2024版简单宅基地转让协议书范本

2024版简单宅基地转让协议书范本合同编号：__________简单宅基地转让协议书一、转让方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条宅基地描述1.1宅基地位置：__________1.2宅基地面积：__________平方米1.3宅基地现状：__________1.4宅基地所有权证号：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：__________元（大写：__________元整）2.2支付方式：2.2.1受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即__________元（大写：__________元整）；2.2.2受让方应于转让方办理完毕该宅基地过户手续之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余____%，即__________元（大写：__________元整）。第三条过户手续3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理该宅基地过户手续；3.2受让方应自本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门提供必要的文件和资料，协助转让方办理该宅基地过户手续；3.3转让方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将过户后的宅基地所有权证原件交付给受让方。第四条权利和义务4.1转让方保证对该宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；4.2受让方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时足额支付转让价格；4.3受让方自本协议签订之日起，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权；4.4转让方应在过户手续办理完毕之日起，协助受让方办理相关手续，确保受让方合法取得该宅基地的所有权；4.5双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2双方应按照本协议约定的时间、方式履行合同义务，如一方未按约定履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、权属、用途等方面的纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.甲方应在过户手续办理完毕之日起，协助乙方办理相关手续，确保乙方合法取得该宅基地的所有权。协助包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。3.甲方应保证该宅基地在过户手续办理完毕之后，不再涉及任何法律纠纷，如因甲方原因导致该宅基地再次出现法律纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.甲方应保证该宅基地符合国家相关法律法规规定的宅基地使用条件，如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。5.甲方应在过户手续办理完毕之日起，将过户后的宅基地所有权证原件交付给乙方。如甲方延迟交付，甲方应支付延迟交付部分的违约金，违约金为本协议转让价格的千分之一。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时足额支付转让价格。如乙方延迟支付，乙方应支付延迟支付部分的违约金，违约金为本协议转让价格的千分之一。2.乙方应自本协议签订之日起，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。如乙方擅自改变宅基地用途，导致无法办理过户手续或无法取得宅基地使用权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。3.乙方应自本协议签订之日起，按照甲方提供的信息，对该宅基地进行实地查看，确认宅基地现状。如乙方对宅基地现状有异议，应在协议签订之日起五个工作日内提出，否则视为乙方对宅基地现状的认可。4.乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。如乙方未按约定提供文件和资料，导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。5.乙方在取得该宅基地所有权后，应按照国家相关法律法规规定使用该宅基地，不得擅自改变用途，如因乙方原因导致宅基地被收回或无法使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格按照本协议的约定，协助甲方和乙方办理宅基地转让相关手续，包括但不限于提供相关信息、文件、资料等。2.第三方中介应保证其提供的一切信息真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致信息错误或遗漏，第三方中介应承担全部责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。3.第三方中介应按照本协议约定的费用标准收取中介费，如第三方中介擅自提高费用标准，甲方和乙方均有权拒绝支付。4.第三方中介应在协议签订之日起，开始提供中介服务，如第三方中介延迟提供服务，第三方中介应支付延迟提供服务的违约金，违约金为中介费的千分之一。5.第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担全部责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。一、附件列表：1.宅基地所有权证原件2.受让方身份证明复印件3.转让方身份证明复印件4.过户手续相关文件和资料5.宅基地现状照片6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息导致过户手续无法办理。2.甲方未按约定时间交付过户后的宅基地所有权证原件。3.甲方未保证该宅基地权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方未按约定价格和支付方式，及时足额支付转让价格。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。6.乙方擅自改变宅基地用途，导致无法办理过户手续或无法取得宅基地使用权。7.第三方中介提供虚假信息，导致信息错误或遗漏。8.第三方中介延迟提供中介服务。9.第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.转让价格：指甲方将宅基地所有权转让给乙方所约定的价格。3.过户手续：指将宅基地所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.使用权：指宅基地的使用权，包括居住、建设、经营等权利。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.补充协议：指双方为补充本协议未尽事宜而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时协商解决，或请求相关部门进行调解，必要时可提起诉讼。2.过户手续办理缓慢：提前了解办理过户手续所需的材料和流程，确保双方积极配合办理。3.转让价格调整：如遇市场行情变化，双方可签订补充协议，重新约定转让价格。4.第三方中介不履行义务：如遇第三方中介不履行义务，应及时与中介沟通，协商解决问题，必要时可解除中介合同。5.个人信息和商业秘密泄露：加强对个人信息和商业秘密的保护，签订保密