土地买卖中介合同规范文本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地买卖中介合同规范文本（2024年版）本合同目录一览1.土地买卖中介服务范围1.1土地买卖信息的收集与发布1.2土地买卖双方的匹配与沟通1.3土地买卖合同的起草与审查1.4土地买卖过程中的咨询与协助1.5土地买卖手续的办理与监督2.土地买卖中介费用2.1中介费用的计算方式2.2中介费用的支付时间与方式2.3中介费用的扣除与退还3.双方的权利与义务3.1土地买卖中介方的权利与义务3.2土地买方的权利与义务3.3土地卖方的权利与义务4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.违约责任5.1中介方的违约责任5.2买方的违约责任5.3卖方的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.合同的期限7.1合同的有效期限7.2合同的续约条件与方式8.保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对土地买卖过程中的信息保密9.合同的签字与盖章9.1合同签字的要求9.2合同盖章的要求10.合同的附件10.1土地使用权证复印件10.2土地买卖双方的身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同的履行地点与方式11.1合同履行地点11.2合同履行方式12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序12.2合同补充的内容与方式13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与地点14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律法规执行第一部分：合同如下：第一条土地买卖中介服务范围1.1土地买卖信息的收集与发布中介方应积极收集土地买卖信息，包括但不限于土地的用途、位置、面积、价格等，并按照买方和卖方的要求进行发布。1.2土地买卖双方的匹配与沟通中介方应根据收集到的土地买卖信息，为买方和卖方进行匹配，并积极沟通，以促进交易的完成。1.3土地买卖合同的起草与审查中介方应根据买方和卖方的要求，起草土地买卖合同，并对合同的内容进行审查，以确保合同的合法性和有效性。1.4土地买卖过程中的咨询与协助中介方应在土地买卖过程中，为买方和卖方提供专业的咨询和协助，包括但不限于合同的履行、手续的办理等。1.5土地买卖手续的办理与监督中介方应协助买方和卖方办理土地买卖所需的手续，并对其进行监督，以确保交易的顺利完成。第二条土地买卖中介费用2.1中介费用的计算方式中介费用根据土地买卖的成交金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2中介费用的支付时间与方式中介费用在土地买卖合同签订后支付，支付方式为转账或者现金。2.3中介费用的扣除与退还第三条双方的权利与义务3.1土地买卖中介方的权利与义务中介方有权收取中介费用，并应按照约定提供中介服务。中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2土地买方的权利与义务买方有权选择中介服务，并按照约定支付中介费用。买方应按照约定履行合同，并配合中介方完成交易。3.3土地卖方的权利与义务卖方有权选择中介服务，并按照约定支付中介费用。卖方应按照约定履行合同，并配合中介方完成交易。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。4.3合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第五条违约责任5.1中介方的违约责任中介方未按照约定提供中介服务或违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。5.2买方的违约责任买方未按照约定履行合同或违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。5.3卖方的违约责任卖方未按照约定履行合同或违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。6.2请求第三方调解如协商不成，双方可选择请求第三方进行调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密中介方和买卖双方应对合同的内容保密，不得向第三方透露。8.2双方对土地买卖过程中的信息保密中介方和买卖双方应对土地买卖过程中的所有信息保密，不得向第三方透露。第九条合同的签字与盖章9.1合同签字的要求合同签字应由双方授权的代表进行，授权代表应具有相应的授权书。9.2合同盖章的要求合同盖章应由双方的法定代表人或授权代表进行，盖章应清晰可辨。第十条合同的附件10.1土地使用权证复印件合同附件应包括土地使用权证的复印件，以证明土地的权属情况。10.2土地买卖双方的身份证明复印件合同附件应包括土地买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。10.3其他相关文件合同附件应包括其他与土地买卖相关的文件，如评估报告、规划许可证等。第十一条合同的履行地点与方式11.1合同履行地点合同的履行地点应为本合同签订地。11.2合同履行方式合同的履行方式应按照合同的约定进行，包括但不限于款项的支付、土地的交付等。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行，修改的部分应经双方签字盖章。12.2合同补充的内容与方式合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式进行，补充的部分应经双方签字盖章。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的方式与地点如合同争议无法通过协商解决，双方可以选择请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，诉讼地点应为本合同签订地。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与土地买卖中介服务相关的事项。14.2双方未约定的事项，按照法律法规执行如双方在合同中未约定的事项，应按照中华人民共和国的相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，须包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途、使用权取得日期、使用权期限等信息。附件说明：土地使用权证是证明土地权属的法律文件，附件中应确保信息准确无误，以证明土地买卖的合法性。2.土地买卖双方的身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，如身份证、护照等，须包含持有人的姓名、性别、出生日期、照片、证件号码等信息。附件说明：身份证明用于证实土地买卖双方的身份真实性和合法性，确保交易的安全性。3.其他相关文件附件要求：包括但不限于土地评估报告、规划许可证、建筑许可证、环保评估报告等与土地买卖相关的文件。附件说明：这些文件有助于全面了解土地的实际情况，包括土地的价值、规划条件、建设限制等，对于双方做出交易决策至关重要。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供中介服务、违反合同其他条款。责任认定：中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的中介费用、赔偿因违约导致的直接经济损失。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内提供合同中约定的服务，买方或卖方有权要求中介方退还已支付的中介费用。2.买方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行合同、违反合同其他条款。责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的直接经济损失。示例说明：如果买方在签订合同后未能按照约定支付款项，卖方有权要求买方支付违约金或赔偿因延迟付款导致的利息损失。3.卖方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行合同、违反合同其他条款。责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的直接经济损失。示例说明：如果卖方在签订合同后未能按照约定交付土地，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证法律名词：土地使用权证是指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。解释及应用：土地使用权证是土地买卖交易中最重要的法律文件之一，它证明了土地的权属情况，是交易双方确认土地权利的重要依据。2.身份证明法律名词：身份证明是指用以证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。解释及应用：身份证明用于确认土地买卖双方的身份真实性和合法性，是合同签订和履行过程中必不可少的文件。3.违约金法律名词