存量房交易合同2024年

存量房交易合同2024年甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为存量房产的合法所有者，乙方愿意购买甲方的存量房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意签订本存量房交易合同，以明确双方的权利和义务。第一条房产信息1.1甲方同意出售的存量房产位于：_______，建筑面积为：平方米，房产权证号为：。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，上述存量房产的交易价格为：元（大写：）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付交易款项：首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；余款：元，通过（银行贷款/一次性支付）方式，在_______前支付。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内，完成房产的产权过户手续。第六条税费承担6.1本次交易产生的税费，由_______（甲方/乙方）承担，具体税费项目和金额如下：_______。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字后生效。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。附件一：存量房产权属证明文件附件二：房产交付确认书附件三：产权过户相关文件附件四：税费承担明细甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：________年____月____日（注：以上为存量房交易合同的前半部分，正文结束。）第十一条房产现状说明11.1甲方应保证所售存量房产的物理状况与权属状况与本合同所述相符，不存在隐瞒或误导乙方的情况。第十二条房产交接12.1甲方应在房产交接时向乙方提供房产现状的详细说明，并由双方签署交接确认书。第十三条保证与承诺13.1甲方保证对所售房产拥有完全的处分权，房产不存在任何权属争议。13.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并履行合同规定的其他义务。第十四条房产瑕疵担保14.1甲方应对房产在交付前存在的瑕疵承担责任，并在乙方提出异议后的合理期限内予以修复或补偿。第十五条合同的生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条附件的法律效力16.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表存量房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。房产交付确认书，明确房产交付时的状态和乙方的验收结果。产权过户相关文件，包括过户申请书、税费缴纳证明等。税费承担明细，列明双方各自承担的税费种类和金额。房产现状说明，由甲方提供的房产物理状况和权属状况的详细描述。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房产、不协助办理产权过户等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由双方协商确定或依法裁定。三、法律名词及解释"存量房"指已建成并取得所有权证的房屋，再次进入市场进行交易的房产。"产权过户"指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。"税费"指因房产交易产生的应由双方按照法律规定缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如甲方逾期交付房产或不协助办理产权过户，乙方有权要求甲方承担违约责任。对于房产瑕疵问题，甲方应在约定期限内修复或补偿，否则乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景本合同适用于个人或企业间存量房的买卖交易。对于涉及房产权属变更、资金支付、