标准房屋买卖合同范本使用经验

标准房屋买卖合同范本使用经验合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋面积：____________________3.4房屋户型：____________________3.5房屋建筑结构：________________3.6房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证房屋所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）提供房屋所有权证等相关证明材料；（3）按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方；（4）协助买方办理房屋过户手续。4.2买方义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）履行合同约定的其他义务；（3）协助卖方办理房屋过户手续。五、房价款及支付方式5.1本合同房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）自房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为房款；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，买方应按照卖方要求的方式支付。六、交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。6.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助卖方办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。7.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户申请书8.房屋过户登记证明9.双方身份证明复印件10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权无瑕疵，导致合同无法履行。2.卖方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。3.卖方未能协助买方办理房屋过户手续。4.买方逾期支付房价款。5.买方未能按照约定时间履行合同约定的其他义务。6.任何一方违反合同导致的额外费用由违约方承担。7.违约行为的具体认定应参照相关法律法规和合同条款。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.房价款：购买房屋所需支付的金额。4.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：买方逾期支付房价款应支付的额外费用。7.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方逾期支付房价款，卖方可以要求买方支付滞纳金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢，双方应积极协助相关政府部门，加快办理进度。4.遇到合同条款不明确或争议，双方可以协商补充或修改合同，或寻求法律途径解决。5.任何一方未能履行合同义务，对方可以要求违约方承担违