江苏省房屋买卖合同模板样式

江苏省房屋买卖合同合同模板样式合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证号/不动产权证号：____________________。1.2该房屋的幢号/门牌号：____________________。1.3该房屋的房屋类型：____________________。1.4该房屋的规划用途：____________________。1.5该房屋的建筑面积：____________________平方米。1.6该房屋的套内面积：____________________平方米。1.7该房屋的建筑结构：____________________。1.8该房屋的所在楼层：____________________层，总层数：____________________层。1.9该房屋的朝向：____________________。1.10该房屋的建成年份：____________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.3买方支付房价款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，并协助买方办理房屋产权转移登记手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3卖方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，向买方提供房屋质量保证书。4.2卖方应对该房屋的交付使用后，在保修期内出现的质量问题负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的房屋租金的_______%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产登记证明2.房屋所有权证3.房屋质量保证书4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户申请表6.房屋产权转移登记申请表7.支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未能在约定的时间内支付房价款，按照逾期金额的百分比支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能在约定的时间内交付房屋，按照逾期交付的房屋租金的百分比支付违约金。3.双方其他违约行为：包括但不限于未履行合同约定的其他义务，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付房价款的合同。2.不动产登记证明：证明房屋所有权转移的官方文件。3.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的官方文件。4.房屋质量保证书：卖方对房屋质量进行保证的官方文件。5.违约金：因违约行为而支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延长付款期限，或按照合同约定收取违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应尽快交付房屋，并向买方支付违约金。如无法交付，卖方应承担相应的赔偿责任。3.房屋质量问题：卖方应按照房屋质量保证书的约定承担保修责任。如出