房地产电商团购住房交易协议书2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产电商团购住房交易协议书2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产电商）1.3丙方（购房者）第二条团购住房概述2.1住房项目概述2.2团购住房数量及户型2.3团购住房价格及付款方式第三条电商服务内容3.1电商平台推广及宣传3.2协助甲方进行销售及预订3.3提供在线咨询及解答第四条购房者权益保障4.1购房者优惠及权益4.2购房者的交付及交付时间4.3购房者售后服务及保修第五条电商责任及义务5.1电商平台的信息准确性5.2协助甲方提供购房者所需资料5.3电商平台的服务质量及安全性第六条甲方责任及义务6.1保证住房项目的质量及安全6.2提供购房者所需的相关文件及证明6.3协助乙方进行销售及预订第七条合同的履行及违约责任7.1合同的履行时间及地点7.2违约情形及处理方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条合同的生效、变更及终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的终止条件及后续处理第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的保密义务及期限第十一条法律适用及解释权11.1合同适用的法律法规11.2合同的解释权归属第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项12.2约定的生效条件及方式第十三条附件13.1合同附件的名称及内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称），是一家在中国注册的具有合法经营资格的房地产开发商，拥有住房项目的开发、销售及售后服务的权利和义务。1.2乙方（房地产电商）是指_______（公司名称），是一家在中国注册的具有合法经营资格的电子商务平台，拥有推广、销售及提供在线咨询服务的能力。1.3丙方（购房者）是指具有购房意愿并符合住房购买条件的自然人或法人。第二条团购住房概述2.1住房项目概述甲方拥有位于_______（地址）的住房项目，项目包括_______栋楼，共计_______套住房。住房的户型有_______种，面积范围为_______平方米。2.2团购住房数量及户型乙方负责组织购房者进行团购，团购的住房数量为_______套，户型为_______（具体户型）。2.3团购住房价格及付款方式1）一次性付款：购房者可以在签订合同时一次性支付全部房款，享受_______%的折扣优惠。2）按揭付款：购房者可以选择按揭付款，首付比例为_______%，剩余款项由银行贷款支付。第三条电商服务内容3.1电商平台推广及宣传乙方应在电商平台首页显著位置对甲方住房项目进行推广和宣传，包括项目介绍、户型展示、价格信息等。3.2协助甲方进行销售及预订乙方负责接收购房者的购房意向，并协助甲方进行销售及预订工作。乙方应在收到购房者意向后的_______小时内将相关信息转交给甲方。3.3提供在线咨询及解答乙方应在电商平台设立在线咨询服务，由专业人员负责解答购房者的疑问。乙方应在收到购房者咨询后的_______小时内给予回复。第四条购房者权益保障4.1购房者优惠及权益购房者通过乙方电商平台团购住房，可享受_______%的折扣优惠。购房者还享有购房者的基本权益，包括交付及交付时间、售后服务及保修等。4.2购房者的交付及交付时间甲方向购房者交付住房的时间为_______年_______月_______日。交付时，甲方应保证住房符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3购房者售后服务及保修甲方提供_______年的售后服务及保修，保修范围包括住房的结构、设备及设施等。第五条电商责任及义务5.1电商平台的信息准确性乙方应保证电商平台发布的住房项目信息准确无误，不得发布虚假信息。5.2协助甲方提供购房者所需资料乙方应协助甲方提供购房者所需的住房项目相关资料，包括房屋产权证明、预售许可证等。5.3电商平台的服务质量及安全性乙方应保证电商平台的服务质量，确保购房者的个人信息及交易安全。第六条甲方责任及义务6.1保证住房项目的质量及安全甲方应保证住房项目的质量及安全，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2提供购房者所需的相关文件及证明甲方应向购房者提供房屋产权证明、预售许可证等相关文件及证明。6.3协助乙方进行销售及预订甲方应协助乙方进行销售及预订工作，提供必要的支持和配合。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效日期为_______年_______月_______日。9.2合同的变更方式任何一方如需变更合同内容，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同的终止条件及后续处理1）双方协商一致解除合同；2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋交付、支付尾款、退还定金等。第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息均属于保密信息。保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。10.2保密信息的保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开保密信息。保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止后_______年止。第十一条法律适用及解释权11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项（1）甲方应在合同生效后_______个月内向乙方支付人民币_______元作为服务费用；（2）乙方应在合同生效后_______个月内协助甲方完成_______套住房的销售；（3）丙方购房者在合同生效后_______个月内支付购房款项，否则视为违约。12.2约定的生效条件及方式本合同附件一《其他约定事项》自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十三条附件13.1合同附件的名称及内容附件一：《其他约定事项》附件二：《购房优惠方案》附件三：《房屋交付及保修条款》第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（房地产开发商）签字：14.2乙方签字盖章乙方（房地产电商）签字：14.3丙方签字盖章丙方（购房者）签字：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《其他约定事项》详细要求和说明：本附件详细列出了合同双方在其他事项上的约定，包括但不限于甲方支付给乙方的服务费用、乙方协助甲方完成住房销售的数量和时间、购房者支付购房款项的期限等。附件二：《购房优惠方案》详细要求和说明：本附件详细列出了购房者通过乙方电商平台团购住房所能享受的优惠方案，包括折扣优惠、装修优惠等。附件三：《房屋交付及保修条款》详细要求和说明：本附件详细列出了甲方向购房者交付住房的时间、地点、质量标准以及售后服务和保修的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未能按照合同约定交付住房，或交付的住房质量不符合合同约定；2）乙方未能按照合同约定协助甲方进行销售及预订；3）乙方未能保证电商平台的服务质量及安全性，导致购房者权益受损；4）丙方未能按照合同约定支付购房款项；5）任何一方未能履行合同中的其他约定事项。违约责任认定：1）甲方未能按照合同约定交付住房的，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；2）乙方未能按照合同约定协助甲方进行销售及预订的，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；3）乙方未能保证电商平台的服务质量及安全性的，应承担相应的赔偿责任；4）丙方未能按照合同约定支付购房款项的，视为违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息和违约金；5）任何一方未能履行合同中的其他约定事项的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付住房，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如果甲方未能交付住房的原因是由于不可抗力导致的，甲方可能不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1）房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售及售后服务的企业。2）电子商务平台：指通过互联网提供商品或服务交易、支付、评价等功能的在线平台。3）购房者：指具有购房意