2024版二手房转让合同书

2024版二手房转让合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：转让方与受让方2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息2.3双方资质与授权第三章：房屋描述3.1房屋基本信息3.2房屋现状3.3房屋权属证明第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与地点5.2验收标准与流程5.3风险转移第六章：双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约的处理方式第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的规定8.3合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附加条款10.1附加条款的提出10.2附加条款的效力第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章：签字栏12.1转让方签字12.2受让方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方在二手房转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“二手房”是指已经完成产权登记并具备再次交易条件的住宅或商用物业。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：转让方与受让方2.1转让方基本信息转让方姓名：______身份证号码：______联系电话：______通讯地址：______2.2受让方基本信息受让方姓名：______身份证号码：______联系电话：______通讯地址：______2.3双方资质与授权转让方应具有合法的房屋所有权，受让方应具备购房资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本信息房屋坐落：______房屋类型：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋层数：______层3.2房屋现状房屋装修情况：______房屋使用情况：______房屋附属设施：______3.3房屋权属证明转让方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币______元整（￥______）。4.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：一次性付款分期付款4.3付款时间表若选择分期付款，买方应按照以下时间表支付款项：首付款：元，支付日期：余款及分期计划：______第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与地点卖方应在合同签订后______日内，在约定的地点交付房屋。5.2验收标准与流程买方应在交付后______小时内按照以下标准和流程进行验收：外观检查功能测试文档审核5.3风险转移房屋的风险在买方完成验收并签署验收合格书后转移至买方。第六章：双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方有权按照合同约定收取房屋转让款项，并有义务保证房屋的描述与实际相符。6.1.1提供房屋的义务转让方应按时交付房屋，并提供必要的房屋交接文件。6.1.2协助过户的义务转让方应协助受让方完成房屋过户手续。6.2受让方的权利与义务受让方有权要求转让方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付转让款项。6.2.1支付款项的义务受让方应按照合同约定的时间和方式支付款项。6.2.2验收房屋的义务受让方应在约定时间内完成房屋的验收，并及时提出异议。（正文结束）第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指合同一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约的处理方式违约发生后，非违约方有权要求违约方在一定时间内纠正违约行为，并有权要求赔偿因违约造成的损失。7.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。7.3.2赔偿损失的范围赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更的协商合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签事宜。8.2.1续签的条件续签应基于双方的意愿和合同履行情况。8.3合同解除的条件与程序合同可在特定条件下被解除。8.3.1解除的条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情况。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.1协商不成的处理协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十章：附加条款10.1附加条款的提出双方可根据实际情况，协商确定附加条款。10.1.1附加条款的形式附加条款应以书面形式提出，并作为合同不可分割的一部分。10.2附加条款的效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1生效的附加条件合同生效还需满足双方约定的其他条件。11.2合同终止条件合同可在履行完毕、协商一致解除或依法解除等情况下终止。11.2.1终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理终止后的权利义务。第十二章：签字栏12.1转让方签字转让方签字：______转让方盖章：______签字日期：______1