房屋买卖私人合同细则(2024版)

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房屋买卖私人合同细则(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋买卖相关税费11.2房屋租赁及物业管理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋附属设施2.2.1设施列表：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：X元3.2支付方式3.2.1支付方式一：现金支付3.2.2支付方式二：银行转账4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：X4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：X4.2.2过户费用：X5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1保证内容：X5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：X5.2.2保修期限：X6.违约责任6.1卖家违约责任6.1.1违约行为：X6.1.2违约责任：X6.2买家违约责任6.2.1违约行为：X6.2.2违约责任：X第二部分：其他条款7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图12.双方签字12.1卖家签字：_________________12.2买家签字：_________________13.合同签订日期：X8.合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益。8.1.2合同变更的程序：书面签订变更协议，并注明变更日期。8.2合同终止8.2.1合同终止的条件：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2法律规定解除合同的其他情形。8.2.2合同终止的程序：8.2.2.1双方签订终止协议；8.2.2.2办理相关房屋权属转移手续。9.保密条款9.1保密内容9.1.1保密信息：包括但不限于房屋交易价格、交易方式、双方个人信息等。9.2泄露后果9.2.1泄露后果：泄露方需承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼解决。10.2.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会。10.2.3诉讼法院：如选择诉讼，提起诉讼的法院为房屋所在地的人民法院。11.其他条款11.1房屋买卖相关税费11.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.1.2税费承担：按照法律法规规定和双方约定承担相应税费。11.2房屋租赁及物业管理11.2.1租赁事宜：如房屋在过户前需租赁，租赁合同另行签订。11.2.2物业管理：买家需遵守物业管理规定，履行相关义务。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图13.双方签字13.1卖家签字：_________________13.2买家签字：_________________14.合同签订日期：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买家应在过户前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的重要文件，买家应仔细阅读平面图，了解房屋的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋；2.卖家提供虚假房屋信息；3.买家未能按约定时间支付购房款；4.买家未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖家逾期交付房屋，应按合同约定支付违约金；2.卖家提供虚假房屋信息，应承担相应的赔偿责任；3.买家未能按约定时间支付购房款，应按合同约定支付违约金；4.买家未履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖家逾期交付房屋，则卖家需支付给买家合同总金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记簿上登记的房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.契税：指根据中华人民共和国契税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据中华人民共和国个人所得税法规定，房屋买卖合同的收益方应缴纳的税费。4.印花税：指根据中华人民共和国印花税法规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。5.物业管理：指由物业服务企业或物业管理机构对物业进行的