2024年综合场地租赁与运营管理协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年综合场地租赁与运营管理协议本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期1.4租赁结束日期第二条场地使用目的2.1使用目的描述2.2使用目的限制第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条运营管理责任4.1运营管理职责描述4.2运营管理职责限制第五条维修与保养5.1维修与保养责任5.2维修与保养期限第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险有效期限第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为描述9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1附加条款描述13.2附加条款限制第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述租赁场地位于_______（地址），总面积为_______平方米。场地包括_______（具体设施和空间），可供租赁方使用。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.4租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条场地使用目的2.1使用目的描述租赁方同意将场地用于_______（具体用途），并遵守相关法律法规及场地规定。2.2使用目的限制租赁方不得将场地用于非法用途或者违反场地规定的其他活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额场地租金为每月_______元，共计_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付日期租赁方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条运营管理责任4.1运营管理职责描述甲方作为场地的出租方，负责场地的日常运营管理，包括物业管理、设施维护、安全保卫等工作。4.2运营管理职责限制甲方在履行运营管理职责时，应遵守相关法律法规及场地规定，确保场地的安全和正常使用。第五条维修与保养5.1维修与保养责任5.2维修与保养期限甲方的维修与保养期限为租赁期限内。第六条保险责任6.1保险购买责任甲方应购买场地的火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交乙方留存。6.2保险有效期限保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应在租赁期限内提出，并经双方协商一致。8.2变更程序变更协议应书面签署，并由双方盖章确认。变更协议自签署之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件（一）租赁方严重违反合同条款，甲方有权解除合同；（二）甲方未按约定提供场地或服务，导致租赁方无法正常使用，租赁方有权解除合同；（三）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，租赁方应按照合同约定退还场地。第十条违约责任10.1违约行为描述任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款描述本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款限制附加条款不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署主体甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图附件二：设施设备清单附件三：租赁合同条款补充说明附件四：保险单副本附件五：甲方运营管理规则附件六：乙方使用目的说明附件七：违约金计算公式附件一：场地平面图详细要求：场地平面图应详细标注场地的各个区域、设施位置和尺寸等信息，以便租赁方了解场地的实际情况。附件二：设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列明场地的各项设施和设备，包括数量、型号、规格等信息，以便租赁方了解可用的资源和设施。附件三：租赁合同条款补充说明详细要求：租赁合同条款补充说明应详细解释合同中的一些专业术语、特殊条款或者需要注意的事项，以便租赁方更好地理解和遵守合同规定。附件四：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险单的全文，以证明甲方已购买了场地的相关保险，并将保险单副本交给乙方留存。附件五：甲方运营管理规则详细要求：甲方运营管理规则应详细说明甲方对场地的管理要求、使用规范和安全措施等内容，以便乙方了解并遵守。附件六：乙方使用目的说明详细要求：乙方使用目的说明应详细描述乙方的使用目的和计划，以便甲方了解乙方的需求和预期。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确说明违约金的计算方法和依据，以便双方了解违约金的计算标准和可能产生的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用场地或违反场地的规定。3.甲方未按约定提供场地或服务。4.甲方未按约定履行维修与保养职责。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.租赁方未按约定使用场地或违反场地的规定的，甲方有权要求租赁方改正或支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.甲方未按约定提供场地或服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.甲方未按约定履行维修与保养职责的，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，甲方可以依据合同约定的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求租赁方支付。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁场地的时间期限。4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.运营管理：指对场地的日常管理、维护和安全保障等工作。6.维修与保养：指对场地的设施和设备进行维护和保养的工作。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。本合同中的出租方和承租方分别指拥有场地并将其出租给他