物业服务项目招标文件

物业服务项目招标文件合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务项目的事宜，经充分友好协商，达成如下协议：一、服务项目及范围1.1委托方委托乙方提供的物业服务项目为（项目名称），服务范围包括但不限于：（1）物业安全管理：包括但不限于物业设施的日常巡查、维修保养、消防安全管理、公共秩序维护等；（2）物业环境管理：包括但不限于绿化养护、清洁卫生、垃圾处理、环保设施管理等；（3）物业设施设备管理：包括但不限于设施设备的定期检查、维修保养、更新改造等；（4）物业综合服务：包括但不限于客户接待、投诉处理、物业管理咨询等；（5）其他物业服务事项：双方约定的其他物业服务事项。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。2.2除非一方严重违反本合同的约定，另一方不得提前解除本合同。三、服务质量及标准3.1乙方应按照行业标准及甲方提出的具体服务质量要求，提供相应的物业服务。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。3.3乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据甲方的合理建议进行改进。四、费用及支付4.1委托方应按照本合同的约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费：____元/月/平方米；（2）维修基金：____元/月；（3）其他费用：双方约定的其他费用。4.2乙方应向委托方提供合法、合规的税务发票。4.3委托方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方提供的物业服务不符合约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改。乙方未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务项目详细说明2.物业管理费收费标准3.维修基金使用管理办法4.物业服务质量评估报告5.税务发票开具说明6.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物业服务项目：指委托方委托受托方提供的物业管理服务。2.物业管理费：指受托方为提供物业服务所收取的费用。3.维修基金：指用于物业设施设备维修保养和更新改造的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业服务费用。解决办法：提醒甲方按时支付，协商解决，必要时依法追讨。2.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：要求乙方整改，协商解决，必要时依法解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，依法向合同履行地人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确或出现漏洞。解决办法：双方协商补充条款，或咨询法律专业人士完善合同。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于物业服