2024年标准房产买卖居间服务协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖居间服务协议范本本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议主体及定义1.2协议目的与范围1.3法律适用与解释权第二条：居间服务内容2.1房产买卖信息提供2.2双方沟通协商协助2.3交易过程陪同与咨询2.4协助办理相关手续第三条：居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3额外费用承担第四条：双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3居间方权利与义务第五条：合同的履行与终止5.1合同履行期限5.2合同提前终止条件5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿限额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律诉讼管辖地第八条：保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与期限8.3例外情况第九条：不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的影响与处理第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条：合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3生效时间第十三条：合同份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管与份证第十四条：完整协议14.1排除其他协议14.2补充与取代14.3合同修正记录第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议主体及定义1.2协议目的与范围本协议旨在规定居间方为卖方和买方就【房产地址】进行房产买卖提供居间服务的具体内容和条款。居间方将在此过程中提供必要的协助和支持，以确保交易的顺利完成。1.3法律适用与解释权本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条：居间服务内容2.1房产买卖信息提供居间方应根据甲乙双方的需求，提供真实、准确的房产买卖信息，包括但不限于房产的面积、价格、位置、配套设施等。2.2双方沟通协商协助居间方应积极协助甲乙双方进行沟通与协商，以达成共识，推动交易的顺利进行。2.3交易过程陪同与咨询居间方应陪同甲乙双方完成看房、谈判、签署合同等交易过程中的关键环节，并提供专业的咨询服务。2.4协助办理相关手续居间方应协助甲乙双方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第三条：居间服务费用3.1服务费用标准居间方提供居间服务的费用为人民币【金额】元。3.2费用支付方式与时间甲乙双方应在签署本协议后【时间】内，向居间方支付约定的服务费用。3.3额外费用承担除居间服务费用外，甲乙双方在交易过程中产生的其他费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲乙双方自行承担。第四条：双方权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按照约定配合居间方完成房产交易。4.2买方权利与义务买方应按照约定向居间方支付服务费用，并按照约定时间完成房产交易。4.3居间方权利与义务居间方应按照约定为卖方和买方提供房产买卖居间服务，并积极维护甲乙双方的合法权益。第五条：合同的履行与终止5.1合同履行期限本协议自签署之日起生效，有效期为【时间】。5.2合同提前终止条件在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本协议。5.3合同终止后的处理合同终止后，居间方应在【时间】内完成与本协议有关的各项后续工作。第六条：违约责任6.1违约行为界定违反本协议的约定，即构成违约。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为居间服务费用的【百分比】。6.3违约赔偿限额除本协议另有约定外，违约方应对守约方造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过居间服务费用。第七条：争议解决7.1争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构选择双方同意将本协议项下的争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3法律诉讼管辖地本协议签订地人民法院为本协议的法律诉讼管辖地。第八条：保密条款8.1保密信息范围本协议项下的保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方和居间方之间知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.2保密义务与期限甲乙双方和居间方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【时间】内继续有效。8.3例外情况依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息的不属于违反保密义务的行为。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在【时间】内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本协议。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方协商一致，可以变更本协议的条款。10.2合同解除条件（一）对方严重违约，导致本协议无法继续履行；（二）不可抗力事件导致本协议无法履行；（三）法律、法规、政策变化导致本协议无法履行。10.3变更与解除的程序甲乙双方应书面通知对方变更或解除本协议，并经双方签字盖章确认。第十一条：附加条款11.1附加条款内容甲乙双方和居间方可以在本协议基础上，就特定事项达成附加条款，附加条款与本协议具有同等效力。11.2附加条款的效力附加条款应采用书面形式，经甲乙双方和居间方签字盖章后生效。第十二条：合同签署与生效12.1合同签署方式本协议采用书面形式，一式【份数】份，甲乙双方和居间方各执一份。12.2合同生效条件本协议自甲乙双方和居间方签字盖章之日起生效。12.3生效时间本协议自签字盖章之日起【时间】内生效。第十三条：合同份数与保管13.1合同份数本协议一式【份数】份，甲乙双方和居间方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管与份证甲乙双方和居间方应妥善保管本协议正本，并将副本用于履行、维权等目的。第十四条：完整协议14.1排除其他协议本协议构成甲乙双方和居间方之间就房产买卖居间服务的完整协议，取代了任何以前的口头或书面协议和谈判。14.2补充与取代本协议的任何条款均不得解释为排除了任何方的权利，本协议的任何遗漏均得通过附加条款予以补充。14.3合同修正记录本协议的修订记录应作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产买卖合同草稿附件六：居间服务费用支付凭证附件七：房产交易过程中的相关手续文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供房产证的复印件，以确保房产的真实性和合法性。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：身份证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供身份证的复印件，以确认甲乙双方的身份信息。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：户口本复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供户口本的复印件，以确认甲乙双方的户籍信息。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供婚姻状况证明的复印件，以确认甲乙双方的婚姻状况。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件五：房产买卖合同草稿详细要求和说明：甲乙双方和居间方应共同拟定房产买卖合同的草稿，明确双方的权利和义务。草稿应由甲乙双方和居间方签字盖章确认。附件六：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：甲乙双方应提供居间服务费用的支付凭证，以证明居间服务费用的支付情况。支付凭证应由甲乙双方和居间方签字盖章确认。附件七：房产交易过程中的相关手续文件详细要求和说明：甲乙双方和居间方应共同办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。相关手续文件应由甲乙双方和居间方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付居间服务费用；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙双方未按照约定履行合同义务；4.居间方未按照约定提供居间服务；5.居间方泄露甲乙双方的保密信息；6.甲乙双方单方面终止本协议。违约责任认定标准：1.违约金：居间服务费用的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应向守约方支付因违约造成的直接经济损失。3.合同终止：违约方应承担合同终止后的相关手续费用。示例说明：甲乙双方在签订本协议后，若甲乙双方未按照约定时间支付居间服务费用，则构成违约。根据本协议的违约责任认定标准，甲乙双方应支付居间服务费用的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指居间方为甲乙双方提供房产买卖过程中的协助和服务，包括但不限于信息提供、沟通协商、陪同看房、办理相关手续等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约责任。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.合同终止