2024房屋一半产权转让合同

2024房屋一半产权转让合同合同编号：__________房屋一半产权转让合同转让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于转让方为房屋一套的所有权人，该房屋位于__________，房屋产权证号为__________，面积为__________平方米。现双方达成一致，转让方愿意将其拥有的该房屋一半产权转让给受让方，受让方愿意接受并支付相应的价款。为确保双方的合法权益，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为位于__________的房屋（房产证号：__________）一半产权。第二条转让价格1.转让方将其拥有的该房屋一半产权转让给受让方，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.受让方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给转让方。第三条交付及过户1.转让方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的一半产权过户至受让方名下。2.过户费用由双方按照__________的比例承担。3.受让方应自房屋过户至其名下之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务1.转让方应保证其对该房屋的一半产权拥有完全、合法、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。2.受让方应按照本合同约定的价格和时间，支付转让款。3.转让方应按照本合同约定的时间，完成房屋的一半产权过户手续。4.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋产权转让。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。2.转让方未按本合同约定完成房屋一半产权过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。3.受让方未按本合同约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋一半产权过户完毕之日止。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：房屋使用权优先权条款内容：自本合同签订之日起，甲方应保证乙方的房屋使用权优先权，不得干涉乙方正常使用该房屋。在房屋过户至乙方名下之前，甲方应确保房屋处于良好状态，不影响乙方居住和使用。说明：该条款旨在保障乙方在合同履行期间对房屋的正常使用权益，确保甲方不得无故干涉乙方居住。2.附加条款二：房屋维修责任条款内容：自本合同签订之日起，甲方应承担房屋的维修责任。若房屋在过户前出现需要维修的问题，甲方应负责及时修复，确保房屋处于安全、舒适的居住条件。3.附加条款三：户口迁移协助条款内容：甲方应在房屋过户完成后，协助乙方完成户口迁移手续。若甲方拒绝协助或故意拖延，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。说明：该条款旨在保障乙方在过户后能顺利迁移户口，确保乙方能在新住址享受相关公共服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：分期付款条款内容：乙方可根据自身经济状况，与甲方协商确定分期付款方式。乙方可将转让款分为__________期支付，每期支付金额及支付时间由双方另行约定。说明：该条款为乙方提供了一定的支付灵活性，便于乙方根据自身经济状况进行支付。2.附加条款二：房屋实物状况确认条款内容：乙方有权在合同履行期间，对房屋的实物状况进行查验。若发现房屋存在隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用或扣除相应违约金。说明：该条款旨在保障乙方在购房过程中对房屋实物状况的了解，确保乙方权益。3.附加条款三：交易时间调整条款内容：乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整合同履行时间。若甲方拒绝调整或故意拖延，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。说明：该条款为乙方提供了交易时间调整的灵活性，以确保乙方能合理安排购房计划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介费用条款内容：双方同意，本次房屋产权转让过程中，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由甲方承担。说明：该条款明确了中介费用的承担方及金额，确保中介服务的顺利进行。2.附加条款二：中介服务范围条款内容：中介方应负责协助双方完成房屋产权转让相关手续，包括但不限于信息核实、合同签订、过户登记等。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。说明：该条款明确了中介服务的范围及质量要求，以确保双方在购房过程中能得到专业的协助。3.附加条款三：中介违约责任条款内容：若中介未能按照约定完成相关服务，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。说明：该条款旨在保障双方在中介服务过程中的权益，确保中介方履行合同约定的义务。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.转让方和受让方的身份证明复印件3.房屋验收报告4.维修记录5.户口迁移证明6.分期付款计划表7.房屋实物状况查验记录8.交易时间调整协议9.中介服务合同10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定完成房屋一半产权过户手续的，视为违约。2.受让方未按约定支付转让款的，视为违约。3.甲方干涉乙方正常使用房屋，视为违约。4.甲方未按约定承担房屋维修责任，视为违约。5.甲方未按约定协助乙方完成户口迁移手续，视为违约。6.中介未能按约定完成服务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.转让价格：指甲方将其拥有的房屋一半产权转让给乙方所约定的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介费：指中介为促成房屋产权转让合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：应及时请律师介入，明确产权归属，必要时通过法律途径解决。2.遇到支付转让款问题：应严格按照分期付款计划表执行，如有困难可与对方协商调整。3.遇到房屋维修问题：应及时联系专业维修人员，维修费用由甲方承担。4.遇到户口迁移问题：甲方应积极配合乙方完成户口迁移手续。5.遇到中介服务问题：可与中介协商解决，如协商