房屋、土地使用权租赁合同(2024版)

房屋、土地使用权租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物描述2.1房屋的基本情况2.2土地使用权的范围2.3租赁物的现状第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3双方的资质与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的管理责任6.3租赁物的维护与修缮第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约的赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用第十一章：其他约定11.1附加条款11.2通知与送达方式11.3合同的解释权第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的保管与使用房屋、土地使用权租赁合同(2024版)合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋及土地使用权租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的房屋及土地使用权。第二章：租赁物描述2.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。2.2土地使用权的范围土地使用权位于______，面积为______平方米，用途为______。2.3租赁物的现状租赁物目前处于______状态，设施设备包括______。第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方的资质与条件3.3.1甲方应具备合法的房屋所有权和土地使用权。3.3.2乙方应具备合法的经营资格和相应的经济实力。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与缩短4.3.1经双方协商一致，可延长或缩短租赁期限。4.3.2租赁期限延长或缩短的条件和程序为______。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每年/每月人民币______元（大写：______）。5.2租金的支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金的支付时间乙方应于每月/每年______日前支付租金至甲方指定账户。5.3.1租金支付账户甲方指定的租金支付账户为______。第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的管理责任甲方负责租赁物的宏观管理，乙方负责日常管理和维护。6.3租赁物的维护与修缮6.3.1乙方应定期对租赁物进行维护和修缮。6.3.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3.3维护与修缮的标准维护与修缮应符合______标准。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按约定收取租金。7.1.2甲方有义务保证租赁物的合法性和安全性。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按约定使用租赁物。7.2.2乙方有义务按时支付租金并妥善管理租赁物。7.3双方的共同义务7.3.1双方应遵守合同约定，维护对方合法权益。7.3.2双方应共同维护租赁物的正常使用秩序。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。8.2违约的处理方式8.2.1违约方应在得知违约情况后立即通知对方，并采取措施纠正。8.2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约的赔偿8.3.1如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.3.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同的解除9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。9.3合同的终止9.3.1合同期满自然终止。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至______（填写仲裁机构或法院名称）进行仲裁或提起诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1提出争议的一方应以书面形式通知另一方，并明确争议事项。10.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1附加条款11.1.1双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达方式11.2.1本合同项下的通知应以书面形式送达至对方在本合同中指定的联系地址。11.2.2通知自送达之日起生效。11.3合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，除非双方另有书面约定。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.4签订地