2025年度旅游度假村场地租赁及基础设施改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村场地租赁及基础设施改造合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.场地租赁信息2.1场地位置及面积2.2租赁用途2.3租赁价格及支付方式2.4租赁保证金3.基础设施改造3.1改造内容3.2改造进度安排3.3改造费用及承担方3.4改造验收标准4.租赁费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1场地租赁协议8.2基础设施改造协议8.3其他相关附件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的处理10.合同解除及终止后的处理10.1租赁物品返还10.2租赁保证金退还10.3合同解除及终止后的其他处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同签署12.合同附件12.1场地租赁协议12.2基础设施改造协议12.3其他相关附件13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3合同签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2租赁方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.场地租赁信息2.1场地位置及面积：位于____省____市____区，总面积____平方米2.2租赁用途：用于旅游度假村经营，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等2.3租赁价格及支付方式：年租金____万元，按季度支付，每个季度支付____万元2.4租赁保证金：____万元，租赁方在签订合同之日起____个工作日内支付3.基础设施改造3.1改造内容：包括但不限于电力、供水、排水、燃气、网络等基础设施的改造升级3.2改造进度安排：自合同生效之日起____个月内完成全部改造工作3.3改造费用及承担方：改造费用由出租方承担，租赁方负责监督施工进度和质量3.4改造验收标准：改造完成后，需经双方共同验收，达到国家相关标准和规定4.租赁费用支付4.1支付方式：银行转账，支付账户信息详见合同附件4.2支付时间：每个季度第一个月的____日前支付上季度租金4.3违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金5.合同解除及终止5.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同5.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同5.3合同解除及终止后的处理：租赁方应立即返还场地，出租方退还租赁保证金6.违约责任6.1租赁方违约责任：如未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任6.2出租方违约责任：如未按约定完成基础设施改造，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付相当于____个月租金的违约金7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：____仲裁委员会7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行8.合同附件8.1场地租赁协议8.1.1场地租赁协议8.1.2场地租赁协议附件：租赁场地平面图、租赁场地周边环境说明8.2基础设施改造协议8.2.1基础设施改造协议8.2.2基础设施改造协议附件：改造项目清单、施工进度计划、验收标准8.3其他相关附件8.3.1银行转账支付凭证8.3.2不可抗力事件证明材料8.3.3争议解决相关文件9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于场地返还、费用结算等10.合同解除及终止后的处理10.1租赁物品返还：租赁方应在合同解除或终止后____个工作日内将租赁场地及设施恢复原状，并返还给出租方10.2租赁保证金退还：租赁保证金在合同解除或终止后____个工作日内退还给租赁方，扣除因违约产生的费用10.3合同解除及终止后的其他处理：双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜，包括但不限于场地占用费、违约金等11.其他约定11.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送，自发送之日起____个工作日视为送达11.3合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.合同附件12.1场地租赁协议12.2基础设施改造协议12.3其他相关附件12.3.1银行转账支付凭证12.3.2不可抗力事件证明材料12.3.3争议解决相关文件13.合同签署13.1双方代表签字：出租方代表（签字）：____，租赁方代表（签字）：____13.2双方盖章：出租方（盖章）：____，租赁方（盖章）：____13.3合同签署日期：____年____月____日14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.1.3第三方介入条款8.1.3.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的、提供专业服务、咨询、监理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。8.1.3.2第三方介入范围1.场地租赁及基础设施改造的咨询、设计、监理等服务；2.合同执行过程中的争议调解；3.技术指导、工程验收、财务管理等方面的协助。8.1.3.3第三方选择及授权1.第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签署相关合作协议；2.第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其所承担的工作；3.甲乙双方应向第三方授予必要的权限，包括但不限于对合同内容的解释、监督和执行。8.1.3.4第三方责任1.第三方应按照协议约定履行职责，对其提供的服务的质量和效果负责；2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，对因其违约行为导致的损失，应承担相应的法律责任；3.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.1.3.5第三方责任限额1.第三方对因其提供服务而给甲乙双方造成的损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用；2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方按比例承担超出责任限额的部分；3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。8.1.3.6第三方更换1.如第三方在履行职责过程中出现严重违约或无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方；8.2.3第三方介入条款8.2.3.1第三方定义同8.1.3.18.2.3.2第三方介入范围同8.1.3.28.2.3.3第三方责任同8.1.3.38.2.3.4第三方责任限额同8.1.3.48.2.3.5第三方更换同8.1.3.512.1第三方介入后的合同条款变更12.1.1第三方介入后，如需对本合同相关条款进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签署补充协议；12.1.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入后的合同履行12.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定履行各自义务；12.2.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保合同履行质量。12.3第三方介入后的争议解决12.3.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第7条“争议解决”的约定；12.3.2第三方介入过程中的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交第7.1条约定的争议解决机构。12.4第三方介入后的合同解除12.4.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，可按照本合同第5条“合同解除及终止”的约定解除合同；12.4.2第三方介入后，合同解除时，应同时解除甲乙双方与第三方的合作协议。12.5第三方介入后的合同终止12.5.1第三方介入后，合同期满或双方协商一致解除合同，应同时终止甲乙双方与第三方的合作协议；12.5.