房屋翻新补充契约：施工期限及质量保障

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房屋翻新补充契约：施工期限及质量保障本合同目录一览第一条施工期限1.1施工开始日期1.2施工结束日期1.3施工延期及调整第二条质量保障2.1工程质量标准2.2材料质量标准2.3施工工艺标准第三条施工进度及验收3.1施工进度计划3.2施工验收程序3.3验收不合格的处理第四条施工单位责任4.1施工单位的施工责任4.2施工单位的保修责任4.3施工单位的安全责任第五条业主责任5.1业主的配合责任5.2业主的变更责任5.3业主的支付责任第六条施工变更6.1变更的条件6.2变更的程序6.3变更的费用及时间调整第七条工程保修7.1保修期限7.2保修范围7.3保修程序第八条违约责任8.1施工单位的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖9.3争议的调解机构第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力11.3合同的附件第十二条其他约定12.1环境保护及噪音控制12.2施工现场的管理12.3双方的联系方式第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期13.3合同的续签及修改第十四条双方声明及承诺14.1施工单位的声明及承诺14.2业主的声明及承诺14.3双方的共同声明及承诺第一部分：合同如下：第一条施工期限1.1施工开始日期：双方约定，施工单位应在本合同签订后的十个工作日内开始进行施工。1.2施工结束日期：双方约定，施工单位应在合同约定的施工期限内完成所有施工工作，并交付业主验收。具体施工结束日期见本合同附件一《施工进度计划》。1.3施工延期及调整：（1）如因施工单位原因导致施工进度延误，施工单位应承担相应的违约责任。具体违约责任见本合同第八条。（2）如因不可抗力或其他客观原因导致施工进度延误，双方应协商一致，可适当调整施工期限。第二条质量保障2.1工程质量标准：施工单位应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合规定的标准。具体质量标准见本合同附件二《工程质量标准》。2.2材料质量标准：施工单位应按照合同约定的标准选购原材料，并提供相关材料合格证明。具体材料质量标准见本合同附件三《材料质量标准》。2.3施工工艺标准：施工单位应采用合理的施工工艺，确保施工过程中的安全和工程质量。具体施工工艺标准见本合同附件四《施工工艺标准》。第三条施工进度及验收3.1施工进度计划：施工单位应制定详细的施工进度计划，并提交给业主审核。施工进度计划应包括施工各阶段的时间安排及关键节点。具体施工进度计划见本合同附件一《施工进度计划》。3.2施工验收程序：施工完成后，施工单位应组织业主、监理等进行验收。验收合格的，业主应在验收单上签字确认，施工单位方可交付工程。验收不合格的，施工单位应按照合同约定进行整改，并重新组织验收。具体验收程序见本合同附件五《施工验收程序》。3.3验收不合格的处理：如施工单位在整改后仍未能通过验收，业主有权要求施工单位支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。第四条施工单位责任4.1施工单位的施工责任：施工单位应按照合同约定及施工图纸、施工规范等进行施工，确保工程质量、安全及进度。4.2施工单位的保修责任：施工单位应对施工过程中出现的质量问题承担保修责任。保修期限、保修范围及保修程序见本合同第七条。4.3施工单位的安全责任：施工单位应做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中人员及财产的安全。第五条业主责任5.1业主的配合责任：业主应按照合同约定提供施工场地、相关资料及配合施工单位进行施工。5.2业主的变更责任：如业主需对施工内容进行变更，应提前与施工单位协商一致，并按照合同约定承担变更产生的费用。5.3业主的支付责任：业主应按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。具体付款方式和时间见本合同附件六《付款方式及时间表》。第六条施工变更6.1变更的条件：施工过程中，如因业主需求、设计变更等原因需要对施工内容进行变更，双方应签订书面变更协议。6.2变更的程序：变更协议应明确变更内容、变更费用及工期调整等事项，并由双方签字确认。6.3变更的费用及时间调整：变更费用及工期调整按照双方协商一致的结果执行。如变更导致施工单位损失的，业主应给予相应的赔偿。第八条违约责任8.1施工单位的违约责任：如施工单位未能按照合同约定完成施工任务，应承担违约金及赔偿业主因此产生的损失。具体违约金及赔偿标准见本合同附件七《违约金及赔偿标准》。8.2业主的违约责任：如业主未能按照合同约定支付工程款，应承担违约金及赔偿施工单位因此产生的损失。具体违约金及赔偿标准见本合同附件七《违约金及赔偿标准》。8.