物业游泳池长期租赁协议2024版样本

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物业游泳池长期租赁协议2024版样本本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1游泳池的描述1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁期限内的管理与维护3.1物业管理职责3.2租赁方的使用义务3.3维修与保养第四条保险4.1租赁方保险责任4.2物业管理的保险4.3保险事故的处理第五条违约责任5.1租赁方的违约行为5.2物业管理方的违约行为5.3违约责任的计算与赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3解除合同后的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件第九条特殊事项9.1游泳池使用安全9.2环境保护与污染防治9.3应急预案第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的生效第十一条附件11.1游泳池平面图11.2租赁合同专用条款11.3租赁保证金协议第十二条其他约定12.1游泳池使用规则12.2租赁方人员管理12.3物业管理方的服务标准第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1游泳池的描述1.1.1游泳池位于_______，占地面积_______平方米，游泳池深度为_______米，包括_______个泳道。1.1.2游泳池设施包括：_______、_______、_______等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，租赁方有权按照本合同约定续租。1.3租赁用途1.3.1租赁方承诺，租赁期间仅将游泳池用于_______。1.3.2租赁方不得将游泳池用于任何违法活动或者有损游泳池安全、卫生、环境的行为。第二条租赁费用2.1租金金额2.1.1租赁方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整。2.1.2租金每_______年调整一次，调整金额根据_______确定。2.2租金支付方式2.2.1租赁方应在每月_______日前将租金支付至物业管理方指定的账户。2.2.2租赁方支付租金时，应提供合法的支付凭证。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：每_______年租金上调_______%。2.3.2租金调整时，物业管理方应提前_______个月通知租赁方。第三条租赁期限内的管理与维护3.1物业管理职责3.1.1物业管理方负责游泳池的日常管理与维护工作。3.1.2物业管理方应确保游泳池设施的正常运行，保障租赁方的合理使用。3.2租赁方的使用义务3.2.1租赁方应按照约定的用途使用游泳池。3.2.2租赁方不得擅自改变游泳池的设施和结构。3.3维修与保养3.3.1租赁期间，游泳池的维修与保养由物业管理方负责。3.3.2租赁方发现游泳池设施损坏或故障时，应立即通知物业管理方进行维修。第四条保险4.1租赁方保险责任4.1.1租赁方应按照物业管理方的要求，为其使用游泳池期间的人员和财产购买相应的保险。4.2物业管理的保险4.2.1物业管理方应为其员工和管理范围内的财产购买相应的保险。4.3保险事故的处理4.3.1发生保险事故时，租赁方和物业管理方应共同配合保险公司进行调查和处理。4.3.2保险赔偿不足的部分，由责任方承担。第五条违约责任5.1租赁方的违约行为5.1.1租赁方未按照约定用途使用游泳池，或擅自改变游泳池设施和结构的，应支付违约金人民币_______元整。5.2物业管理方的违约行为5.2.1物业管理方未按照约定提供管理服务的，应支付违约金人民币_______元整。5.3违约责任的计算与赔偿5.3.1违约责任的计算方法如下：违约金=违约行为涉及的金额×违约比例。5.3.2违约赔偿金额不足的，违约方应继续承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件6.2.1在租赁期限内，租赁方累计欠缴租金超过_______个月的，物业管理方有权解除本合同。6.2.2在租赁期限内，物业管理方未按照约定提供管理服务的，租赁方有权解除本合同。6.3解除合同后的处理6.3.1合同解除后，租赁方应按照约定退还游泳池。6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改程序8.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2.2合同修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满，且租赁方未提出续租的，本合同自行终止。8.3.2租赁期限内，一方违反合同约定，严重违约的，对方有权解除合同。8.3.3合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条特殊事项9.1游泳池使用安全9.1.1租赁方应确保使用游泳池的人员遵守游泳池使用规则，保障游泳池的安全使用。9.1.2物业管理方应定期检查游泳池设施，确保其安全运行。9.2环境保护与污染防治9.2.1租赁方应按照我国环保法律法规，妥善处理游泳池使用过程中产生的废弃物。9.2.2物业管理方应定期对游泳池进行清洁和消毒，确保游泳池水质符合国家标准。9.3应急预案9.3.1租赁方和物业管理方应共同制定游泳池应急预案，应对游泳池突发事件。9.3.2应急预案应包括突发事件的发生、处置、救援等环节。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。10.1.2通知应在发送之日起_______小时内视为送达。10.2送达地址10.2.1双方应在本合同中约定各自的送达地址。10.2.2送达地址如有变更，应及时通知对方。10.3通知的生效10.3.1通知一旦送达，即对双方产生法律效力。第十一条附件11.1游泳池平面图11.1.1附件中应包含游泳池的详细平面图，标明各泳道的尺寸和位置。11.2租赁合同专用条款11.2.1附件中应包含本合同的专用条款，包括租赁期限、租金、保险等。11.3租赁保证金协议11.3.1附件中应包含租赁保证金的缴纳、退还等事项的协议。第十二条其他约定12.1游泳池使用规则12.1.1租赁方和使用游泳池的人员应遵守游泳池使用规则，确保游泳池的正常使用。12.2租赁方人员管理12.2.1租赁方应对使用游泳池的人员进行管理，确保其符合游泳池使用要求。12.3物业管理方的服务标准12.3.1物业管理方应按照约定的服务标准提供服务，保障游泳池的正常运行。第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_______签署。14.3合同正本与副本份数14.3.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同副本份数_______份，由双方按照需要留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：游泳池平面图附件一.1游泳池平面图应详细展示游泳池的布局，包括各泳道的尺寸、深度、入口和出口位置等。附件一.2平面图应标明游泳池周围的安全设施，如救生员站、急救设备等。附件一.3平面图需经双方确认无误后，作为合同附件有效。附件二：租赁合同专用条款附件二.1专用条款应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式、保险责任等关键条款的具体内容。附件二.2专用条款需明确双方的权利和义务，以及违约行为的处理方式。附件二.3专用条款如有修改，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。附件三：租赁保证金协议附件三.1保证金协议应明确租赁保证金的金额、缴纳时间、退还条件等。附件三.2保证金协议应规定保证金的使用范围，以及扣除保证金的情形。附件三.3保证金协议需经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定用途使用游泳池，或擅自改变游泳池设施和结构。2.租赁方逾期支付租金。3.物业管理方未按照约定提供管理服务。4.物业管理方未确保游泳池设施的安全运行。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.租赁方违约行为导致损失的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.物业管理方违约行为导致损失的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约比例。4.违约行为导致合同解除的，解除合同后的处理按照合同约定执行。示例说明：若租赁方未按照约定用途使用游泳池，物业管理方发现后应及时制止，并要求租赁方改正。若租赁方拒不改正，导致游泳池设施损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方与物业管理方之间关于游泳池长期租赁的协议。2.物业管理方：指负责游泳池的日常管理、维护和运营的法人或其他组织。3.租赁方：指有权使用游泳池的法人、其他组织或个人。4.租金：指租赁方按照约定向物业管理方支付的费用。5.租赁期限：指租赁方使用游泳池的时间范围。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.赔偿责任：指违约方因违约