房地产代理销售合同范本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产代理销售合同范本2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理销售公司）1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条：合同期限2.1代理销售期限2.2合同续约条款第三条：代理权限及范围3.1乙方代理销售甲方房地产项目的权利3.2乙方代理销售的具体房地产项目范围3.3乙方不得超出代理权限进行销售活动第四条：销售目标及奖励4.1乙方的销售目标4.2销售奖励政策及计算方式4.3奖励的支付时间及方式第五条：销售价格及调整5.1房地产项目的销售价格5.2价格调整的条件及程序第六条：销售资料及推广6.1乙方负责制作和提供销售宣传资料6.2乙方的推广策略和执行6.3甲方提供的支持及合作第七条：客户服务及售后7.1乙方提供的客户服务内容7.2售后服务的责任分配第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同终止的条件及后果第九条：违约责任及争议解决9.1双方违约的情形及责任9.2争议解决的途径及方法第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径及方法第十二条：合同的生效、修改及解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改及解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件及补充协议第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同的副本及份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目开发权、销售权并承担合同义务的一方，甲方名称、地址、联系方式等详细信息如下：甲方名称：（填写）甲方地址：（填写）甲方联系方式：（填写）1.2乙方（房地产代理销售公司）是指接受甲方委托，代理销售甲方房地产项目并承担合同义务的一方，乙方名称、地址、联系方式等详细信息如下：乙方名称：（填写）乙方地址：（填写）乙方联系方式：（填写）1.3甲方拥有的房地产项目描述如下：项目名称：（填写）项目地址：（填写）项目类型：（如住宅、商业、写字楼等）项目规模：（填写）其他项目相关信息：（填写）第二条：合同期限2.1代理销售期限为自合同签订之日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方，并签订续约协议。第三条：代理权限及范围3.1乙方代理销售甲方房地产项目的权利如下：（1）在代理销售期限内，乙方有权在甲方授权的范围内进行房地产项目的销售活动；（2）乙方有权使用甲方提供的房地产项目宣传资料、销售资料等进行销售推广；（3）乙方有权根据市场情况制定销售策略，并进行销售团队的管理和培训。3.2乙方代理销售的具体房地产项目范围包括但不限于：（1）房地产项目的广告宣传；（2）客户接待与咨询；（3）销售合同的签订；（4）销售款项的收取；（5）售后服务等。3.3乙方不得超出代理权限进行销售活动，不得损害甲方利益。第四条：销售目标及奖励4.1乙方的销售目标为：在代理销售期限内，实现房地产项目的销售总额达到甲方规定的销售目标。4.2销售奖励政策及计算方式如下：（1）销售奖励按照实际销售额的__%计算；（2）奖励金额的计算公式为：奖励金额=实际销售额×__%；（3）奖励的支付时间及方式为：在乙方完成销售业绩后，甲方应在____个工作日内将奖励金额支付给乙方。第五条：销售价格及调整5.1房地产项目的销售价格由甲方制定，并报乙方备案。5.2价格调整的条件及程序如下：（1）如遇市场行情变化，甲方如需调整销售价格，应提前____个工作日通知乙方；（2）乙方收到价格调整通知后，有权在____个工作日内提出异议，并与甲方协商确定最终价格；（3）如乙方同意价格调整，双方应签订价格调整协议，并报备案。第六条：销售资料及推广6.1乙方负责制作和提供销售宣传资料，包括但不限于：项目宣传册、楼书、广告文案等。6.2乙方的推广策略和执行如下：（1）乙方应根据市场情况和甲方要求，制定推广计划，并进行实施；（2）乙方应定期向甲方报告推广情况，并根据甲方要求进行调整；（3）甲方应给予乙方必要的支持，包括提供项目宣传资料、合作推广等。6.3甲方提供的支持及合作如下：（1）甲方应提供房地产项目的相关资料，包括但不限于：项目介绍、规划方案、建筑设计等；（2）甲方应协助乙方进行销售推广，包括但不限于：提供销售场地、组织开盘活动等；（3）甲方应对乙方销售团队进行培训和指导，提高销售能力。第七条：客户服务及售后7.1乙方提供的客户服务内容如下：（1）为客户提供项目咨询、解答疑问；（2）协助客户进行购房手续的办理；（3）提供售后服务，解决客户在购房过程中遇到的问题。7.2售后服务的责任分配如下：（1）乙方负责在销售过程中提供的售后服务；（2）如遇售后服务问题，乙方应在____个工作日内响应，并采取措施解决；（3）如售后服务问题超出乙方解决范围，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责解决。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序如下：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项；（3）合同变更协议签订后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。