物业管理协议书集锦2024年

物业管理协议书集锦2024年前言本集锦包含多种物业管理相关协议书模板，旨在为物业管理公司、业主、租户等各方提供标准化的合同文本，以规范物业管理活动，明确各方权利义务，保障物业管理的顺利进行。第一部分：物业管理服务合同甲方（物业管理公司）：_________________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（业主/使用方）：_________________________地址：__________________________________法定代表人（或业主代表）：___________联系电话：_____________________________第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业的正常使用和维护。第二条服务范围乙方委托甲方提供以下物业管理服务：物业共用部位的日常维护；物业共用设施的运行、维护和管理；物业区域内的安全保卫；物业区域内的清洁卫生；物业区域内的绿化养护；其他双方约定的服务。第二章权利与义务第三条甲方的权利与义务甲方有权根据本合同约定收取物业管理费用。甲方应按照合同约定提供物业管理服务。甲方应定期向乙方报告物业管理情况。第四条乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的物业管理服务。乙方应按时缴纳物业管理费用。乙方应遵守物业管理规定，维护物业区域的秩序。第三章服务期限与费用第五条服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。第六条服务费用物业管理服务费用为人民币_______元/月。乙方应于每月_______日前支付当月物业管理服务费用。第四章违约责任第七条违约责任如甲方未提供约定服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任。如乙方逾期支付物业管理费用，应按日支付未付款项总额_______‰的滞纳金。第五章争议解决第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第六章其他第九条其他约定_______________________________________________________。第二部分：物业使用管理规定（内容略，根据实际需要制定具体条款）第三部分：物业维修管理协议（内容略，根据实际需要制定具体条款）第四部分：物业安全责任书（内容略，根据实际需要制定具体条款）附件物业管理服务费用明细表；物业共用部位和设施设备清单；物业管理服务质量标准；其他相关附件。本集锦为示例文本，具体条款应根据实际情况调整和补充。甲乙双方应仔细阅读本集锦内容，并在签订具体合同前进行充分协商。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：________________________日期：________________________________乙方（盖章或签字）：__________________授权代表签字（或业主签字）：___________日期：________________________________（正文结束）第七章附件第十条附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：物业管理服务费用明细表；附件二：物业共用部位和设施设备清单；附件三：物业管理服务质量标准；附件四：物业使用管理规定；附件五：物业维修管理协议；附件六：物业安全责任书。一、附件列表：附件一：物业管理服务费用明细表，详细列明各项服务费用的计算方式和收费标准。附件二：物业共用部位和设施设备清单，包括物业的共用部位、共用设施设备及其分布情况。附件三：物业管理服务质量标准，明确服务质量要求和标准。附件四：物业使用管理规定，包括业主和使用方在物业使用中应遵守的规定。附件五：物业维修管理协议，规定物业维修的流程、责任和费用分担。附件六：物业安全责任书，明确甲乙双方在物业安全管理中的责任和义务。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合附件三规定的标准，视为违约。乙方逾期支付物业管理服务费用超过约定时间，视为违约。任何一方违反合同其他条款或附件中的约定，经对方书面通知后30日内未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指因逾期支付款项而需额外支付的罚金。授权代表：指经甲方或乙方正式授权，代表其签署合同或协议的自然人或法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在提供服务过程中遇到技术或操作难题，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。若乙方对甲方提供的服务质量有异议，应首先提出书面异议，双方协商解决。对于合同履行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、诚信的原则协商解决，或提交相关仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：本集锦适用于住宅小区、商业大厦、办公楼等各类物业管理区域。本集锦适用于新建物业的前期物业管理策划、运营期的物业服务提升等不同阶段。本集锦适用于住宅、商业、办公、工业等不同类型物业的物业管理服务。本集锦为示例文本，具体条款应根据实际情况调整和补充。甲乙双方应仔细阅读本集锦内容，并在签订具体合同前进行充分协商。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：________________________日期：____