期房买卖合同(2024版)

期房买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______的期房开发项目，乙方希望购买该项目中的期房，双方本着平等、自愿、公平的原则，就期房买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋用途：_______。第二条房屋价款2.1该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第_______种方式付款：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭贷款。3.2具体付款期限和金额如下：-第一期：_______年_______月_______日前支付_______%的房款，即人民币_______元；-第二期：_______年_______月_______日前支付_______%的房款，即人民币_______元；-……第四条房屋交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件为：房屋建筑工程竣工验收合格，并取得相关证明文件。第五条甲方的保证5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议。5.2甲方保证按照国家规定标准和设计要求建设房屋。第六条乙方的责任6.1乙方应按期支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。6.2乙方应按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续。第七条房屋质量保证7.1甲方应按照国家规定的保修期限和范围对房屋进行保修。7.2保修期内，甲方负责对房屋质量问题进行维修。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额_______%的违约金。8.2如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______%的违约金。第九条合同变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2双方可协商一致变更或解除合同。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四条合同文本14.1本合同正本一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条房屋登记15.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。第十六条税费承担16.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第十七条房屋交付标准17.1甲方交付的房屋应符合国家和地方的建筑标准，以及本合同约定的交付条件。第十八条配套设施18.1甲方应确保房屋所在的小区配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。第十九条房屋维修责任19.1房屋交付后，乙方应负责日常维护和维修。第二十条甲方的通知义务20.1甲方应在房屋交付前_______日书面通知乙方。第二十一条乙方的验收权利21.1乙方有权在房屋交付时进行验收，如发现问题，甲方应在合理期限内整改。第二十二条合同备案22.1本合同签订后，甲方应负责向房地产管理部门备案。第二十三条合同附件23.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面图及建筑规格附件二：房屋交付标准及条件附件三：配套设施详情附件四：税费承担说明附件五：房屋质量保证书附件六：其他相关资料一、附件列表：房屋平面图及建筑规格：提供了房屋的详细设计图纸和建筑规格说明。房屋交付标准及条件：列出了房屋交付时应满足的具体标准和条件。配套设施详情：描述了房屋所在小区的配套设施情况。税费承担说明：详细说明了双方在房屋买卖过程中各自应承担的税费。房屋质量保证书：由甲方提供，保证房屋质量符合规定标准。二、违约行为及认定：甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，构成违约。乙方逾期支付房款或拒绝接收符合约定条件的房屋，构成违约。违约行为应根据合同条款和实际履约情况进行认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行。房屋登记：指房屋所有权转移至乙方名下的法定程序。房屋交付：指甲方按照合同约定将房屋交给乙方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：逾期交付房屋：甲方应与乙方协商，支付违约金或提供补救措施。房屋质量问题：甲方应在约定期限内负责维修或更换。乙方逾期付款：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快补齐房款。五、所有应用场景：