2024房产抵押担保简易合同范本

2024房产抵押担保简易合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：乙方（出借人）：身份证号：地址：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款用途为：____。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条还款方式和利息2.1甲方应按约定的还款方式按期还款，还款方式为：____。2.2借款利率为年利率____%，利息按日计收，计息基数为本金。2.3逾期还款的利息按借款利率加倍计收。第三条担保方式3.1甲方以其位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。3.2甲方保证在债务履行期限内，该房产的权属清晰，无任何争议。3.3债务履行期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定抵押、质押或其他权利负担。3.4债务履行期限内，如甲方逾期未还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以优先受偿乙方债权。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。4.2本合同解除后，甲方应立即办理抵押房产的解押手续，并支付乙方因此产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息及其他相关费用。5.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：乙方（出借人）：签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的0.5%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。2.房产价值波动调整条款如合同签订后，抵押房产的价值发生显著波动，导致甲方债务负担加重，甲方有权要求调整借款金额或还款期限。说明：此条款旨在保护甲方在房产价值波动时的权益。3.甲方子女教育费用保障条款甲方承诺在合同履行期间，将其子女的教育费用纳入还款计划，确保不影响子女的正常教育。说明：此条款旨在保障甲方子女的合法权益，确保甲方在履行合同的同时，能充分关注子女的教育问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款乙方有权在合同履行期间根据甲方的还款情况，调整贷款额度，以确保资金的安全和合理运用。说明：此条款旨在赋予乙方在合同履行过程中的灵活性，以应对可能出现的风险。2.乙方有权行使抵押权条款如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以优先受偿乙方债权。说明：此条款旨在明确乙方的权利，保障其在甲方违约时的利益。3.乙方保密条款乙方应对甲方的隐私信息保密，不得向第三方透露甲方个人信息及借款事宜。说明：此条款旨在保护甲方的隐私权，避免甲方信息泄露可能带来的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为借款金额的1%。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介责任划分条款如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介的监督职责条款第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。说明：此条款旨在发挥第三方中介的监督作用，保障合同的履行。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.房产评估报告8.合同公证费收据9.第三方中介服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间还款未按约定用途使用借款未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或质押抵押房产2.乙方违约行为：未按约定时间提供借款未按约定支付利息或违约金3.违约认定：逾期还款超过30天视为违约未按约定用途使用借款视为违约未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或质押抵押房产视为违约三、法律名词及解释：1.抵押担保：指债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务履行的担保。2.违约金：指债务人未履行合同义务时，按照约定向债权人支付的赔偿金。3.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.房产评估报告：对抵押房产的价值进行评估的书面报告。5.合同公证：对合同内容进行公证，以确保合同的合法性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以优先受偿乙方债权。乙方可以与甲方协商，制定还款计划，给予甲方一定的宽限期。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，将借款用于约定的用途。乙方可以与甲方协商，必要时调整借款金额或还款期限。3.甲方未经乙方同意转让、出租、设定抵押或质押抵押房产：乙方有权要求甲方立即撤销转让、出租、设定抵押或质押的行为。乙方可以与甲方协商，必要时解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款。2.企业资金周转困难，向银行或其他金融机构借款。3.财产转让过程中，为保证交易安全，双方约定以抵押担保方式进行。