房屋买卖定金合同的违约责任

房屋买卖定金合同的违约责任合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买标的房屋的目的为__________。第二条定金2.1乙方在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币____元（大写：_________________________元整），作为购买标的房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付剩余购房款。第三条违约责任3.1甲方违约甲方如在本合同签订后，未经乙方同意，将标的房屋出售给第三方，或因甲方原因导致标的房屋不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.2乙方违约乙方如在本合同签订后，未经甲方同意，放弃购买标的房屋，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方不予退还。3.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.身份证明文件7.户籍证明文件8.其他相关法律法规规定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未经乙方同意，将标的房屋出售给第三方因甲方原因导致标的房屋不能过户至乙方名下2.乙方违约：放弃购买标的房屋，未经甲方同意3.违约行为的认定：甲方违约：有充分的证据证明甲方违反本合同的约定乙方违约：有充分的证据证明乙方违反本合同的约定三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售的位于__________的房屋2.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的作为购买标的房屋的诚意金3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）4.过户：指将标的房屋的所有权依法转移至乙方名下的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续如果甲方仍不履行义务，乙方可以依法向人民法院提起诉讼2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款如果乙方仍不履行义务，甲方可以依法向人民法院提起诉讼3.遇到不可抗力事件：双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的约定五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋2.乙方作为购房者，愿意购买房屋3.双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务