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定及附件七《违约金及赔偿标准》承担赔偿责任。双方因违约产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖：双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.3争议的调解机构：双方可以约定向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第十条合同的解除10.1合同解除的条件：双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除的程序：双方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除日期及后续处理事项。10.3合同解除后的处理：合同解除后，施工单位应按照合同约定及附件五《施工验收程序》进行施工成果的交接和保修。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.3合同的附件：本合同的附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括《施工进度计划》、《工程质量标准》、《材料质量标准》、《施工工艺标准》、《施工验收程序》、《付款方式及时间表》、《违约金及赔偿标准》等。第十二条其他约定12.1环境保护及噪音控制：施工单位应按照相关法律法规进行施工现场的环境保护及噪音控制，确保施工活动不对周边环境及居民造成影响。12.2施工现场的管理：施工单位应做好施工现场的管理工作，确保施工安全、有序进行。12.3双方的联系方式：双方应保持畅通的沟通渠道，如有联系方式变更，应及时通知对方。第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效日期：本合同的生效日期见本合同第一条。13.3合同的续签及修改：合同期满前，双方如需续签，应签订书面续签协议；如需修改，应签订书面修改协议。第十四条双方声明及承诺14.1施工单位的声明及承诺：施工单位声明具有履行合同的能力，承诺按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全及进度。14.2业主的声明及承诺：业主声明具有履行合同的能力，承诺按照合同约定支付工程款，并配合施工单位进行施工。14.3双方的共同声明及承诺：双方声明在签订合同时具有完全民事行为能力，不存在任何影响合同履行的情况，并承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列出施工的各阶段以及各阶段的时间安排和关键节点，包括施工开始日期、施工结束日期等。附件二：《工程质量标准》详细要求和说明：本附件应详细列出本工程应达到的质量标准，包括材料要求、工艺要求等。附件三：《材料质量标准》详细要求和说明：本附件应详细列出施工所需各种材料的质量标准和要求。附件四：《施工工艺标准》详细要求和说明：本附件应详细列出施工过程中的各项工艺标准和要求。附件五：《施工验收程序》详细要求和说明：本附件应详细列出施工验收的程序和标准，包括验收的时间、验收的机构、验收的要求等。附件六：《付款方式及时间表》详细要求和说明：本附件应详细列出付款的方式和时间，包括首付款、进度款、尾款等。附件七：《违约金及赔偿标准》详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的比例和计算方式，以及违约造成的损失的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位违约：（1）未能按照合同约定的时间完成施工任务的，应按照附件七《违约金及赔偿标准》支付违约金。示例说明：如施工单位由于自身原因导致施工进度延误，超过了合同约定的施工结束日期，应按照附件七的约定支付违约金。（2）未能按照合同约定的质量标准完成施工的，应承担返工的费用，并按照附件七《违约金及赔偿标准》进行赔偿。示例说明：如施工单位完成的施工质量不符合附件二《工程质量标准》的要求，应承担返工的费用，并按照附件七的约定进行赔偿。2.业主违约：（1）未能按照合同约定的时间支付工程款的，应按照附件七《违约金及赔偿标准》支付违约金。示例说明：如业主未能按照合同约定的时间支付进度款，应按照附件七的约定支付违约金。（2）未能按照合同约定的提供施工场地的，应承担由此产生的费用，并按照附件七《违约金及赔偿标准》进行赔偿。示例说明：如业主未能按照合同约定提供施工场地，导致施工单位无法正常施工，业主应承担由此产生的费用，并按照附件七的约定进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致施工进度延误，双方应协商一致，可适当调整施工期限。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。在本合同中的应用：如一方违约，应按照附件七《违约金及赔偿标准》支付违约金。3.保修：指施工单位对施工过程中出现的质量问题承担修复责