房屋买卖标准合同（2024年修订）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖标准合同（2024年修订）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3房屋价款支付凭证第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修期限及范围第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理事项5.3违规使用处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的附件第十一条房屋买卖合同的签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签订主体第十二条房屋买卖合同的备案12.1备案时间12.2备案部门12.3备案材料第十三条房屋买卖合同的公示13.1公示内容13.2公示时间13.3公示方式第十四条房屋买卖合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序14.3解除和终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋规划用途：房屋产权性质：第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价全部支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期房价，剩余房价按照双方约定的分期付款计划支付。具体分期付款计划如下：第一期：在本合同签订之日起____个工作日内支付房价的____%；第二期：在____年____月____日前支付房价的____%；第三期：在____年____月____日前支付房价的____%。（3）其他方式：2.3房屋价款支付凭证乙方支付房价的凭证为：____（银行转账凭证/现金收据/支票复印件等）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方交付房屋的条件为：（1）上述房屋所有权转移至乙方名下；（2）上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用和所有的情况；（3）上述房屋的质量和设施符合本合同第四条的约定。3.3房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。具体过户手续如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）在房地产交易中心完成过户手续之日起____个工作日内，双方共同到不动产登记中心办理不动产转移登记手续；（3）在不动产登记中心完成登记手续之日起，房屋所有权转移至乙方名下。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准（1）符合国家和地方关于建筑质量的相关规定；（2）房屋的结构安全，不存在重大质量问题；（3）房屋的设施设备应正常运行，不存在影响使用的问题。4.2质量问题处理方式如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或退还房价。具体处理方式如下：（1）甲方应在乙方提出质量问题后____个工作日内，对问题进行核实并采取修复措施；（2）如甲方未在合理期限内修复或退还房价，乙方有权向有关部门投诉或向法院提起诉讼；（3）因质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3保修期限及范围甲方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋设施设备。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和设施设备；（2）不得将房屋用于非法用途；（3）不得损害房屋及周围环境。5.2物业管理事项乙方向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费为每平方米每月____元，按实际建筑面积计算；（2）物业管理费每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月；（3）乙方逾期支付物业管理费的，按合同约定支付滞纳金。5.3违规使用处理方式如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。具体处理方式如下：（1）甲方应在发现乙方违规使用后____个工作日内，通知乙方改正；（2）如乙方未在合理期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）如乙方违规使用导致损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选定____仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同废止条件（1）双方同意废止本合同；（2）依法应当废止的其他情形。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他重要文件。第十一条房屋买卖合同的签订11.1签订时间本合同于____年____月____日签订。11.2签订地点本合同签订地点为：____。11.3签订主体本合同签订主体为甲方（出卖人）和乙方（买受人）。第十二条房屋买卖合同的备案12.1备案时间本合同备案时间为____年____月____日。12.2备案部门本合同备案部门为：____。12.3备案材料备案材料包括但不限于：（1）本合同正本；（2）房屋所有权证复印件；（3）身份证复印件；（4）其他相关材料。第十三条房屋买卖合同的公示13.1公示内容公示内容包括房屋基本信息、买卖双方信息、合同主要条款等。13.2公示时间公示时间为合同签订之日起____个工作日内。13.3公示方式公示方式为在房屋所在地社区公告栏进行公示。第十四条房屋买卖合同的解除和终止14.1解除和终止的条件（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）甲方违约导致乙方有权解除本合同；（3）法律、法规规定解除或终止的其他情形。14.2解除和终止的程序双方应书面确认解除或终止本合同，并办理相关手续。14.3解除和终止后的权益处理本合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。如因解除或终止造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：身份证复印件附件四：付款凭证复印件附件五：物业managementfeepaymentreceipt附件六：房屋验收报告附件七：房屋交付确认书附件八：过户申请文件附件九：不动产登记证明附件十：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细条款，包括房屋的基本信息、买卖双方的权利和义务等。附件三：身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金收据或支票复印件等。附件五：物业managementfeepaymentreceipt说明：本附件为乙方支付物业管理费的凭证，用于证明乙方已履行支付物业管理费的义务。附件六：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，记录了房屋在交付时的现状，包括设施设备的功能状况、房屋的结构安全等。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明甲方已按照约定将房屋交付给乙方。附件八：过户申请文件说明：本附件为房屋过户申请文件，包括过户所需的各类证件和申请表。附件九：不动产登记证明说明：本附件为不动产登记证明，用于证明房屋的所有权已转移至乙方名下。附件十：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于对合同中的某些条款进行修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定在规定时间内交付房屋，构成违约。甲方应承担延迟交付的违约金，并根据实际情况承担乙方因此产生的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定在规定时间内支付房价，构成违约。乙方应承担延迟付款的违约金，并根据实际情况承担甲方因此产生的其他损失。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。具体责任根据双方的违约程度和合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于____，房屋所有权证号____。2.甲方：指本合同出卖人，姓名/名称____，身份证/营业执照号码____。3.乙方：指本合同买受人，姓名/名称____，身份证/营业执照号码____。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。5.物业管理费：指为维护和管理物业服务