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁场地详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.基础设施改造协议详细要求：包含改造项目清单、改造进度安排、改造费用及承担方、验收标准、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了基础设施改造的相关事宜。3.银行转账支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、收款人信息、付款人信息等。说明：本附件作为支付证明，用于记录租金和其他相关费用的支付情况。4.不可抗力事件证明材料详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、相关证明文件等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。5.争议解决相关文件详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序、结果等。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果，以维护双方的合法权益。6.场地租赁协议附件详细要求：包含租赁场地平面图、租赁场地周边环境说明等。说明：本附件作为场地租赁协议的补充，提供更详细的场地信息。7.基础设施改造协议附件详细要求：包含改造项目清单、施工进度计划、验收标准等。说明：本附件作为基础设施改造协议的补充，提供更详细的改造信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付____%的滞纳金，累计滞纳金达到____个月租金时，出租方有权解除合同。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金____%的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成基础设施改造责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因违约造成的损失。示例：出租方未按约定完成基础设施改造，导致租赁方无法按期开业，出租方应赔偿租赁方因延误开业造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方未按约定完成监理工作，导致工程质量问题，第三方应赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。示例：因地震导致基础设施改造工程中断，双方均不承担责任。全文完。2025年度旅游度假村场地租赁及基础设施改造合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有某旅游度假村场地及基础设施，乙方有意租赁该场地及进行基础设施改造，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度旅游度假村场地租赁及基础设施改造过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指为游客提供休闲、度假、娱乐、餐饮、住宿等服务的场所。2.场地租赁：指甲方将旅游度假村场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.基础设施改造：指乙方对甲方提供的场地进行必要的改造，以满足乙方经营需求的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.基础设施改造费用：指乙方对场地进行改造所需支付的费用。4.合作期限：指甲乙双方合作的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及基础设施改造费用。2.甲方有权监督乙方在租赁场地及进行基础设施改造过程中的行为，确保其符合相关法律法规及合同约定。3.甲方应提供符合乙方经营需求的场地及基础设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用甲方场地及基础设施，进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金及基础设施改造费用。3.乙方应遵守相关法律法规及合同约定，确保经营活动合法合规。4.乙方应合理使用场地及基础设施，不得损坏或擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的旅游度假村场地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金及基础设施改造费用。2.甲方提供场地及基础设施，乙方进行经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同到期，双方无需办理终止手续；2.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将场地及基础设施恢复原状；2.双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成2.基础设施改造费用：乙方对场地进行基础设施改造所需费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，具体费用以实际发生为准。3.维护费用：乙方在使用场地期间，需承担场地的日常维护费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等，具体费用以实际发生为准。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、基础设施改造费用及维护费用。7.3支付时间7.4支付条款2.甲方有权暂停乙方使用场地及基础设施，直至乙方支付欠款及违约金。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按约定标准提供场地及基础设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变场地用途或损坏场地及基础设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合作过程中产生的技术资料、市场信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利、义务；2.经双方协商一致，可以转让合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的特殊权利、义务；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假村场地的所有权及使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变场地用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留对场地进行必要维护和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，有权对场地进行基础设施改造，但需事先获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规及本合同约定。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。2.修改或补充的内容与本合同原有条款相抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护旅游度假村的正常运营。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时解决合作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地及基础设施现状说明及图纸。2.乙方提交的基础设施改造方案及预算。3.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地及基础设施，认定违约。未按约定标准提供场地及基础设施，认定违约。未按时收取租金、基础设施改造费用及维护费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、基础设施改造费用及维护费用，认定违约。擅自改变场地用途或结构，认定违约。损坏场地及基础设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.补充协议：指对原有合同内容进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权暂停乙方使用场地及基础设施，直至乙方支付欠款及违约金。2.问题：甲方未按时提供场地及基础设施。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供场地及基础设施。3.问题：乙方擅自改变场地用途或结构。