建房承包合同(2024版)

建房承包合同(2024版)甲方（业主方）：___________________________地址：______________________________________联系电话：______________________________________乙方（承包方）：___________________________地址：______________________________________联系电话：______________________________________第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建房承包过程中的权利、义务和责任，确保建房工程顺利进行。第二条工程概况工程名称：甲方委托乙方进行__________建房工程。工程地点：工程地点位于__________。建筑面积：总建筑面积为__________平方米。第三条工程内容施工内容：乙方负责按照甲方提供的施工图纸和相关要求完成建房工程。施工范围：包括但不限于土建工程、装修工程、水电安装等。第四条工程期限开工日期：2024年____月____日。竣工日期：2024年____月____日。总工期：共计____天。第五条工程质量质量标准：工程质量应符合国家相关标准及甲方要求。验收标准：甲方在工程竣工后应进行验收，验收合格后签署《工程验收单》。第六条合同价款总价款：人民币（大写）__________元整（￥__________元）。支付方式：详见附件一《工程款支付计划》。第七条甲方的权利与义务权利：甲方有权对工程进度和质量进行监督，并要求乙方提供必要的施工资料。义务：甲方应按时支付工程款，并提供必要的施工条件。第八条乙方的权利与义务权利：乙方有权按合同约定收取工程款。义务：乙方应按时完成工程，并保证工程质量符合甲方要求。第九条工程变更变更条件：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更工程内容。变更程序：如需变更工程内容，双方应签订书面协议，明确变更事项。第十条工程延期延期条件：如遇不可抗力或其他不可归责于乙方的原因，导致工程无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并协商延期事宜。延期责任：因乙方原因导致的工程延期，乙方应承担相应的责任。第十一条工程验收验收时间：甲方应在工程竣工后____日内完成验收。验收方式：甲方应签署《工程验收单》确认工程验收结果。第十二条违约责任违约情形：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的____%。第十三条争议解决解决方式：合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。诉讼管辖：如协商不成，任何一方均可向__________（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条其他约定附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。补充协议：双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条保密条款保密内容：甲乙双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。保密期限：保密期限为合同终止之日起五年内。第十七条知识产权归属：甲方提供的所有资料及乙方在履行合同中产生的成果，其知识产权归甲方所有。使用限制：乙方未经甲方书面同意，不得将甲方资料用于非本合同目的。第十八条合同的转让转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。转让程序：如需转让，应提前三十日书面通知对方，并取得对方书面同意。第十九条通知与送达通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知一经送达即视为有效。送达地址：双方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。第二十条法律适用适用法律：本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。法律解释：如合同条款与法律规定不一致，以法律规定为准。甲方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：_______________________日期：2024年____月____日乙方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：_______________________日期：2024年____月____日附件一：工程款支付计划|付款阶段|付款金额|付款时间|备注|||||||预付款|________|合同签订后____日内|________||进度款|________|工程进度达到____%时|________||竣工款|________|工程竣工验收合格后____日内|________||质保金|________|工程竣工验收合格后____个月内|________|附件二：工程验收单|序号|验收项目|验收结果|备注|||||||1|土建工程|合格/不合格|________||2|装修工程|合格/不合格|________||3|水电安装|合格/不合格|________||...|...|...|...|注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第二十一条工程保修保修期限：工程竣工验收合格后，乙方应提供为期____个月的免费保修服务。保修范围：保修期内，乙方负责修复因施工质量问题引起的缺陷。第二十二条工程款结算结算条件：工程竣工验收合格后，甲方应与乙方进行工程款结算。结算方式：结算时，甲方应支付扣除质保金后的剩余工程款。第二十三条工程资料移交资料移交：工程竣工验收合格后，乙方应将所有施工资料、图纸及相关文件移交给甲方。移交时间：资料移交应在工程竣工验收合格后____日内完成。第二十四条工程安全与环保安全责任：乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。环保要求：乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取措施减少施工对环境的影响。第二十五条合同的续签续签条件：合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。续签程序：双方应签订书面协议，明确续签内容和条件。第二十六条附加条款附加条款：双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：_______________________日期：2024年____月____日乙方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：_______________________日期：2024年____月____日附件三：施工进度计划表|序号|施工阶段|计划开始时间|计划完成时间|实际完成时间|备注|||||||||1|土建工程|________|________|________|________||2|装修工程|________|________|________|________||3|水电安装|________|________|________|________||...|...|...|...|...|...|附件四：施工安全记录|日期|安全事件|处理措施|备注|||||||________|________|________|________||________|________|________|________||________|________|________|________||...|...|...|...|附件五：施工环保记录|日期|环保事件|处理措施|备注|||||||________|________|________|________||________|________|________|________||________|________|________|________||...|...|...|...|一、附件列表附件一：工程款支付计划附件二：工程验收单附件三：施工进度计划表附件四：施工安全记录附件五：施工环保记录二、违约行为及认定逾期支付工程款：甲方未按合同约定时间支付工程款，视为违约。逾期竣工：乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。工程质量不合格：乙方所施工工程不符合合同约定的质量标准，视为违约。未履行保修责任：乙方未按合同约定履行保修责任，视为违约。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的一定数额的金钱。商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法工程款支付延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因并协商解决方案。工程进度延误：乙方应积极采取措施，提升施工效率，必要时可与甲方协商调整工程进度。工程质量问题：乙方应按合同约定提供符合质量标准的工程，如存在问题