解除商铺租赁合同范例

解除商铺租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现甲乙双方经协商一致，同意解除上述合同，现就解除合同相关事宜达成如下协议：一、解除合同事宜1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方之间的《商铺租赁合同》。1.2本协议签订后，甲乙双方应立即办理合同解除手续，包括但不限于向有关部门申请变更登记、撤销备案等。1.3甲乙双方应相互配合，确保解除合同事宜的顺利进行。二、解除合同后的处理2.1乙方应在本协议签订后__日内将租赁商铺返还给甲方，并保证返还时的商铺处于正常使用状态，不得有损坏、欠费等影响甲方权益的情形。2.2乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。2.3乙方应承担因解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.4甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用，具体金额及退还方式按照合同约定执行。2.5甲乙双方互不追究对方因履行本协议而产生的任何法律责任。三、保密条款3.1甲乙双方同意，本协议的内容、签订过程及解除合同事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.乙方营业执照复印件3.甲方资质证明文件4.合同解除协议草稿5.相关费用支付凭证6.商铺现状照片或视频7.物业管理和维修记录8.租赁押金收据9.租金支付记录10.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用商铺，造成损坏或影响甲方权益，视为违约。3.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。4.甲方未按合同约定提供商铺或服务，视为违约。5.甲方未按约定时间退还押金及剩余租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.解除合同：指双方提前终止合同关系，不再履行合同义务。5.商铺：指双方约定的租赁标的，用于商业活动的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，逾期按照合同约定收取滞纳金，或协商解决。2.商铺损坏或影响甲方权益：要求乙方立即修复或恢复原状，并承担相应责任。3.乙方提前解除合同：按照合同约定收取违约金，退还剩余租金及押金。4.甲方未提供商铺或服务：催促甲方履行合同义务，或协商解决。5.甲方未按约定时间退还押金及剩余租金：要求甲方尽快退还，逾期按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获取租金。2.乙方需要