住宅建设劳务承揽合同（2024年版）

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住宅建设劳务承揽合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽人定义1.2委托人定义1.3劳务定义第二条劳务内容2.1劳务范围2.2劳务要求2.3劳务时间第三条劳务报酬3.1报酬金额3.2报酬支付方式3.3报酬支付时间第四条劳务质量及标准4.1质量要求4.2质量验收4.3质量保障措施第五条合同的履行5.1承揽人义务5.2委托人义务5.3合同履行地点5.4合同履行时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任第七条违约责任7.1承揽人违约责任7.2委托人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的义务第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化13.3合同的转让第十四条双方签字盖章14.1承揽人签字盖章14.2委托人签字盖章14.3签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽人定义：承揽人是指根据本合同约定，为委托人提供住宅建设劳务的企业或个人。1.2委托人定义：委托人是指根据本合同约定，雇佣承揽人进行住宅建设劳务的个体或企业。1.3劳务定义：劳务是指承揽人根据委托人的要求，在约定的时间和地点为委托人提供的住宅建设服务。第二条劳务内容2.1劳务范围：承揽人应按照委托人的要求，完成住宅建设过程中的各项劳务工作，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等。2.2劳务要求：承揽人应按照委托人提供的设计图纸、施工规范和质量要求进行施工，确保劳务质量符合国家标准和行业规范。2.3劳务时间：承揽人应按照约定的时间表完成劳务，如有特殊情况需调整，应提前通知委托人并协商一致。第三条劳务报酬3.1报酬金额：承揽人的劳务报酬根据劳务内容、数量、质量等因素，由双方协商确定，并在合同中明确。3.2报酬支付方式：委托人应按照约定的方式支付承揽人的劳务报酬，包括但不限于预付、进度支付、竣工支付等。3.3报酬支付时间：委托人应按照约定的时间支付承揽人的劳务报酬，如有特殊情况需调整，应提前通知承揽人并协商一致。第四条劳务质量及标准4.1质量要求：承揽人应保证劳务质量符合国家法律法规、行业标准和委托人的要求。4.2质量验收：委托人有权对承揽人的劳务进行验收，如发现质量问题，承揽人应按照委托人的要求及时整改。4.3质量保障措施：承揽人应采取必要的措施保障劳务质量，包括但不限于加强施工管理、选用合格材料、定期自检等。第五条合同的履行5.1承揽人义务：承揽人应按照合同约定履行劳务义务，确保劳务质量、安全和进度。5.2委托人义务：委托人应按照合同约定履行支付报酬、提供施工条件等义务。5.3合同履行地点：本合同约定的劳务履行地点为委托人的住宅建设工地。5.4合同履行时间：承揽人应按照约定的时间表履行劳务，如有特殊情况需调整，应提前通知委托人并协商一致。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1承揽人违约责任：承揽人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2委托人违约责任：委托人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，或者经双方协商一致，可以解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同约定的劳务履行完毕，或者双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的义务：合同终止后，承揽人应按照委托人的要求清理施工现场，移交给委托人。第八条争议解决8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，或者经双方协商一致，可以解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同约定的劳务履行完毕，或者双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的义务：合同终止后，承揽人应按照委托人的要求清理施工现场，移交给委托人。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十二条合同附件12.1附件内容：本合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单、验收标准等。12.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2法律、法规变化：如因法律、法规变化导致合同无法履行，双方应协商一致变更或解除合同。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条双方签字盖章14.1承揽人签字盖章：承揽人应在本合同签字盖章，以证明其对合同内容的确认和接受。14.2委托人签字盖章：委托人应在本合同签字盖章，以证明其对合同内容的确认和接受。14.3签字盖章的时间：双方应在合同文本上签字或盖章，并在签字盖章后立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求：设计图纸应包括住宅建设的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明和施工要求。图纸应由委托人提供，并经双方确认。附件说明：设计图纸是合同的重要组成部分，用于指导施工过程，确保施工质量符合设计要求。附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工要求等详细内容，由承揽人根据设计图纸制定。附件说明：施工方案是施工过程中的操作指南，确保施工过程的顺利进行和施工质量的保证。附件三：材料清单详细要求：材料清单应详细列出建设过程中所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件说明：材料清单是材料采购和管理的重要依据，确保材料质量符合合同要求。附件四：验收标准详细要求：验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求和验收程序。附件说明：验收标准是工程验收的依据，确保工程质量符合国家和行业的相关标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承揽人未按照合同约定履行劳务义务，如延期施工、工程质量不符合要求等。2.委托人未按照合同约定支付劳务报酬，如迟延支付、少付或不付报酬等。3.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定：1.承揽人违约：根据违约行为的严重程度，承揽人应承担支付违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果承揽人延期施工，应当按照合同约定支付违约金，或者如果工程质量不符合要求，承揽人应负责整改并承担由此产生的费用。2.委托人违约：根据违约行为的严重程度，委托人应承担支付违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果委托人迟延支付劳务报酬，应当按照合同约定支付违约金，或者如果少付或不付报酬，承揽人可以要求委托人支付报酬及逾期支付的利息。3.保密违约：泄露对方的商业秘密或技术秘密的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承揽人或委托人泄露对方的商业秘密，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定解除：指合同履行过程中，发生法律规定的解除合同的情况，如一方违约严重等。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括利润损失、修复费用等。5.保密义务：指合同双方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。1.不可抗力：如果合同