2024年房地产经纪服务合同精简版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务合同精简版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源带看1.4谈判协助1.5交易促成1.6交易手续办理第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的效力、修改与补充11.1合同效力11.2合同修改11.3合同补充第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺第十三条附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手续相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集甲方同意乙方收集房源信息，包括房屋基本信息、小区环境、配套设施、交通状况等，以便为甲方提供更多可选的房源。1.2客源信息匹配乙方根据甲方的购房需求，匹配合适的客源信息，包括购房预算、购房目的、购房偏好等，以便为甲方提供更多可选的客源。1.3房源带看乙方负责安排甲方实地查看房源，并在带看过程中提供专业的介绍和解答甲方的疑问，以便甲方更好地了解房源情况。1.4谈判协助乙方在甲方与卖方进行购房谈判过程中提供协助，包括房价谈判、付款方式谈判、交房时间谈判等，以便甲方争取到更有利的谈判结果。1.5交易促成乙方负责协助甲方完成购房交易，包括签署购房合同、办理贷款手续、办理产权过户等，以便甲方顺利购买到满意的房源。1.6交易手续办理乙方负责协助甲方办理购房交易相关手续，包括办理房产证、办理土地证、办理水电煤过户等，以便甲方顺利入住新居。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，有权要求乙方安排看房，有权要求乙方协助谈判和办理交易手续。甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息，配合乙方的经纪服务。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实的购房需求和个人信息，有权要求甲方配合乙方的经纪服务。乙方应按照甲方的需求提供合适的客源信息，安排看房，协助谈判和办理交易手续。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式及时间甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）。剩余服务费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在房源过户手续办理完毕后【】日内支付给乙方。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同的开始日期为【】。4.2合同结束日期本合同的结束日期为【】。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不再继续履行合同；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。5.2合同终止条件（1）甲方成功购买到满意的房源，并完成交易手续；（2）合同到期，双方未达成购房交易；（3）双方协商一致终止合同；（4）不可抗力导致合同无法继续履行；（5）法律、法规规定的其他终止合同的情形。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.2乙方违约责任乙方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如果协商不成，双方同意向【】申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，双方同意向【】申请仲裁。7.4法律途径如果仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在经纪服务过程中获得的甲方个人信息、房源信息、交易意向等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年有效。8.3违约泄露责任如乙方违反保密义务导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，或根据实际情况决定合同的变更、解除或终止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的效力、修改与补充11.1合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同修改合同的修改或补充应由双方以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求甲方对乙方有特殊要求的，应在合同中明确写出，乙方应尽量满足甲方的要求。12.2乙方服务承诺乙方承诺提供专业的房地产经纪服务，诚实守信，公平交易，确保甲方的权益不受损害。第十三条附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手续相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方出售房源的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、配套设施等。附件二：客源信息表详细列出乙方寻找的客源的各项信息，包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房预算、购房目的等。附件三：交易手续相关文件包括购房合同、贷款申请表、产权过户申请表、税费计算表等与购房交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要房源信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未按约定时间支付服务费用，或支付金额不足。3.乙方未按约定时间提供客源信息，或提供的客源信息与甲方需求严重不符。4.乙方未按约定协助甲方完成购房交易相关手续，导致交易失败或产生纠纷。5.双方在合同履行过程中，因故意或过失导致合同无法履行或产生纠纷。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。2.违约方需赔偿因违约导致的损失，包括但不限于守约方的经济损失、律师费、诉讼费等。3.严重违约行为导致合同无法履行或产生重大纠纷的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：假设甲方提供虚假房源信息，导致乙方寻找的客源产生纠纷，乙方因此遭受经济损失。根据合同违约条款，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构及其分支机构为促成房地产交易，向委托人提供的房地产信息收集、匹配、带看、谈判协助、交易促成等服务。2.房源：指房地产经纪机构所掌握的待售或待租的房地产信息。3.客源：指有购房或租房需求的潜在买家或租户。4.购房合同：指买家与卖家签订的购买房地产的合同