房产销售独家代理合同范本(2024版)

房产销售独家代理合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3术语和定义第二章：代理授权2.1代理授权范围2.2代理期限2.3代理区域第三章：代理条件3.1代理费用3.2代理佣金3.3代理任务第四章：甲方权利与义务4.1甲方提供信息4.2甲方监督权4.3甲方支付义务第五章：乙方权利与义务5.1乙方销售权5.2乙方市场推广5.3乙方报告义务第六章：合同履行6.1销售计划6.2销售进度报告6.3销售成果确认第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3仲裁或诉讼第十章：签字页10.1甲方签字栏10.2乙方签字栏10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新与补充合同编号：________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房产销售独家代理的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3术语和定义本合同中的“房产”、“代理”、“佣金”等术语，其定义如下：“房产”：指甲方拥有或有权销售的房地产。“代理”：指乙方根据本合同的授权，代为销售甲方房产的行为。“佣金”：指乙方完成代理销售任务后，甲方应支付给乙方的费用。第二章：代理授权2.1代理授权范围乙方根据本合同的授权，独家代理销售甲方指定的房产。2.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3代理区域乙方的代理销售区域为______。2.3.1代理区域的确定代理区域由甲方根据市场情况和乙方的销售能力确定，并在本合同中明确。2.3.2代理区域的变更代理区域如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三章：代理条件3.1代理费用乙方在代理期间，无需向甲方支付任何代理费用。3.2代理佣金乙方完成代理销售任务后，甲方应按照本合同约定支付乙方佣金。3.3代理任务乙方应完成以下代理任务：积极推广甲方房产；及时向甲方反馈市场信息；协助甲方完成房产销售。3.3.1代理任务的具体内容乙方应根据甲方的要求，制定并实施销售计划，具体内容包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判等。3.3.2代理任务的完成标准乙方完成代理任务的标准为房产成功销售并完成过户手续。第四章：甲方权利与义务4.1甲方提供信息甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格等。4.2甲方监督权甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保其符合本合同的约定。4.3甲方支付义务甲方应按照本合同的约定，及时支付乙方的佣金。4.3.1佣金支付的条件甲方支付佣金的条件为房产销售合同签订并完成过户手续。4.3.2佣金支付的时间甲方应在房产过户手续完成后______个工作日内支付佣金。第五章：乙方权利与义务5.1乙方销售权乙方有权根据本合同的授权，独家代理销售甲方房产。5.2乙方市场推广乙方应积极进行市场推广，提升甲方房产的市场知名度。5.3乙方报告义务乙方应定期向甲方报告销售进展，并及时反馈市场信息。5.3.1报告的内容乙方的报告应包括销售进度、客户反馈、市场动态等。5.3.2报告的时间乙方应每______个月向甲方提交一次销售进展报告。以上为房产销售独家代理合同范本(2024版)合同的前半部分内容。第六章：合同履行6.1销售计划乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的销售计划，并报甲方审核。6.2销售进度报告乙方应定期向甲方提交销售进度报告，报告内容包括但不限于销售数量、客户反馈、市场分析等。6.3销售成果确认甲方应在收到乙方销售成果报告后______个工作日内进行确认，并书面通知乙方。6.3.1销售成果的确认标准销售成果的确认标准为房产销售合同签订并支付首付款。6.3.2销售成果的确认程序乙方应提供销售合同及相关证明材料，甲方审核无误后进行确认。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方违反本合同约定的行为，均视为违约。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后______个工作日内书面通知对方，并采取补救措施。7.3赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。7.3.1赔偿金额的计算赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过违约方应支付的佣金总额。7.3.2赔偿方式赔偿方式可以是货币支付，也可以是其他双方协商一致的方式。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除在以下情况下，一方有权解除合同：另一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致同意解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理解除前的权利和义务。8.3.1合同解除的程序一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理未完成的销售任务和已支付的佣金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或直接向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼双方同意，任何因本合同引起的争议，首先提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成的，可向______人民法院提起诉讼。第十章：签字页10.1甲方签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______10.2乙方签字栏乙方（盖章或签字）：______日期：______10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方房产详细信息；乙方资质证明文件；销售计划和进度报告模板。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3