2024年标准化餐厅租赁运营合作协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化餐厅租赁运营合作协议本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.2承租方的维修与保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附件11.1租赁财产清单11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述租赁财产为位于【地址】的餐厅，包括但不限于餐厅内的所有固定设施、设备、家具、厨房用具等。1.2租赁期限租赁期限为【年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【金额】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。2.3租金支付时间租金应在每个月的【日期】前支付完毕。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该餐厅用于经营餐饮业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，有权在餐厅内进行包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、快餐、咖啡、饮料等在内的各类餐饮经营活动。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁财产在租赁期间内的权属和质量。出租方应在租赁期间内，负责对租赁财产进行必要的维护和保养。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁财产。承租方应在租赁期间内，负责对租赁财产进行日常的维护和保养，并确保经营活动的合法合规。第五条维修与保养5.1出租方的维修与保养责任出租方应负责对租赁财产进行必要的维护和保养，包括但不限于定期检查、维修、更换损坏的部分等。5.2承租方的维修与保养责任承租方应负责对租赁财产进行日常的维护和保养，包括但不限于清洁、消毒、更换损坏的部分等。第六条保险6.1保险责任承租方应自行购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火险、盗窃险、责任险等，以保障经营过程中的风险。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁财产，或未按时交付租金，应向承租方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或未按合同约定使用和经营租赁财产，应向出租方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国【省份】省【城市】市。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件合同期满前，双方均可提出续约意向，并签订新的租赁合同。第十一条附件11.1租赁财产清单附件中列明租赁财产的详细清单，包括财产的名称、数量、型号等。11.2其他相关文件包括但不限于租赁财产的权属证明、验收证明等。第十二条其他约定双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国【省份】省【城市】市【地点】签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：【公司名称】承租方（乙方）：【公司名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列出租赁的餐厅内所有固定设施、设备、家具、厨房用具等的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁财产权属证明提供租赁财产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：租赁财产验收证明提供租赁财产的验收证明，证明租赁财产在交付时符合合同约定的质量和状况。附件四：经营许可证提供承租方经营餐饮业务的许可证，包括但不限于食品经营许可证等。附件五：保险单据提供承租方购买的保险单据，证明保险已生效，并符合合同约定的保险范围和金额。附件六：双方身份证明文件提供出租方和承租方的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件七：其他相关文件包括但不限于租赁财产的安装、维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定交付租赁财产，或租赁财产不符合合同约定的质量和状况。2.出租方未按照合同约定提供维修和保养服务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用和经营租赁财产，或经营活动不符合法律法规规定。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%或相当于守约方损失的金额。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，包括但不限于利润损失、维修费用、更换费用等，由违约方承担。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如果出租方未按照合同约定交付租赁财产，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方在规定时间内交付符合合同约定的租赁财产。如果因未交付租赁财产导致承租方遭受实际损失，如无法开展经营活动导致的利润损失，承租方还可以要求出租方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同中由出租方提供给承租方使用的所有设施、设备、家具、厨房用具等。2.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始和结束的时间。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致的守约方实际损失，包括但不限于利润损失、维修费用、更换费用等。6.保险：指承租方根据合同约定购买的保险，以保障经营过程中的风险。7.维修与保养：指对租赁财产进行必要的维护和保养，包括检查、维修、更换损坏的部分等。8.争议解决：指合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。9.法律适用与解释：指本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。租赁财产：指本合同中由出租方提供给承租方使用的所有设施、设备、家具、厨房用具等。租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的租赁费用。租赁期限：指本合同约定的租赁开始和结束的时间。违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，如未按约定交付租赁财产或支付租金等。损失赔偿：指因违约行为导致的守约方实际损失，如因未交付租