2024房地产销售协议书范本大全

2024房地产销售协议书范本大全合同编号：__________房地产销售协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，土地使用权面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房地产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，未设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条销售价格及支付方式2.1双方约定上述房地产的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本协议第一条所述一致，且符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2乙方应自本协议签订之日起__________日内，向所在地房地产登记机构申请办理过户手续。过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲方应按照本协议约定，按时交付房地产，并保证房地产的权属清晰、无任何权利限制。4.2乙方应按照本协议约定，按时支付房价款，并承担过户过程中产生的税费。4.3甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。5.2甲方延迟交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。5.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款日数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证所售房地产权属清晰，无任何债务纠纷、权属纠纷，未设定任何抵押、租赁等权利限制。若因甲方原因导致房地产权属纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方承诺：甲方在签订本协议之日起，不得将上述房地产出售或设定任何形式的权利限制给第三方，保证乙方利益不受损害。1.3甲方责任：甲方应负责办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的一切税费。甲方应在本协议签订之日起____日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本协议第一条所述一致，且符合国家关于住宅交付使用的相关标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款期限：乙方应按照本协议约定，按时支付房价款。如乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款日数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____元）。2.2乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房地产权属证明及相关文件，以确保乙方的权益。如甲方未能按时提供或提供的文件不符合要求，甲方应承担相应责任。2.3乙方查验房产：乙方应在签订本协议前，对房地产进行查验。如乙方发现房地产实际情况与甲方所述不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方完成房地产交易，提供相关信息咨询及办理过户手续等服务。第三方中介应严格遵守法律法规，保护甲乙双方合法权益。3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于信息咨询费、代理费、过户手续费等。3.3第三方中介责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。同时，第三方中介应确保提供准确、真实的信息，如因第三方中介提供的信息不准确、不真实导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件条款及说明，并在签订合同后遵守相关约定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.房地产权属证明及相关文件2.定金收据3.房款支付凭证4.过户手续办理进度确认单5.房地产现状照片及视频6.房屋钥匙交付确认单7.第三方中介服务合同8.第三方中介费用支付凭证9.信息保密协议10.交易进度通知函二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房地产：甲方未按照本协议约定时间交付房地产。2.乙方延迟支付房价款：乙方未按照本协议约定时间支付房价款。3.甲方未履行权属证明及文件提供义务：甲方未能按照本协议约定提供房地产权属证明及相关文件。4.第三方中介未履行保密义务：第三方中介未能保守甲乙双方提供的信息秘密。5.第三方中介提供不准确、不真实信息：第三方中介未能提供准确、真实的信息，导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明甲方对房地产拥有合法所有权的文件，如不动产权证、房屋产权证等。2.定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的，作为履行合同保证的一定金额。3.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.第三方中介：指在本协议中协助甲乙双方完成房地产交易的中介机构。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的，作为违约责任承担的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（日违约金金额为人民币元）。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款日数×日违约金金额（日违约金金额为人民币元）。3.问题：甲方未能按时提供或提供的文件不符合要求。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：第三方中介未能保守甲乙双方提供的信息秘密。解决办法：乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应责任。5.问题：第三方中介提供不准确、不真实信息。解决办法：乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.