房地产第三方销售委托合同(2024版)

房地产第三方销售委托合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3丙方（第三方销售机构）信息第三章：委托销售的房地产3.1房地产的描述3.2房地产的权属状况3.3房地产的销售条件第四章：委托事项与服务范围4.1委托销售的具体事项4.2服务范围的界定4.3服务的具体要求第五章：合同期限与销售目标5.1合同的有效期5.2销售目标的设定第六章：费用与支付方式6.1委托销售服务费6.2支付方式与时间6.3费用的调整与结算第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的规定8.3合同解除的条件与程序第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的解释权12.3其他事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字13.4签订日期13.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房地产销售委托事项中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（受托方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3丙方（第三方销售机构）信息丙方名称：______法定代表人：______资质等级：______地址：______联系电话：______第三章：委托销售的房地产3.1房地产的描述房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______。3.2房地产的权属状况房地产权属清晰，无权属纠纷，甲方拥有合法的处置权。3.3房地产的销售条件房地产销售条件包括但不限于价格、付款方式、交付标准等，具体由甲方确定。第四章：委托事项与服务范围4.1委托销售的具体事项乙方和丙方应按照甲方的要求，负责房地产的销售推广、客户接待、合同签订等工作。4.2服务范围的界定服务范围包括但不限于市场调研、销售策略制定、广告宣传、客户关系维护等。4.3服务的具体要求乙方和丙方应提供专业的销售服务，确保销售目标的实现。第五章：合同期限与销售目标5.1合同的有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2销售目标的设定合同期限内，乙方和丙方应完成______套房地产的销售。第六章：费用与支付方式6.1委托销售服务费乙方和丙方的委托销售服务费为销售额的______%。6.2支付方式与时间甲方应于房地产销售合同签订后______个工作日内支付服务费。6.3费用的调整与结算如遇市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方和丙方的销售工作，并按时支付服务费。7.2乙方的权利与义务乙方负责协调丙方的销售活动，确保销售目标的实现。7.3丙方的权利与义务丙方应按照约定提供销售服务，并有权按照合同约定收取服务费。7.4甲方的协助义务甲方应提供必要的协助，包括提供房地产相关资料、协助办理销售手续等。7.5乙方和丙方的保密义务乙方和丙方应对甲方提供的资料及销售过程中知悉的商业秘密保密。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同续签的规定合同期满前，三方可协商续签本合同。8.3合同解除的条件与程序一方违约或不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，可解除合同。合同编号______第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失等责任。9.3违约金的计算方法违约金的计算方法为违约行为造成的直接损失的______%。第十章：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密责任甲、乙、丙三方应对保密信息保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密责任在本合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的地点协商不成时，可提交至______（具体地点，如甲方所在地人民法院）进行诉讼或仲裁。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。12.3其他事项本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______13.2乙方签字：______13.3丙方签字：______13.4签订日期：______13.5签订地点：______第十四章：合同的备案14.1合同备案的义务甲方应在合同签订后的规定时间内，按照相关法律法规的要求，向有关部门备案。14.2备案的法律效力合同备案后，将具有对抗第三人的法律效力。第十五章：合同的公示15.1公示的义务甲方应在其经营场所或指定的公共媒体公示本合同的主要条款。15.2公示的内容公示内容包括但不限于服务内容、合同期限、费用及支付方式等。第十六章：合同的续签与终止16.1合同续签的条件在合同期满前，三方可协商续签本合同。16.2合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除、一方违约或不可抗力等原因终止。16.3合同终止的程序合同终止应按照法律规定和合同约定的程序进行。第十七章：合同的违约救济17.1违约救济的方式违约方应采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.2违约救济的程序守约方应以书面形式通知违约方，并明确违约救济的具体要求。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据其影响程度，可部分或全部免除责任。第十九章：合同的争议解决机制19.1争议解决的途径合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。19.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十章：合同的法律适用20.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。20.2法律变更的处理合同履行过程中，如遇法律法规变更，应按照变更后的法律执行。第二十一章：合同的特别约定21.1特别约定事项三方可就本合同未尽事宜作出特别约定。21.2特别约定的效力特别约定事项一旦三方确认，即成为本合同的一部分，对三方具有约束力。第二十二章：合同的附加条款22.1附加条款的订立三方可就本合同未尽事宜订立附加条款。22.2附加条款的效力附加条款作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十三章：合同的电子版本23.1电子版本的认可本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。23.2电子签名的效力通过电子签名系统签署的本合同，具有与手写签名或盖章同等的法律效力。第二十四章：合同的生效条件24.1合同的生效本合同自甲、乙、丙三方签字盖章，且乙方和丙方提供相关证件并经甲方审核通过之日起生效。24.2生效条件的确认乙方和丙方应确保提供的所有证件真实有效，甲方审核通过后，合同生效条件即告满足。第二十五章：合同的履行监督25.1履行监督的责任甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督，并确保其履行合同义务。25.2履行监督的方式甲方可通过定期评估、客户反馈等方式，对乙方和丙方的工作进行监督。第二十六章：合同的违约责任细则26.1违约责任的类型违约责任包括但不限于迟延履行、不完全履行、拒绝履行等。26.2违约责任的具体承担违约方应根据违约行为的具体情况