2024版房屋购买正规合同

2024版房屋购买正规合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3当事人资格与责任第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金条款第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收程序第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2产权登记程序6.3过户费用承担第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3房屋使用与维护第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4合同生效条件第十二章：其他条款12.1合同的解释权12.2合同备案12.3通知与送达方式第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件使用与管理合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或授权代表：______2.2买方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或授权代表：______2.3当事人资格与责任甲乙双方均应具备相应的民事行为能力，并对合同的履行承担相应的法律责任。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______，房屋所有权人为甲方。3.3房屋现状及配套设施房屋的内部装修情况、设施设备及公共配套设施等详见附件一。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：定金：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。第一期房款：人民币（大写）元整（￥），于______支付。第二期房款：人民币（大写）元整（￥），于房屋过户登记完成之日起______日内支付。4.3定金条款乙方支付的定金在房屋过户登记完成后自动转为房款的一部分。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应在房屋过户登记完成后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3房屋验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方应负责办理房屋产权的过户登记手续。6.2产权登记程序房屋产权过户登记应按照相关法律法规和登记机关的要求进行。6.3过户费用承担房屋产权过户登记过程中产生的费用由______承担。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。7.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，无争议，并协助乙方完成房屋过户登记。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权在支付房款后获得房屋所有权。7.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款，并在接收房屋后合理使用和维护房屋。7.3房屋使用与维护7.3.1乙方应遵守相关法律法规及社区管理规定，合理使用房屋。7.3.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。（注：以上内容为合同前半部分，后半部分待续。）第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定交付房屋或未办理过户登记的，视为违约。8.1.2乙方未按合同约定支付房款或未按期接收房屋的，视为违约。8.2违约处理8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。8.3赔偿责任8.3.1违约方应支付违约金，违约金的计算方式为______。8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致后，可对合同内容进行变更，变更应以书面形式确认。9.2合同解除9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕，自然终止。9.3.2合同因不可抗力或其他不可归责于双方的原因终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应首先通过协商解决。10.1.2协商不成时，可提交至合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。10.2适用法律10.2.1本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构10.3.1双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：其他条款12.1合同解释权12.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、文本含义及诚实信用原则进行解释。12.2合同备案12.2.1本合同签订后，双方应按规定向有关部门备案。12.3通知与送达方式12.3.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。12.3.2通知应发送至合同首部载明的地址，或双方另行书面约定的地址。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所