土地资源使用权出售合同2024版细则

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土地资源使用权出售合同2024版细则本合同目录一览1.土地资源使用权出售1.1土地位置与范围1.2土地使用权面积1.3土地使用性质1.4土地使用权期限2.出售方与购买方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.土地使用权出售价格与支付方式3.1土地使用权出售价格3.2支付方式与期限4.土地使用权交付与过户4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权过户程序5.土地使用权使用与开发5.1土地使用权使用要求5.2土地开发规划与限制6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限与例外10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1土地使用权出售的附加条件11.2双方约定的其他事项12.附件12.1土地使用权证明文件12.2出售方与购买方相关证明文件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方14.2合同副本数量与分发方第一部分：合同如下：第一条土地资源使用权出售1.1土地位置与范围甲方同意将位于【具体地址】的土地使用权出售给乙方，该土地北至【北方边界】，南至【南方边界】，东至【东方边界】，西至【西方边界】。具体坐标以附件中的土地使用权证明文件为准。1.2土地使用权面积该土地的总面积为【总面积】平方米，具体分割和分布情况见附件中的土地使用权证明文件。1.3土地使用性质该土地的使用性质为【工业用地/商业用地/住宅用地等】，符合当地城市规划和土地利用总体规划。1.4土地使用权期限土地使用权期限为【年限】，自土地使用权交付之日起算。第二条出售方与购买方信息2.1出售方信息出售方（甲方）的基本信息如下：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】2.2购买方信息购买方（乙方）的基本信息如下：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第三条土地使用权出售价格与支付方式3.1土地使用权出售价格该土地的使用权出售价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），根据附件中的土地评估报告确定。3.2支付方式与期限乙方应按照本合同约定的价格，通过银行转账的方式向甲方支付土地使用权购买价款。支付分【期数】期，每期付款金额为【每期金额】元整，每期付款时间为付款期限内的每月底前。第一期付款在签署本合同之日起【付款天数】天内支付。第四条土地使用权交付与过户4.1土地使用权交付时间甲方应在签署本合同之日起【交付时间】内，将土地使用权证照及相关资料交付给乙方。4.2土地使用权过户程序乙方应按照法律规定和本合同约定，办理土地使用权过户手续。甲方应提供必要的协助和配合，共同办理土地使用权过户手续。土地使用权过户手续办理完毕后，乙方即成为该土地的合法使用权人。第五条土地使用权使用与开发5.1土地使用权使用要求乙方应按照土地使用性质和当地政府的规定合理使用土地，未经甲方和相关部门批准，乙方不得改变土地使用性质。5.2土地开发规划与限制乙方在进行土地开发时，应遵守国家和地方的土地管理法规、城市规划和环境保护要求。如涉及到的开发项目需要办理相关手续，乙方应自行负责办理，并承担相应的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应提前【提前天数】天以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。6.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行时，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【百分比】%。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限与例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。但下列情况不受保密义务的限制：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的情况；（2）双方书面同意公开的情况；（3）因合法的第三方权利主张需要提供的情况。第十一条其他条款10.1土地使用权出售的附加条件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式签订附件，作为本合同的有效组成部分。第十二条附件11.1土地使用权证明文件本合同附件包括土地使用权证、土地规划许可证等相关文件。11.2出售方与购买方相关证明文件出售方与购买方应提供营业执照、法定代表人身份证明、联系人身份证明等文件。第十三条签署日期与地点12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条合同正本与副本13.1合同正本数量与保管方本合同一式【份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。正本由【保管方】保管。13.2合同副本数量与分发方本合同副本【份数】份，分别由【分发方】持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要法律文件，应包含土地位置、面积、使用性质等信息，由中华人民共和国土地管理部门颁发。附件二：土地规划许可证详细要求：土地规划许可证是规定土地使用性质、开发强度等规划要求的法律文件，由城市规划部门颁发。附件三：营业执照详细要求：营业执照是证明乙方合法经营资格的法律文件，由工商行政管理部门颁发。附件四：法定代表人身份证明详细要求：法定代表人身份证明是证明甲方或乙方法定代表人身份的法律文件，可以是身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件五：联系人身份证明详细要求：联系人身份证明是证明甲方或乙方联系人身份的法律文件，可以是身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件六：土地评估报告详细要求：土地评估报告是对土地价值进行评估的专业报告，应包含土地位置、面积、使用性质、市场价值等信息。附件七：补充协议详细要求：补充协议是对合同未尽事宜进行约定的书面文件，应包含具体约定内容和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证照及相关资料。2.甲方未按约定时间支付土地使用权购买价款。3.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续。4.乙方未按约定用途合理使用土地，或未经甲方和相关部门批准改变土地使用性质。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【百分比】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【百分比】%。3.双方违约，应根据违约程度承担相应责任，并支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付土地使用权证照及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.土地资源使用权：指土地使用权人依法对土地资源进行使用、收益和处分的权利。2.土地使用权证：证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.