房产包销合作合同协议书范本(2024版)

房产包销合作合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合作双方2.1甲方（房产所有方）信息2.2乙方（包销方）信息2.3双方的基本信息第三章：合作内容3.1房产包销的范围3.2房产包销的条件3.3房产包销的期限第四章：包销价格及支付方式4.1包销价格的确定4.2包销价格的支付方式4.3包销价格的支付时间第五章：房产交付与验收5.1房产交付的条件5.2房产验收的标准5.3房产交付与验收的程序第六章：销售管理6.1销售策略的制定6.2销售团队的管理6.3销售进度的监控第七章：利润分配与风险承担7.1利润分配的原则7.2利润分配的方式7.3风险承担的约定第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他未尽事宜第十二章：签字栏12.1双方签字12.2签订时间12.3签订地点房产包销合作合同协议书范本(2024版)合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产包销合作中的权利、义务及合作事宜。1.2合同定义本合同中所指的“房产包销”是指乙方按照约定条件，对甲方的房产进行销售的行为。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合作双方2.1甲方（房产所有方）信息2.1.1甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（包销方）信息2.2.1乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的基本信息2.3.1甲方应提供合法有效的房产权属证明。2.3.2乙方应具备相应的房产销售资质。第三章：合作内容3.1房产包销的范围3.1.1乙方负责甲方指定的房产包销工作。3.2房产包销的条件3.2.1乙方应按照合同约定的条件进行房产销售。3.3房产包销的期限3.3.1包销期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.2包销期限届满，双方可协商延长包销期限。第四章：包销价格及支付方式4.1包销价格的确定4.1.1包销价格由双方根据市场情况协商确定。4.2包销价格的支付方式4.2.1乙方应按照约定的支付方式向甲方支付包销价格。4.3包销价格的支付时间4.3.1乙方应在房产销售成交后____日内支付相应比例的包销价格。4.3.2剩余包销价格应在房产过户手续完成后____日内支付。第五章：房产交付与验收5.1房产交付的条件5.1.1甲方应在约定时间内将房产交付给乙方。5.2房产验收的标准5.2.1乙方应按照房产交付时的实际状况进行验收。5.3房产交付与验收的程序5.3.1双方应共同参与房产的交付与验收工作。5.3.2验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。第六章：销售管理6.1销售策略的制定6.1.1乙方负责制定房产销售策略，并报甲方备案。6.2销售团队的管理6.2.1乙方应组建专业的销售团队，负责房产的销售工作。6.3销售进度的监控6.3.1乙方应定期向甲方报告销售进度，并接受甲方的监督。第七章：利润分配与风险承担7.1利润分配的原则7.1.1利润分配应遵循公平、合理的原则。7.2利润分配的方式7.2.1双方应根据实际销售情况，按照约定的比例分配利润。7.3风险承担的约定7.3.1乙方应承担房产销售过程中的市场风险。7.3.2甲方应承担房产交付前的风险。第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。8.3违约责任的免除8.3.1如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除责任。8.3.2不可抗力的定义8.3.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1双方可协商一致变更合同内容，变更应以书面形式确认。9.2合同续签的条件9.2.1合同期满前，双方可协商续签本合同。9.3合同解除的条件与后果9.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3.2解除合同的通知方式9.3.2.1解除合同应以书面形式通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序10.2.1如协商不成，可提交至______（仲裁机构或法院名称）进行解决。10.3争议解决的费用承担10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权11.2.1对本合同的解释权归双方共同所有。11.3其他未尽事宜11.3.1对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。11.3.2合同的修改和补充11.3.2.1合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1双方签字甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12