个人之间房屋抵押借款合同范本2024年

个人之间房屋抵押借款合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同双方信息1.3合同效力第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率第三章：抵押条款3.1抵押物描述3.2抵押物权属3.3抵押物价值第四章：借款支付4.1借款支付方式4.2借款支付时间4.3借款支付凭证第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款时间5.3提前还款第六章：抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的保险第七章：违约责任7.1借款方违约责任7.2出借方违约责任7.3违约责任的免除第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3争议解决费用第十章：特别条款10.1不可抗力10.2保密条款10.3法律适用第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同解释第十二章：合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2抵押物价值评估报告12.3其他相关文件第十三章：合同签署13.1双方签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出借方）与乙方（借款方）之间关于房屋抵押借款的交易条件、权利义务及违约责任等相关事宜。1.2合同双方信息甲方（出借方）：______乙方（借款方）：______1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为合同不可分割的一部分。第二章：借款条款2.1借款金额乙方因个人资金需求，向甲方借款人民币（大写）______元整（￥______元）。2.2借款期限借款期限为自借款支付之日起至______年______月______日止。2.3借款利率借款利率为年利率______%，利息自借款支付之日起计算。第三章：抵押条款3.1抵押物描述乙方同意以其合法拥有的位于______（具体地址）的房屋作为抵押物，房屋建筑面积为______平方米。3.2抵押物权属乙方保证抵押物权属清晰，无抵押、无查封、无其他权属纠纷。3.3抵押物价值双方同意抵押物的价值为人民币（大写）______元整（￥______元），该价值由双方协商确定或由具有资质的评估机构评估确定。第四章：借款支付4.1借款支付方式甲方应以银行转账方式将借款支付至乙方指定的银行账户。4.2借款支付时间甲方应在合同生效后______个工作日内将借款支付给乙方。4.3借款支付凭证甲方支付借款后，乙方应出具借款收据，并提供银行转账凭证作为借款支付的证明。第五章：还款条款5.1还款方式乙方应按照合同约定的还款时间，以银行转账方式将还款金额支付至甲方指定的银行账户。5.2还款时间乙方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。5.3提前还款乙方有权提前还款，但应提前______天书面通知甲方，并支付至还款当日的利息。第六章：抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任乙方应妥善保管抵押物，并保证其价值不受损害。6.2抵押物的使用限制在抵押期间，乙方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处分，除非得到甲方的书面同意。6.3抵押物的保险乙方应为抵押物投保，并确保甲方为保险的第一受益人。第七章：违约责任7.1借款方违约责任如乙方未能按照合同约定偿还借款本金及利息，应按照每日未还款金额的______%向甲方支付违约金。7.2出借方违约责任如甲方未能按照合同约定支付借款，应按照每日未支付金额的______%向乙方支付违约金。7.3违约责任的免除在不可抗力事件发生的情况下，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决，免除违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同的通知应以书面形式发出。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于款项退还、违约责任承担等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。9.3争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：特别条款10.1不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商解决。10.2保密条款双方应对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私予以保密。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：甲方已提供完整的房屋权属证明文件；乙方已支付定金；双方已就房屋交付时间、验收标准等达成一致。11.2合同备案本合同生效后，甲方应负责在规定时间内到房地产管理部门进行备案。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，但不得违反公平原则和法律规定。第十二章：合同附件12.1抵押物权属证明文件甲方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2抵押物价值评估报告甲方应提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。12.3其他相关文件双方认为有必要的其他文件，如房屋保险单、抵押物现状照片等，也应作为合同附件。第十三章：合同签署13.1双方签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：通知与送达14.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2送达地址甲方确认的送达地址为：______乙方确认的送达地址为：______14.3送达时间通知自发出之日起三个工作日内视为送达，除非有证据证明实际送达时间。第十五章：附加条款15.1附加条款效力双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。15.2附加条款内容双方可就房屋的装修、家具、家电等事项在附加条款中进行约定。第十六章：合同的转让与变更16.1合同转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。16.2合同变更程序如一方需变更合同，应提前30天书面通知对方，并取得对方的书面同意。第十七章：合同的解除与终止17.1合同解除除本合同约定的解除条件外，双方均可在提前30天书面通知对方的情况下解除合同。17.2合同终止合同在借款本金及利息全部偿还、抵押物解除抵押登记后自动终止。第十八章：法律适用与争议解决18.1法律适用本合同的解释、适用及