解决办法：乙方应立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方损坏场地及基础设施。解决办法：乙方应立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。5.问题：双方在合作过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与旅游度假村场地租赁及基础设施改造相关的服务。第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，确保其服务的顺利实施。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其服务合法合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地及基础设施。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还保证金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享有场地及基础设施的优先使用权。乙方有权根据市场情况调整租金标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地及基础设施，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可要求乙方在租赁期限内，保持场地的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方经营，提升旅游度假村的知名度和品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任。乙方在租赁期限内，不得擅自转租场地。全文完。2025年度旅游度假村场地租赁及基础设施改造合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁期限2.3租金计算方式2.4租金支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金第三章基础设施改造3.1改造内容概述3.2改造方案3.3改造进度安排3.4改造费用及支付3.5改造质量保证第四章技术规范与标准4.1设计规范4.2施工规范4.3材料及设备要求4.4工程验收标准4.5环保要求第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方责任5.4违约责任5.5合同解除条件5.6争议解决方式5.7保密条款5.8其他条款第六章质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3售后服务内容6.4售后服务响应时间6.5售后服务费用第七章保险与责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3第三方责任保险7.4事故处理流程7.5赔偿责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除通知8.4合同终止第九章不可抗力与风险承担9.1不可抗力事件9.2风险承担9.3通知义务9.4责任免除第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4诉讼管辖第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁协议12.2附件二：基础设施改造方案12.3附件三：设计图纸12.4附件四：工程验收报告12.5附件五：其他相关文件第十三章其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度旅游度假村场地租赁及基础设施改造合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章场地租赁2.1场地基本情况场地位于________________，总面积为____平方米，用途为旅游度假。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元。2.4租金支付方式租金每月前五日支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。2.5租金调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。2.6租赁保证金乙方需向甲方支付租赁保证金____元，合同期满后无违约行为，租赁保证金全额退还。第三章基础设施改造3.1改造内容概述改造内容包括但不限于：________________。3.2改造方案改造方案详见附件二。3.3改造进度安排改造进度安排详见附件二。3.4改造费用及支付改造费用总计____元，由乙方承担。3.5改造质量保证改造工程完成后，甲方应组织验收，确保工程质量符合要求。第四章技术规范与标准4.1设计规范设计规范详见附件三。4.2施工规范施工规范详见附件三。4.3材料及设备要求材料及设备要求详见附件三。4.4工程验收标准工程验收标准详见附件三。4.5环保要求改造工程应遵守国家环保相关规定。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务甲方的权利与义务详见附件一。5.2乙方权利与义务乙方的权利与义务详见附件一。5.3第三方责任第三方责任详见附件一。5.4违约责任违约责任详见附件一。5.5合同解除条件合同解除条件详见附件一。5.6争议解决方式争议解决方式详见附件一。5.7保密条款保密条款详见附件一。5.8其他条款其他条款详见附件一。第六章质量保证与售后服务6.1质量保证期限质量保证期限为____年。6.2质量保证责任质量保证责任详见附件一。6.3售后服务内容售后服务内容详见附件一。6.4售后服务响应时间售后服务响应时间为____小时内。6.5售后服务费用售后服务费用详见附件一。第七章保险与责任7.1甲方保险责任甲方应为其拥有的财产投保相关保险。7.2乙方保险责任乙方应为其经营活动投保相关保险。7.3第三方责任保险第三方责任保险详见附件一。7.4事故处理流程事故处理流程详见附件一。7.5赔偿责任赔偿责任详见附件一。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方严重违约，经对方催告后____日内仍未纠正；4.法律法规规定的其他合同解除条件。8.3变更或解除通知任何一方要求变更或解除合同时，应向对方发出书面通知，并注明变更或解除的原因。8.4合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，并办理相关手续。第九章不可抗力与风险承担9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2风险承担因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.3通知义务发生不可抗力事件后，各方应在____小时内向对方发出书面通知。9.4责任免除因不可抗力导致合同无法履行时，合同各方互不承担违约责任。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为________________。10.4诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，并办理相关手续。第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁协议12.2附件二：基础设施改造方案12.3附件三：设计图纸12.4附件四：工程验收报告12.5附件五：其他相关文件第十三章其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署甲方代表签字：________________日期：________________乙方代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于场地租赁、基础设施改造的决策权。条款：1.甲方有权对场地租赁及基础设施改造项目进行整体规划、设计和监督。2.乙方需按照甲方的要求，配合完成相关设计、施工和验收工作。3.甲方有权根据实际情况调整改造方案，乙方应予以配合。1.2甲方审批权条款说明：本条款规定甲方对乙方提出的任何变更申请具有审批权。条款：1.乙方如需对租赁场地或改造方案进行调整，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。2.甲方应在____日内对乙方的申请进行审核，并给予书面答复。1.3甲方监督权条款说明：本条款规定甲方有权对乙方在租赁场地和基础设施改造过程中的行为进行监督。条款：1.甲方有权对乙方在租赁场地和基础设施改造过程中的施工质量、进度等进行监督。2.乙方应积极配合甲方进行监督工作，不得拒绝或阻挠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于基础设施改造的具体实施。条款：1.乙方有权根据自身需求和实际情况，对基础设施改造方案进行具体设计和实施。2.甲方应尊重乙方的主导权，不得干预乙方的正常工作。