2024版租赁合同书样本商铺

2024版]租赁合同书样本商铺合同编号：__________租赁合同书名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______的商铺，商铺的具体面积为______平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁租赁物用于______经营。3.2乙方的经营范围为______。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理。4.3甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途和经营范围使用租赁物。5.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.3乙方应在租赁期限内合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致。6.2乙方提前解除本合同的，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致租赁物存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理。如因甲方原因导致租赁物损害，甲方应承担修复费用。租赁期间，乙方合理使用租赁物造成正常磨损的，甲方应在租赁期满后按照折旧原则给予乙方相应的补偿。1.3甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。1.4甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。如甲方违反本条规定，乙方有权拒绝，并要求甲方承担违约责任。1.5甲方不得提前解除本合同，如甲方违反本条规定，甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的租赁用途和经营范围使用租赁物。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.3乙方应在租赁期限内合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方有权按照本合同约定提前解除本合同，但应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。2.5乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备相关资质，如无相关资质，甲方有权解除本合同。3.2第三方中介应按照本合同约定，如实向甲方和乙方提供租赁物的相关信息。如第三方中介提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。3.3第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的矛盾和纠纷。如第三方中介未能妥善处理，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。3.4第三方中介应按照本合同约定，向甲方和乙方收取中介费用。如第三方中介违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。3.5第三方中介不得干预甲乙双方的经营活动，不得要求甲方和乙方按照其意愿经营。如第三方中介违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.商铺现状照片及视频5.租金支付记录6.维修、保养服务记录7.物业管理规定8.第三方中介资质证明文件9.中介服务协议10.甲方和乙方签署的租赁意向书二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁用途和经营范围的约定，认定标准为乙方提供的经营许可证所列明的经营范围。2.甲方未按约定保证租赁物正常使用，认定标准为租赁物在乙方租赁期间出现故障或损害，影响乙方正常经营。3.甲方提前解除合同，认定标准为合同约定租赁期限内，甲方单方面宣布解除合同。4.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方迟延支付租金超过合同约定的期限。5.乙方未按约定使用租赁物，认定标准为乙方使用租赁物的方式超出了合同约定的租赁用途。6.乙方未经甲方同意转租租赁物，认定标准为乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。7.第三方中介未如实提供租赁物信息，认定标准为中介提供的信息与实际情况严重不符。8.第三方中介干预甲乙双方经营活动，认定标准为中介要求甲方或乙方按照其意愿经营。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。6.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。7.经营范围：指乙方在租赁物内开展的具体经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有争议，协商解决或依法解决。3.经营范围变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意后方可进行变更。4.提前解除合同：双方协商一致，并依法支付违