2025年厂房物业管理与资产保值增值服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房物业管理与资产保值增值服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有厂房物业，为提高物业管理水平，实现资产保值增值，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在厂房物业管理与资产保值增值服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）厂房物业管理：指乙方对甲方厂房进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化等管理工作；（2）资产保值增值：指乙方通过优化物业管理，提高厂房使用效率，降低运营成本，实现甲方资产价值的持续增长。3.2关键词解释：（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等用途的建筑物；（2）物业管理：指乙方对厂房进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化等管理工作；（3）资产保值增值：指乙方通过优化物业管理，提高厂房使用效率，降低运营成本，实现甲方资产价值的持续增长。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的厂房物业管理服务；（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务；（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付服务费用；（4）甲方应提供必要的配合，协助乙方完成物业管理工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付服务费用；（2）乙方应按照本协议约定，提供优质的厂房物业管理服务；（3）乙方应确保物业管理工作的顺利进行，保障甲方权益；（4）乙方应遵守国家法律法规，履行社会责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：乙方在甲方厂房所在地履行本协议约定的义务。5.3合同履行方式：（1）日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作；（2）提高厂房使用效率，降低运营成本；（3）实现甲方资产价值的持续增长。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定，完成未了事项；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，结算相关费用。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将甲方厂房恢复至协议签订前的状态；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础物业管理服务费：根据厂房面积及服务内容，按月计算；（2）资产保值增值服务费：根据服务项目的实际完成情况，按比例或固定金额计算；（3）其他费用：如临时维修费、绿化费、清洁费等，根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式：（1）基础物业管理服务费：每月____日前，甲方应将上月费用一次性支付至乙方指定账户；（2）资产保值增值服务费：按季度或年度支付，具体支付时间及金额由甲乙双方另行约定；（3）其他费用：在实际发生时，甲方应在____日内支付至乙方指定账户。7.3支付时间：（1）基础物业管理服务费：每月____日前；（2）资产保值增值服务费：按季度或年度支付，具体支付时间由甲乙双方另行约定；（3）其他费用：在实际发生时，甲方应在____日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的服务费用，乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应发票；（2）若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率为_____%；（3）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停或终止提供服务；（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（2）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_____%；（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可共同选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方；（2）如一方需要转让本协议权利、义务，应提前____个工作日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的权利、义务；（2）本协议约定不得转让的权利、义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方对厂房的所有权及使用权；（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对厂房进行必要改造、维修的权利；（2）乙方在提供服务过程中，如需对厂房进行改造、维修，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行；（2）修改和补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充内容与本协议不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行；（2）甲乙双方应按照本协议约定，共同解决履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商，共同推进本协议的履行；（2）甲乙双方应保持密切联系，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于厂房物业管理与资产保值增值服务的完整协议，取代了此前甲乙双方就同一事项签订的所有协议、承诺和谅解。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方书面同意；（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房物业清单2.乙方服务内容明细3.服务费用计算标准4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付服务费用。违反保密条款。乙方违约：未按约定提供物业管理服务。违反保密条款。认定：违约行为的认定以合同约定及实际发生情况为准。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、保养、维修、清洁、绿化等管理工作。2.资产保值增值：指通过优化管理，提高资产使用效率，降低运营成本，实现资产价值的持续增长。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方对本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密内容进行保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方应提前通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付，如逾期未支付，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付逾期付款利息。