2024版土地买卖合同-土地预定买卖契约书

合同编号：__________一、定义及解释1.3乙方指购买土地的一方，愿意按照本合同约定购买甲方土地。1.4“土地”指本合同第一条所述的土地及其附属设施。二、土地基本情况2.1土地位置：__________（具体地址）2.2土地面积：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地使用权性质：__________2.5土地使用权年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付土地买卖价款的方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付土地买卖总价款的__________%；（2）剩余土地买卖总价款，乙方向甲方分期支付，具体支付时间和金额如下：__________。四、土地交付及权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给乙方。4.2甲方负责办理土地使用权转移手续，乙方予以协助。4.3土地使用权转移登记完成后，乙方享有土地使用权。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证土地权属清晰，无争议；（2）按约定时间交付土地；（3）协助乙方办理土地使用权转移手续。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付土地买卖价款；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）在土地使用权期限内，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为土地买卖总价款的__________%。6.3乙方未按约定支付土地买卖价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为土地买卖总价款的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：一、土地权属纠纷问题问题：土地权属不清晰，存在争议。解决办法：甲方应提前进行土地权属调查，确保土地权属清晰，无争议。如存在权属纠纷，应先解决纠纷，再进行土地买卖。二、土地交付延迟问题问题：甲方未能按约定时间交付土地。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间交付土地。如发生延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并继续履行合同。三、土地买卖价款支付问题问题：乙方未能按约定支付土地买卖价款。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付价款。如发生逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并视情况决定是否解除合同。四、土地使用权转移登记问题问题：土地使用权转移登记手续办理不顺利。解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权转移登记手续。如因甲方原因导致登记手续无法办理，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、土地用途变更问题问题：乙方在土地使用权期限内擅自改变土地用途。解决办法：乙方应严格按照合同约定的土地用途使用土地。如乙方擅自变更用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。六、合同解除问题问题：一方因故需要解除合同。解决办法：合同双方应按照合同约定的条件和程序解除合同。解除合同的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决执行问题问题：合同履行过程中发生争议，协商或诉讼解决不顺利。解决办法：双方应依法依约履行合同，发生争议时应积极协商。如协商不成，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼，并遵守法院判决。八、合同文本保管问题问题：合同文本遗失或损坏。解决办法：双方应妥善保管合同文本，避免遗失或损坏。如发生遗失或损坏，应及时向对方提出，并共同协商解决。合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的土地使用权，乙方愿意购买该土地，丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保，甲、乙、丙三方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________（具体地址）1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：__________1.5土地使用权年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方支付土地买卖价款的方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付土地买卖总价款的__________%；（2）剩余土地买卖总价款，乙方向甲方分期支付，具体支付时间和金额如下：__________。第三条土地交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给乙方。3.2甲方负责办理土地使用权转移手续，乙方予以协助。3.3土地使用权转移登记完成后，乙方享有土地使用权。第四条丙方担保责任4.1丙方同意为甲方履行本合同项下的义务提供担保。4.2丙方保证甲方按照本合同约定交付土地，办理土地使用权转移手续。4.3如甲方违约，丙方应在接到乙方通知后__________日内，代甲方履行违约责任。第五条乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付土地，办理土地使用权转移手续。5.2乙方有权要求丙方在甲方违约时，代甲方履行违约责任。5.3乙方有权在土地使用权期限内，合理使用土地，依法变更土地用途。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为土地买卖总价款的__________%。6.2甲方未按约定办理土地使用权转移手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的__________%。6.3甲方在土地使用权期限内，不得擅自变更土地用途，否则应承担相应违约责任。第七条丙方权利与义务7.1丙方有权要求甲方提供履行本合同的相关资料。7.2丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担因履行担保责任而产生的费用。7.3丙方应监督甲方履行本合同，确保乙方权益不受损害。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益为主导，充分保障了乙方的权益，使乙方在土地买卖过程中处于优势地位，有利