2024年白酒酿造基地租赁协议标准格式

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2024年白酒酿造基地租赁协议标准格式本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护5.租赁物的维修及保养5.1维修及保养责任5.2维修及保养费用6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.租金调整机制12.1调整条件12.2调整方式13.双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务14.约定的其他事项14.1事项内容14.2事项执行方式第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于地的白酒酿造基地，包括但不限于厂房、设备、土地及附属设施。1.2租赁范围承租人租赁的范围包括上述租赁标的内的全部设施和场地，出租人应保证租赁标的在租赁期间符合约定的使用条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每半年支付一次。3.3租金支付时间每半年租金支付时间为租赁开始之日起的第3个月和第9个月。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用承租人应按照约定的方式和目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.租赁物的维修及保养5.1维修及保养责任承租人负责租赁物的日常维修和保养。5.2维修及保养费用承租人承担租赁物的维修及保养费用。6.保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。11.其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物保险单副本等。12.租金调整机制12.1调整条件租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。12.2调整方式租金调整方式为双方协商确定。13.双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁标的符合约定的使用条件，有权监督承租人按照约定使用租赁物。13.2承租人的权利和义务承租人应按照约定使用租赁物，并负责其员工的人身安全和生产安全。14.约定的其他事项14.1事项内容双方同意在租赁期满后，承租人可以选择购买租赁物，购买价格双方协商确定。14.2事项执行方式双方在租赁期满前6个月，就购买事宜进行协商，达成一致后签订购买协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁的白酒酿造基地内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁物保险单副本提供租赁物的保险单副本，详细记录保险的保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的操作方法、维护保养流程等信息。附件四：租赁物结构和安全检测报告提供租赁物的结构和安全检测报告，证明租赁物符合使用条件。附件五：租赁物所有权转移证明在租赁期满后，如果承租人选择购买租赁物，提供租赁物所有权转移的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同义务，如提供不符合约定条件的租赁物。2.出租人未能按照约定时间提供租赁物。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.双方未能按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。责任认定：1.出租人违约行为导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失或支付违约金。2.承租人违约行为导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失或支付违约金。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法按时开始生产，承租人可以要求出租人支付违约金，以弥补因延迟导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按照约定使用租赁物的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。