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后，尽快恢复正常履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方进行厂房物业管理与资产保值增值服务；第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定支付相关服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保其履行服务职责。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，向甲方提供优质的服务；第三方应遵守国家法律法规，履行社会责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保其履行服务职责；乙方有权对甲方提供的厂房进行必要的检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润回报；乙方有权在合同履行期间，对厂房进行必要的优化和改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方不得未经乙方同意，擅自对厂房进行改造或出租。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议约定提供优质的物业管理与资产保值增值服务；甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估；甲方可要求乙方对厂房进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质物业管理服务，保障厂房的正常运营；甲方可通过乙方的资产保值增值服务，实现资产价值的增长。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供物业管理与资产保值增值服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得未经甲方同意，擅自对厂房进行改造或出租。全文完。2025年厂房物业管理与资产保值增值服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1物业管理服务2.2资产保值增值服务3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理责任5.1安全管理5.2环境卫生5.3设施设备维护6.资产保值增值措施6.1投资策略6.2市场分析6.3资产评估7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更9.1变更程序9.2变更通知9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“厂房”指位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等。1.1.2“物业管理服务”指对厂房进行日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备管理等服务。1.1.3“资产保值增值服务”指通过专业管理手段，确保厂房资产价值稳定增长的服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，否则应具有本条所定义的含义。2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1定期进行厂房内部及外部清洁工作，保持环境整洁。2.1.2负责厂房的安全保卫工作，确保人员和财产安全。2.1.3对厂房内的设施设备进行定期检查、维护和保养。2.2资产保值增值服务2.2.1定期对厂房进行市场价值评估，提供保值增值建议。2.2.2优化厂房内部布局，提高空间利用率。2.2.3监控市场动态，及时调整资产配置策略。3.服务期限3.1开始日期3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起开始。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限至2025年12月31日止。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式4.2.1服务费用应按月支付，每月[具体金额]元。4.3费用支付时间4.3.1每月[具体日期]前支付当月服务费用。5.物业管理责任5.1安全管理5.1.1负责制定并执行厂房安全管理制度。5.1.2定期进行安全检查，确保厂房安全设施完好。5.2环境卫生5.2.1负责厂房内外的环境卫生工作。5.2.2定期清理垃圾，保持环境整洁。5.3设施设备维护5.3.1负责厂房内设施设备的日常维护和保养。5.3.2及时修复损坏的设施设备。6.资产保值增值措施6.1投资策略6.1.1根据市场情况，制定合理的投资策略。6.1.2定期调整资产配置，确保资产保值增值。6.2市场分析6.2.1对市场动态进行持续跟踪和分析。6.2.2及时掌握市场变化，为资产保值增值提供依据。6.3资产评估6.3.1定期对厂房进行资产评估。6.3.2根据评估结果，调整资产保值增值措施。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同项下发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，其仲裁规则适用于本合同的争议解决。8.2.2仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照争议解决机构的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更9.1变更程序9.1.1任何一方提出合同变更的，应书面通知对方。9.1.2双方应在收到通知之日起[具体天数]内同意或提出异议。9.2变更通知9.2.1所有合同变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.3变更生效9.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除10.1解除条件10.1.1如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如厂房因不可抗力导致无法正常使用，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2解除合同自通知送达对方之日起生效。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知应包含解除合同的原因和生效日期。11.违约责任11.1违约行为11.1.1一方违反本合同约定的，构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失确定。11.3.2双方应就违约赔偿金额达成一致，否则可提交争议解决机构解决。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮件、快递或专人送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在合同中明确指定。12.3送达时间12.3.1通知自送达对方之日起视为送达。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效证明13.3.1本合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商决定引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方有意引入第三方时，应向对方提交第三方介入申请，并说明介入理由及所需服务内容。