商业土地房屋买卖合同模板

商业土地房屋买卖合同模板合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________鉴于甲方为土地使用权人，拥有位于__________区（县）__________街道（镇）的商业土地及房屋所有权，并愿意将该土地及房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该土地及房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条标的物第二条合同价格2.1乙方向甲方支付的购买标的物的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付合同价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，依法办理标的物的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对标的物的所有权，确保标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致标的物存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付合同价款。5.3双方应共同遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业土地及房屋权属证明文件2.标的物具体位置、面积等详细信息资料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.合同价款支付凭证6.标的物过户手续办理相关文件7.房产证、土地使用权证等相关证书文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，如未保证标的物所有权、存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款，视为乙方违约。3.双方在履行本合同过程中发生争议，如不通过友好协商解决，而选择诉讼，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.商业土地：指用于商业经营的土地，包括购物中心、办公楼、酒店等商业设施用地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵：双方应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方拖延付款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1