2024年版厂房租赁合同样本

2024年版厂房租赁合同样本合同编号：__________第一章：合同双方第一条合同主体第二章：租赁厂房基本情况第二条厂房位置及面积2.1甲方出租厂房位于省市区街道1，具体地址为地址1。2.2租赁厂房面积为2000平方米。第三条厂房用途3.1乙方租赁厂房用于生产加工产品，不得从事违法活动。3.2乙方在租赁期间应合理使用厂房，确保厂房结构安全。第三章：租赁期限及租金第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金为每年人民币100万元，共计300万元。5.2乙方按年度支付租金，每年1月1日前支付当年租金。5.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。第四章：厂房交付及设施维护第六条厂房交付6.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将厂房交付给乙方使用。6.2交付时，双方共同验收厂房及设施，确认无损坏后，乙方签字确认。第七条设施维护7.1甲方负责厂房主体结构及配套设施的维修、保养。7.2乙方负责日常使用过程中的设施维护，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五章：违约责任及争议解决第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的20%。8.2甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：安全保障及保险第十条安全保障10.1甲方应确保厂房及配套设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。10.2乙方在租赁期间应遵守安全生产法律法规，加强安全管理，防止安全事故发生。10.3甲方有权对乙方安全生产情况进行检查，乙方应予以配合。第十一条保险11.1甲方应购买厂房财产保险，保险费用由甲方承担。11.2乙方应购买租赁期间的安全生产责任保险，保险费用由乙方承担。第七章：使用及维修第十二条使用规范12.1乙方应按照甲方提供的厂房使用说明书合理使用厂房及设施。12.2乙方不得擅自改变厂房结构，确需改动时，应征得甲方书面同意。第十三条维修责任13.1甲方负责厂房主体结构的维修，确保厂房正常使用。13.2乙方负责日常使用过程中的设施维修，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第八章：续租及解除合同第十四条续租14.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方。14.2双方在租赁期满前签订续租合同，续租租金及条款双方协商确定。第十五条解除合同15.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。15.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付违约金。第九章：不可抗力第十六条不可抗力16.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。16.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章：其他约定第十七条保密条款17.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。17.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后三年。第十八条知识产权18.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。18.2甲方不得擅自使用乙方在租赁期间产生的知识产权。第十九条合同变更19.1双方同意，合同的变更、补充应采用书面形式。19.2任何口头协议均无效，双方应严格按照书面合同履行义务。第二十条合同附件20.1本合同附件包括：厂房使用说明书、租赁厂房平面图、设施清单等。20.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十一章：环保及合规第二十一条环保责任21.1乙方在租赁期间应遵守国家环保法律法规，不得从事污染环境的活动。21.2乙方应采取有效措施，防止生产过程中产生的废水、废气、噪音等对环境造成污染。第二十二条合规经营22.1乙方在租赁厂房内从事的生产经营活动，必须符合国家相关法律法规和政策。22.2乙方应定期向甲方提供合规证明，甲方有权对乙方的合规情况进行检查。第二十三章：违约赔偿第二十三条违约赔偿23.1如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。23.2赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、名誉损失及因乙方违约产生的合理费用。第二十四章：通知与送达第二十四条通知方式24.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。24.2通知送达对方指定地址或联系方式即为有效送达。第二十五条送达地址25.1甲方送达地址：公司1，地址1。25.2乙方送达地址：公司2，地址2。第二十五章：合同终止与清算第二十六条合同终止26.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。26.2合同终止后，乙方应在30日内将厂房及设施按照交付时状态归还甲方。第二十七条清算27.1合同终止后，双方应进行清算，包括租金、违约金、维修费用等。27.2清算完成后，双方互不追究对方的任何经济责任。第二十八章：争议解决第二十八条争议解决方式28.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。28.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十九章：适用法律第二十九条适用法律29.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。29.3双方确认，本合同条款的任何部分无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第三十章：附件及签字第三十条附件30.1本合同附件包括：(1)厂房使用说明书（详细说明厂房使用注意事项及维护要求）(2)租赁厂房平面图（展示厂房内部布局及面积）(3)设施清单（列明厂房内所有设施及其状态）第三十一条签字31.1本合同一式两份，甲乙双