2024版个人出租房屋的合同书

2024版个人出租房屋的合同书合同目录第一章：合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租与提前终止条件第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3租金调整第四章：房屋用途与维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋使用规则第五章：押金与保证金5.1押金金额5.2押金支付与退还5.3保证金条款第六章：房屋交付与收回6.1房屋交付条件6.2房屋收回条件6.3房屋交付与收回的程序第七章：房屋修缮与改善7.1修缮责任7.2改善措施7.3修缮与改善的费用承担第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3法律适用与解释第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号：______第一章：合同当事人信息1.1出租方信息出租方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______1.2承租方信息承租方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______1.3房屋基本信息房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______第二章：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。2.2租赁结束日期至______年______月______日止。2.3续租与提前终止条件2.3.1续租条件租赁期满，承租方享有优先续租权，但应提前______天书面通知出租方。2.3.2提前终止任何一方可在下列情况下提前终止合同：______第三章：租金与支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：元整（￥）。3.2支付方式租金支付方式为______，每______支付一次。3.3租金调整租金在租赁期间内______调整，调整幅度不超过______。3.3.1调整条件租金调整应基于市场行情变化等合理因素。3.3.2调整通知租金调整应提前______天书面通知承租方。第四章：房屋用途与维护4.1房屋用途承租方应将房屋用于______，不得用于非法或违反合同的用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租方责任出租方负责房屋结构及设施的定期检查与维护。4.2.2承租方责任承租方负责房屋的日常维护及清洁。4.3房屋使用规则承租方应遵守以下房屋使用规则：______第五章：押金与保证金5.1押金金额承租方需支付押金人民币（大写）：元整（￥）。5.2押金支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且房屋交还后退还。5.3保证金条款5.3.1保证金用途保证金用于保障房屋设施完好及合同的履行。5.3.2保证金扣除如承租方违反合同，出租方有权从保证金中扣除相应费用。第六章：房屋交付与收回6.1房屋交付条件出租方应确保房屋在交付时满足以下条件：______。6.2房屋收回条件出租方收回房屋时应满足以下条件：______。6.3房屋交付与收回的程序6.3.1交付程序房屋交付时应进行以下程序：______。6.3.2收回程序房屋收回时应进行以下程序：______。以上为合同的前半部分内容，具体细节需根据实际情况填写和调整。第七章：房屋修缮与改善7.1修缮责任7.1.1出租方修缮责任出租方负责房屋的定期修缮，确保房屋安全宜居。7.1.2承租方修缮责任承租方负责因使用不当造成的房屋损害的修缮。7.2改善措施出租方可在租赁期间对房屋进行改善，但应提前通知承租方。7.3修缮与改善的费用承担7.3.1出租方费用房屋结构性修缮费用由出租方承担。7.3.2承租方费用因承租方使用不当产生的修缮费用由承租方承担。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违反合同条款的行为构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力免责因不可抗力导致不能履行合同的，可免除违约责任。8.3.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更程序合同变更应遵循以下程序：______。9.2合同解除9.2.1解除条件合同可在以下条件下解除：______。9.2.2解除程序合同解除应遵循以下程序：______。9.3合同终止9.3.1终止条件合同在租赁期满或双方协商一致时终止。9.3.2终止程序合同终止应遵循以下程序：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决合同争议首先应通过协商解决。10.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或法院诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为______。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。11.3法律适用与解释11.3.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。第十二章：签字与生效12.1签字栏本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方签字：______承租方签字：__