16.2同意与拒绝16.2.1接到介入申请后，对方应在[具体天数]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定16.3.1经双方同意后，由甲乙双方共同选定第三方，并签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同项下义务而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过[具体金额]元。17.2责任限额适用17.2.1第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方提供的服务或协助。17.3超额赔偿17.3.1如第三方因履行本合同项下义务而产生的法律责任赔偿金额超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方应明确其在本合同项下的责任范围，并与甲乙双方签订明确的服务协议。18.2权利划分18.2.1第三方享有根据本合同约定获得的服务费用或报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.3义务划分18.3.1第三方应按照本合同约定，履行其在本合同项下的服务或协助义务。19.第三方变更19.1变更程序19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。19.2变更通知19.2.1变更第三方应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。20.第三方退出20.1退出条件20.1.1如第三方无法履行本合同项下义务，甲乙双方可协商决定第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出应以书面形式通知甲乙双方，并经双方签字盖章后生效。20.3退出责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细要求：提供厂房的详细平面布局图，包括各区域划分、尺寸、功能等信息。说明：用于明确厂房的物理布局，便于物业管理和服务提供。2.设施设备清单详细要求：列出厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：用于记录和管理厂房内的设施设备，便于维护和更新。3.服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额、支付周期、支付方式等信息。说明：用于明确服务费用的构成和支付方式，便于双方核对和结算。4.物业管理规章制度详细要求：制定厂房的物业管理规章制度，包括安全、卫生、设施设备管理等。说明：用于规范厂房的日常管理，确保安全和秩序。5.资产保值增值策略报告详细要求：提供资产保值增值的具体策略和实施方案。说明：用于指导资产保值增值工作的开展，确保资产价值稳定增长。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量和服务效果。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，明确解决途径和方式。8.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：用于跟踪合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约违约行为：未按时进行清洁、安全保卫不到位、设施设备维护不及时等。责任认定标准：根据违约行为对厂房和人员安全、环境、设备运行等方面的影响程度，确定赔偿金额。示例：未按时进行清洁导致厂房内环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。2.资产保值增值服务违约违约行为：未按时进行资产评估、投资策略不合理、市场分析不准确等。责任认定标准：根据违约行为对资产保值增值效果的影响程度，确定赔偿金额。示例：因投资策略不合理导致资产价值下降，乙方应赔偿甲方相应损失。3.第三方服务违约违约行为：第三方未按约定提供服务质量、延误服务进度等。责任认定标准：根据第三方服务协议和本合同约定，确定赔偿金额。示例：第三方延误服务进度导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。4.合同解除违约违约行为：未经对方同意擅自解除合同、未按约定支付违约金等。责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定赔偿金额。示例：未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付违约金。全文完。2025年厂房物业管理与资产保值增值服务协议2合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议有效期1.5定义和解释第二章当事人信息2.1物业管理方2.2资产方2.3第三方2.4联系方式第三章物业管理内容3.1物业维护3.1.1建筑本体3.1.2公共设施3.1.3绿化环境3.1.4消防安全3.1.5车辆管理3.2人员管理3.2.1工作人员招聘与培训3.2.2人员绩效考核3.2.3人员奖惩3.3物业管理费用第四章资产保值增值措施4.1资产维护与保养4.1.1资产现状评估4.1.2维护保养计划4.1.3维护保养实施4.2资产改造与升级4.2.1改造项目审批4.2.2改造方案制定4.2.3改造工程实施4.3资产租赁与运营4.3.1租赁政策4.3.2租赁合同管理4.3.3租赁费用收缴第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密信息的使用5.4保密期限第六章知识产权条款6.1知识产权归属6.2侵权责任6.3合作研发成果第七章责任与义务7.1物业管理方责任与义务7.2资产方责任与义务7.3第三方责任与义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章终止与解除10.1协议终止条件10.2协议解除条件10.3协议终止与解除后的处理第十一章合同的生效、修改和补充11.1合同生效11.2合同修改11.3合同补充第十二章通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址12.3通知送达第十三章法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他14.1不可抗力14.2不可归责14.3合同附件合同编号2025FPM015第一章总则1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在厂房物业管理与资产保值增值服务方面的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行，实现双方利益的最大化。1.3协议范围本协议适用于乙方拥有的厂房物业，包括但不限于建筑本体、公共设施、绿化环境、消防安全、车辆管理等。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5定义和解释本协议中使用的术语和定义如下：（1）物业管理：指甲方根据乙方委托，对厂房物业进行日常管理、维护、修缮、保养等活动。（2）资产保值增值：指通过合理的物业管理和资产运营，确保厂房物业价值稳定增长。（3）物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所发生的各项费用。第二章当事人信息2.1物业管理方甲方名称：____________________法定代表人：__________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2资产方乙方名称：____________________法定代表人：__________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.3第三方如有第三方参与，应在本章节详细列出第三方信息。