8.2合同终止的条件及后果如下：（1）合同期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并交还甲方提供的所有资料和物品。甲方应支付乙方截至合同终止日的代理销售奖励及费用。第九条：违约责任及争议解决9.1双方违约的情形及责任如下：（1）甲方未按约定提供房地产项目资料、销售场地等支持，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担违约责任；（3）一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2争议解决的途径及方法如下：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务如下：（1）双方应对合同的签订、履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规如下：本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径及方法如下：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改及解除12.1合同的生效条件如下：（1）双方签字或盖章；（2）合同经甲方授权代表批准；（3）合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改及解除条件如下：（1）合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；（2）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）合同修改或解除协议生效后，双方应按照修改或解除后的条款履行合同义务。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务如下：（1）甲方应保证房地产项目的合法性、合规性；（2）乙方应按照甲方要求进行销售推广，并保证销售团队的素质；（3）双方应相互配合，共同推进房地产项目的销售工作。13.2合同的附件及补充协议如下：（1）附件一：房地产项目资料清单；（2）附件二：销售宣传资料样本；（3）补充协议：如双方在合同履行过程中，如需补充协议，应签订书面补充协议，并报备案。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点如下：（1）合同签署时间为：____年__月__日；（2）合同签署地点为：（填写）。14.2合同的副本及份数如下：（1）甲方执份：____份；（2）乙方执份：____份；（3）备案份：____份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料清单1.1项目批准文件1.2项目规划许可证1.3建筑设计图纸1.4房地产项目介绍手册1.5房屋销售许可证1.6项目施工进度报告1.7物业管理协议附件二：销售宣传资料样本2.1项目宣传册2.2楼书2.3广告文案2.4销售海报2.5销售展板附件三：销售合同样本3.1销售合同模板3.2销售合同填写说明附件四：销售奖励政策说明4.1销售奖励政策4.2奖励计算公式4.3奖励支付时间及方式附件五：售后服务指南5.1售后服务内容5.2售后服务流程5.3售后服务联系方式附件六：合同变更协议模板6.1合同变更协议6.2合同变更协议填写说明附件七：争议解决协议模板7.1争议解决协议7.2争议解决协议填写说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产项目资料、销售场地等支持，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按约定完成销售目标，未能达到甲方规定的销售业绩。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供支持，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供支持部分的价值×10%。3.双方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未能按照合同约定提供销售场地，导致乙方无法正常开展销售活动。乙方因此遭受了销售业绩下滑的损失。在这种情况下，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因销售业绩下滑所造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权、销售权并承担合同义务的一方。2.房地产代理销售公司：指接受甲方委托，代理销售甲方房地产项目并承担合同义务的一方。3.代理销售期限：指双方签订的合同有效期内，乙方代理销售甲方房地产项目的期限。4.销售目标：指乙方在代理销售期限内应完成的销售业绩指标。5.销售奖励：指乙方完成销售业绩后，甲方按照约定向乙方支付的奖励金额。6.售后服务：指乙方在房地产项目销售后，为购房客户提供的一系列服务，包括解答疑问、协助办理购房手续、解决购房过程中遇到的问题等。7.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1