土地抵押借款合同范本模板

土地抵押借款合同范本模板合同编号：__________土地抵押借款合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于____________________，并承诺按照约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方同意在甲方按期偿还借款本息的前提下，按照甲方的还款计划提前解除抵押权。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为年利率______%，按______（月、季、年）计息。3.2甲方应按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：（1）甲方于______年______月______日前一次性偿还借款本金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）甲方于______年______月______日前一次性偿还借款利息人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施，实现抵押权。第四条抵押物4.2甲方保证抵押土地的权利完整，无任何权利争议和产权瑕疵。4.3甲方应在本合同签订之日起______日内，将抵押土地办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方偿还借款本息及相关费用；依法处置抵押土地，以偿还借款本息及相关费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方提前偿还借款本息的，本合同终止。6.3合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押土地的解押手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的______%。7.2甲方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还借款本息的______%。7.3乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.抵押土地权属证明2.借款申请书3.借款用途说明4.抵押登记证明5.借款合同履行证明6.还款计划表7.违约金计算公式8.法律意见书9.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于未经乙方同意将借款用于其他项目或个人消费等。2.甲方未按约定偿还借款本息：指甲方未能按照约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未能按照约定的期限和金额向甲方提供借款。4.甲方提供的抵押土地权利不完整：指甲方提供的抵押土地存在权利争议、产权瑕疵或未经合法授权等情况。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。2.借款用途：指债务人使用借入资金的目的和方向，包括但不限于生产、经营、投资、消费等。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或者根据法律规定向对方支付的经济赔偿。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭等情况依法进行登记，以对抗第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；情节严重者，乙方有权提前解除合同，实现抵押权。2.甲方未按约定偿还借款本息：乙方有权依法采取措施，实现抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。3.乙方未按约定提供借款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快履行合同约定的借款义务。4.抵押土地权利不完整：乙方有权拒绝提供借款，并要求甲方承担违约责任；如已提供借款，乙方有权提前解除合同，实现抵押权。五、所有应用场景：1.企业间土地抵押借款：企业为筹集资金，以自有土地作为抵押物，向金融机构或其他企业申请借款。2.个人与个人之间土地抵押借款：个人为解决资金需求，以自有土地作为抵押物，向亲朋好友或其