房屋产权代持协议书范本(2024版)

房屋产权代持协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋产权代持协议书范本（2024版）地址：联系电话：地址：联系电话：一、房产共有1.1甲方同意将该房产登记为甲乙双方共有，乙方享有该房产的共有权。1.2该房产的权属证书、房产证、土地使用权证等相关证件，均登记为甲乙双方共有。1.3甲方应按约定比例向乙方支付该房产的共有份额，具体比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。二、房产使用和收益2.1甲方作为该房产的主要使用人，负责对该房产进行日常管理、维修、保养等事宜。2.2甲方应合理使用该房产，不得擅自改变该房产的结构和用途，不得损害乙方共有权益。2.3该房产产生的收益（包括但不限于租金、增值等），按甲乙双方约定的比例进行分配。三、房产处分3.1甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得单独处分该房产。3.2甲乙双方共同同意对该房产进行处分（包括但不限于出售、转让等），应按照甲乙双方约定的比例分配处分所得。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权代持协议书2.房产证3.土地使用权证4.权属证书5.身份证明文件6.共有人协议7.共有份额支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意擅自处分房产2.甲方未按约定比例分配收益3.甲方未合理使用房产，导致房产损害4.甲方未按约定履行维修、保养责任5.乙方未按约定支付共有份额6.乙方未按约定分享房产收益7.甲乙双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产并作为主要使用人的当事人。2.乙方：指作为房产共有人，按约定比例享有共有权的当事人。3.房产共有：指甲乙双方按约定比例共同拥有房产的权利和义务。4.共有份额：指甲乙双方按照约定比例享有的房产所有权份额。5.房产处分：指对房产进行出售、转让等处理的行为。6.违约行为：指未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方擅自处分房产：乙方有权要求甲方承担违约责任，按约定比例赔偿损失。2.甲方未按约定比例分配收益：乙方有权要求甲方按约定比例支付收益。3.甲方未合理使用房产：乙方有权要求甲方改正，并承担相应的维修、保养费用。4.甲方未按约定履行维修、保养责任：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付维修、保养费用。5.乙方未按约定支付共有份额：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定比例赔偿损失。6.乙方未按约定分享房产收益：甲方有权要求乙方按约定比例支付收益。7.甲乙双方未按约定解决争议：可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产购买人需要与他人共同拥有房产权利和义务时。2.房产购买人因特殊情况无法单独持有房产证时。3.房产购买