人应按照约定代持房产并履行相关义务。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房产权属状况房产所有权证号：______土地使用权证号：______权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3代持房产的评估房产经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。第四章：代持事项4.1代持事项的约定代持人应按照委托人的指示代持房产，并在委托人需要时配合房产的处置。4.2代持期限代持期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代持期间的房产管理代持期间，代持人应妥善管理房产，确保房产价值不减损。第五章：代持报酬及支付5.1代持报酬的确定代持报酬为房产评估价值的______%，总计人民币（大写）：元整（￥）。5.2报酬的支付方式委托人应于代持期限开始前一次性支付代持报酬给代持人。5.3报酬的支付时间代持报酬的支付时间为合同签订之日起______日内。第六章：代持期间的权利与义务6.1委托人的权利与义务委托人有权随时了解房产状况，代持人应提供必要的协助。6.2代持人的权利与义务代持人有权收取代持报酬，同时应保证房产的合法权益不受侵害。6.3代持期间的房产处置代持期间，房产的处置权归委托人所有，代持人应配合委托人进行房产的处置。以上为房产代持协议书范本（正规范本2024年）前半部分内容。第七章：代持期满的处理7.1房产返还代持期满后，代持人应将房产及相关权属证明文件返还给委托人。7.2代持期满的结算代持期满时，双方应进行最终结算，确认代持期间的各项费用及报酬支付情况。7.3房产过户的条件与程序代持期满后，若委托人需将房产过户至他人名下，代持人应配合完成过户手续。7.3.1过户条件过户需满足以下条件：______。7.3.2过户程序过户程序包括：______。第八章：违约责任8.1违约情形及认定违约情形包括但不限于代持人未按约定管理房产、委托人未按时支付报酬等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为违约行为造成的直接经济损失的______%。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的情况，协商确定各自的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2诉讼管辖约定如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达方式双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行，并明确通知的送达方式。11.3法律适用与解释本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效与签字12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏委托人签字：______委托人盖章：______代持人签字：______代持人盖章：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：代持期间的特别约定13.1代持期间的房产使用代持期间，房产的使用权归委托人所有，代持人不得擅自使用或出租房产。13.2代持期间的房产维护代持人应负责房产的日常维护，确保房产状态良好。第十四章：代持期间的风险承担14.1房产价值变动风险代持期间，房产价值的变动风险由委托人承担。14.2房产损毁风险代持期间，房产因自然灾害等原因损毁的风险由委托人承担。第十五章：代持期间的税务处理15.1税务申报义务代持期间，代持人应按照国家税务规定，及时申报并缴纳相关税费。15.2税费承担原则房产代持过程中产生的税费，按照国家规定由委托人承担。第十六章：代持期