二手房产中介买卖合同范本2024年版

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二手房产中介买卖合同范本2024年版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质1.7土地使用权1.8房屋现状2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋买卖合同范本10.4其他相关文件11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用11.4水电煤气费用11.5邻里关系12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3经纪人签字13.合同签订日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建造年份：房屋建造时间为年1.6产权性质：住宅1.7土地使用权：出让土地，土地使用权期限至年1.8房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，现状如下：（此处列明房屋现状的具体内容，如墙面、地面、门窗等）第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：X2.1.4地址：市区街道号2.1.5联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：X2.2.4地址：市区街道号2.2.5联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2付款方式：3.2.1买受人支付定金人民币X元整，作为购房的诚意金，定金在购房款支付完毕后抵作房款。3.2.2买受人应于本合同签订之日起日内向出卖人支付购房款人民币X元整。3.2.3剩余房款人民币X元整，买受人应按照出卖人提供的付款计划按时支付。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起日内。3.3.2首付款支付时间为本合同签订之日起日内。3.3.3剩余房款支付时间为年月日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：买受人支付完毕房款后，出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋现状与本合同约定的现状相符。4.2.3出卖人已按照约定办理完毕房屋过户手续。4.3过户时间：出卖人应在本合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照国家相关政策规定由双方承担。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及重要设施正常使用寿命期内出现质量问题，由出卖人负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的维修、养护费用由买受人承担，但因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应按逾期过户部分房价的万分之五向买受人支付违约金。6.1.3出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款，应按逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应按逾期过户部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。6.2.3买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2解除条件：8.2.1合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2.2双方协商一致，可以解除合同。8.2.3合同解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件：9.2.1合同约定的房屋交易完成，双方履行完毕合同义务，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3失效条件：9.3.1合同约定的房屋交易未能完成，合同失效。9.3.2合同解除后，合同失效。第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋买卖合同范本10.4其他相关文件第十一条其他约定11.1装修情况：房屋交付时，装修情况如下：（此处列明房屋装修的具体内容，如墙面、地面、门窗等）11.2家具家电清单：房屋交付时，家具家电清单如下：（此处列明家具家电的具体内容）11.3物业费用：物业费用按月计算，买受人应按照物业管理规定按时支付。11.4水电煤气费用：买受人应按照相关规定按时支付水电煤气费用。11.5邻里关系：买受人应遵守邻里关系，维护和谐居住环境。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：（此处列出卖人签字的位置）12.2买受人签字：（此处列出买受人签字的位置）12.3经纪人签字：（此处列出经纪人签字的位置）第十三条合同签订日期（此处列出合同签订的日期）第十四条合同附件（如有）（此处列出合同附件的内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件一份，清晰显示房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积等信息。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对证书记载信息与实际房屋情况是否一致。2.附件二：土地使用权证附件要求：原件一份，清晰显示土地使用权人信息、土地位置、使用权期限等信息。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核对证书记载信息与实际土地情况是否一致。3.附件三：房屋买卖合同范本附件要求：原件一份，清晰显示合同双方信息、房屋交易价格、交付及过户等条款。附件说明：房屋买卖合同范本是对本次交易的主要条款进行书面记载的文件，买受人应仔细阅读并确认合同内容。4.附件四：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买凭证、物业费用缴纳凭证等。附件说明：其他相关文件是证明房屋现状、附属物品及费用等事项的证据，买受人应核对文件内容与实际情况是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任：逾期交付房屋：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金。未能过户：出卖人未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，应按逾期过户部分房价的万分之五向买受人支付违约金。房屋质量问题：出卖人未能保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，应承担修复费用及因此产生的其他损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算以逾期交付部分的房价为基数，按照万分之五的比例计算。2.买受人违约行为及责任：逾期支付房款：买受人未能按照合同约定时间支付房款，应按逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。未能过户：买受人未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，应按逾期过户部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算以逾期支付部分的房价为基数，按照万分之五的比例计算。说明三：