废弃土地转让合同

废弃土地转让合同合同编号：__________合同各方：1.转让方：2.受让方：鉴于：转让方拥有位于__________（地块位置）的一块废弃土地使用权，该土地面积为____平方米，土地使用权证号为__________。受让方愿意购买转让方的废弃土地使用权，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权概述1.1转让方拥有的废弃土地使用权，位于__________（地块位置），面积为____平方米。1.2该土地使用权证号为__________，有效期至____年____月____日。第二条土地使用权的转让2.1转让方同意将上述废弃土地使用权转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受转让方的废弃土地使用权。第三条价款及支付方式3.1双方同意，废弃土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。3.3支付方式为____（现金、转账、支票等）。第四条土地使用权过户4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理废弃土地使用权过户至受让方名下的手续。4.2过户手续产生的费用由____方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同失效后，双方应按照合同约定办理土地使用权过户手续，并将土地使用权归还至政府相关部门。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.废弃土地使用权证2.受让方企业法人营业执照复印件3.转让方和受让方的身份证明文件4.转让方和受让方的税务登记证复印件5.转让方和受让方的组织机构代码证复印件6.银行转账凭证或现金支付凭证7.土地使用权过户手续相关文件8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理土地使用权过户手续，视为违约。2.受让方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.任何一方提供虚假证件、资料，导致合同无法履行，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定，应以法律规定和合同约定为准。三、法律名词及解释：1.废弃土地：指因城市规划、企业搬迁等原因，停止使用且不再具有开发价值的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和转让的权利。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.转让款：指受让方支付给转让方的废弃土地使用权价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未按约定时间办理土地使用权过户手续的问题，受让方应及时与转让方沟通，协商解决。若协商不成，受让方有权依法向人民法院提起诉讼。2.遇到受让方未按约定时间支付转让款的问题，转让方应及时提醒受让方，协商解决。若协商不成，转让方有权依法向人民法院提起诉讼。3.遇到提供虚假证件、资料的问题，守约方有权拒绝履行合同，并要求违约方承担违约责任。4.遇到其他履行合同过程中的问题，双方应本着诚实守信的原则，积极沟通，协商解决。若协商不成，双方均有权依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景