购房预付款协议书

购房预付款协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋面积：__________平方米。第二条预付款金额及支付2.1乙方同意在签订本协议书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：_________________________元整）作为购房预付款。2.2乙方支付预付款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条预付款的用途及退还3.1乙方支付的预付款将用于房屋的维修、装修及购置家具等用途。3.2如乙方按本协议约定履行完毕购房义务，甲方应在办理房屋过户手续后将预付款退还乙方。3.3如乙方未按本协议约定履行购房义务，甲方有权扣除预付款作为违约金。第四条双方义务4.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2乙方应按本协议约定支付预付款，并按约定时间履行购房义务。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府有关部门完成房屋交易相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本协议导致合同无法履行，乙方有权要求退还已支付的预付款，并按约定时间履行购房义务。5.3如乙方违反本协议导致合同无法履行，甲方有权扣除预付款作为违约金，并有权要求乙方支付因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.预付款收款凭证4.房屋交易税费计算明细5.家具家电清单6.房屋维修、装修合同7.购房贷款相关文件8.双方身份证明复印件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.乙方未按约定时间支付预付款。4.乙方未按约定时间履行购房义务。5.双方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.购房预付款：指乙方在签订购房合同后，按约定向甲方支付的款项。2.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。5.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的证明不动产权利归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未保证房屋权属清晰：甲方应承担违约责任，退还已支付的预付款，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付预付款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付预付款。4.乙方未按约定时间履行购房义务：甲方有权扣除预付款作为违约金，并有权要求乙方继续履行购房义务。5.双方未遵守国家相关法律法规：双方应承担相应法律责任，如导致合同无法履行，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋，并同意支付预付款。3.双方均具备购房资格，并遵守国家相关法律法