2.2乙方决策权条款说明：本条款规定乙方在基础设施改造过程中具有最终决策权。条款：1.乙方在基础设施改造过程中，对设计变更、施工方案等具有最终决策权。2.甲方应尊重乙方的决策，不得擅自改变乙方已作出的决定。2.3乙方监督权条款说明：本条款规定乙方有权对甲方在租赁场地和基础设施改造过程中的行为进行监督。条款：1.乙方有权对甲方在租赁场地和基础设施改造过程中的施工质量、进度等进行监督。2.甲方应积极配合乙方进行监督工作，不得拒绝或阻挠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款说明：本条款规定第三方中介的职责，包括但不限于协调双方关系、监督合同执行等。条款：1.第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利执行。2.第三方中介有权对甲方和乙方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款：1.第三方中介的服务费用为____元，由甲乙双方共同承担。2.甲方和乙方应在合同签订后____日内向第三方中介支付服务费用。3.3中介争议解决权条款说明：本条款规定第三方中介在争议解决过程中的权利。条款：1.第三方中介有权参与争议解决过程，提出意见和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁协议2.附件二：基础设施改造方案3.附件三：设计图纸4.附件四：工程验收报告5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介服务协议（如有）7.附件七：变更协议（如有）8.附件八：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的租金支付日前支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付改造费用。认定：乙方未在约定的改造费用支付日前支付费用，视为违约。3.违约行为：甲方未按时完成基础设施改造。认定：甲方未在约定的改造进度内完成改造，视为违约。4.违约行为：乙方未按时完成租赁场地使用。认定：乙方未在约定的租赁期限开始日使用租赁场地，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方泄露合同内容或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中规定的关于保密义务的条款。5.争议解决机构：指双方约定的负责处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可发出书面催告，如甲方在催告后仍不支付，乙方可依法采取法律手段。2.问题：乙方未按时支付改造费用。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方在催告后仍不支付，甲方可暂停施工。3.问题：基础设施改造质量不达标。解决办法：乙方应立即整改，如整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向争议解决机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于旅游度假村等场所的场地租赁。2.基础设施改造：适用于对旅游度假村等场所进行设施改造。3.第三方中介服务：适用于引入第三方中介机构协助合同执行和争议解决。全文完。2025年度旅游度假村场地租赁及基础设施改造合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有旅游度假村场地及基础设施，乙方有意租赁该场地进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度旅游度假村场地租赁及基础设施改造方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游度假村：指为游客提供休闲、度假、娱乐、餐饮、住宿等服务的综合性场所。（2）基础设施：指为满足旅游度假村运营所需的建筑物、设施、设备等。3.2关键词解释：（1）场地租赁：指甲方将旅游度假村场地出租给乙方使用，乙方支付租金。（2）基础设施改造：指乙方对甲方提供的场地及设施进行必要的改造和升级。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方负责提供符合合同约定的场地及基础设施。（3）甲方有权对乙方在场地及基础设施使用过程中的违法行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地及基础设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用场地及基础设施，不得损坏或擅自改变。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：旅游度假村场地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供场地及基础设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止原因、赔偿事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地及基础设施恢复原状；（2）双方应按照协议约定处理相关赔偿事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：根据双方协商确定的租金标准，乙方应支付场地租赁费用。（2）基础设施改造费用：乙方对甲方提供的场地及基础设施进行改造所需的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。（3）物业管理费：乙方在使用场地及基础设施期间，应支付物业管理费用。（4）其他费用：根据双方协商确定的与场地租赁及基础设施改造相关的其他费用。7.2支付方式：（1）场地租赁费：乙方应于每月的一个工作日前，将场地租赁费支付至甲方指定的账户。（2）基础设施改造费用：乙方应按照双方协商的分期付款计划，将改造费用支付至甲方指定的账户。（3）物业管理费：乙方应于每月的一个工作日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。（4）其他费用：乙方应按照双方协商的支付方式，将其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）场地租赁费：每月一个工作日前。（2）基础设施改造费用：按照双方协商的分期付款计划执行。（3）物业管理费：每月一个工作日前。（4）其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的催收措施。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供场地及基础设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方损坏或擅自改变场地及基础设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（3）赔偿方式可以是货币支付、物品赔偿或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致旅游度假村场地损坏，无法正常运营。（2）政府征收旅游度假村场地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可向第三方调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如乙方需转让合同，应提前通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形：（1）乙方在合同履行期间，如发生重大违约行为，甲方有权拒绝乙方转让合同。（2）乙方在合同履行期间，如涉及重大违法行为，甲方有权拒绝乙方转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对旅游度假村场地及基础设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变场地及基础设施的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对场地及基础设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对场地及基础设施进行重新规划和利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就合同履行过程中的事项进行相互协作。（2）乙方应积极配合甲方进行场地及基础设施的改造和维护。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和交流信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。（2）任何增减条款均应与本合同的基本原则相一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：