2.4联系方式双方应保持联系方式的准确性，并及时通知对方变更信息。第三章物业管理内容3.1物业维护3.1.1建筑本体甲方应负责对厂房建筑本体进行定期检查、维修和保养，确保其安全、完好。3.1.2公共设施甲方应负责对厂房内的公共设施（如电梯、消防设施、照明等）进行日常维护和管理。3.1.3绿化环境甲方应负责对厂房周边的绿化环境进行管理，确保绿化面积和绿化效果。3.1.4消防安全甲方应负责建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和演练。3.1.5车辆管理甲方应负责对厂房内的车辆进行管理，包括停车收费、车辆进出管理等。3.2人员管理3.2.1工作人员招聘与培训甲方应根据乙方要求，负责招聘合格的物业管理人员，并对其进行专业培训。3.2.2人员绩效考核甲方应建立人员绩效考核制度，定期对物业管理人员进行考核。3.2.3人员奖惩甲方应根据考核结果，对物业管理人员进行奖惩，激励其提高工作效率。第四章资产保值增值措施4.1资产维护与保养4.1.1资产现状评估甲方应定期对乙方厂房资产进行现状评估，为资产保值增值提供依据。4.1.2维护保养计划甲方应根据资产现状评估结果，制定资产维护保养计划。4.1.3维护保养实施甲方应按计划实施资产维护保养工作，确保资产良好状态。4.2资产改造与升级4.2.1改造项目审批乙方应提交改造项目申请，经甲方审核同意后方可实施。4.2.2改造方案制定甲方应协助乙方制定合理的改造方案，并确保改造质量。4.2.3改造工程实施甲方应负责监督改造工程实施，确保工程按期、按质完成。4.3资产租赁与运营4.3.1租赁政策甲方应根据市场情况和乙方需求，制定合理的租赁政策。4.3.2租赁合同管理甲方应负责租赁合同的管理工作，包括签订、变更和解除。4.3.3租赁费用收缴甲方应负责收取租赁费用，并按时向乙方支付。第五章保密条款5.1保密信息范围本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。5.2保密义务双方对本协议中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用双方仅可出于本协议目的使用保密信息。5.4保密期限本协议终止后，保密义务仍继续有效，直至保密信息丧失保密性。第六章知识产权条款6.1知识产权归属双方在本协议中产生的新知识产权归双方共有，除非另有约定。6.2侵权责任如任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。6.3合作研发成果双方合作研发成果的知识产权归属按双方约定处理。第七章责任与义务7.1物业管理方责任与义务7.1.1甲方应按照本协议约定，全面履行物业管理职责。7.1.2甲方应保证物业管理的质量和服务水平。7.1.3甲方应配合乙方对厂房资产进行保值增值。7.2资产方责任与义务7.2.1乙方应按照本协议约定，向甲方支付物业服务费用。7.2.2乙方应配合甲方进行物业管理和资产保值增值工作。7.2.3乙方应承担因自身原因造成的厂房资产损失责任。7.3第三方责任与义务如有第三方参与，应在本章节详细列出第三方的责任与义务。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按本协议约定履行义务。7.1.2任何一方泄露保密信息。7.1.3任何一方侵犯对方知识产权。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按本协议约定比例和金额计算，违约方应在违约发生后____日内支付。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第七章终止与解除7.1协议终止条件7.1.1本协议有效期届满。7.1.2双方协商一致终止本协议。7.1.3出现本协议约定的终止情形。7.2协议解除条件7.2.1一方严重违约，另一方有权解除本协议。7.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。7.3协议终止与解除后的处理7.3.1双方应按照本协议约定，处理终止或解除后的相关事宜。7.3.2乙方应按照本协议约定，支付已发生的物业服务费用。第八章合同的生效、修改和补充8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章通知和通讯9.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.2通讯地址双方的通讯地址、联系电话等应在本合同中明确列出。9.3通知送达通知自送达对方之日起生效。第十章法律适用和争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章其他11.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的争议。11.2不可归责因不可抗力或不可归责于双方的原因导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。第十二章合同附件12.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除13.1解除条件13.1.1本合同约定的解除条件成就。13.1.2双方协商一致解除本合同。13.2解除程序13.2.1提出解除方应提前____日书面通知对方。13.2.2接收通知方应在____日内回复是否同意解除。13.3解除后果本合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十四章合同的终止14.1终止条件14.1.1本合同约定的终止条件成就。14.1.2双方协商一致终止本合同。14.2终止程序14.2.1提出终止方应提前____日书面通知对方。14.2.2接收通知方应在____日内回复是否同意终止。14.3终止后果本合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。甲方（物业管理方）：____________________乙方（资产方）：____________________签订日期：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________附件：1.物业管理服务内容清单2.资产保值增值措施方案3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理决策权甲方作为主导方，对物业管理事项拥有最终决策权，包括但不限于维修、改造、租赁等重要决策。1.2乙方配合义务乙方应积极配合甲方的物业管理决策，并提供必要的支持和协助。1.3物业管理费用调整甲方有权根据物业管理成本和市场变化，调整物业管理费用，并及时通知乙方。1.4甲方对乙方资产的使用在不影响乙方正常生产经营的前提下，甲方有权进入乙方厂房进行物业管理活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业管理决策权乙方作为主导方，对物业管理事项拥有最终决策权，包括但不限于维修、改造、租赁等重要决策。2.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方的物业管理决策，并提供必要的支持和协助。2.3物业管理费用调整乙方有权根据物业管理成本和市场变化，调整物业管理费用，并及时通知甲方。2.4乙方对甲方资产的使用在不影响甲方正常生产经营的前提下，乙方有权进入甲方厂房进行物业管理活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构本协议中涉及到的第三方中介机构，应具备相应的资质和经验，经双方同意后确定。3.2第三方中介职责第三方中介机构应按照本协议约定，负责物业管理的协调、监督和评估工作。3.3第三方中介费用第三方中介费用由双方按比例分担，具体费用由双方另行协商确定。3.4第三方中介报告第三方中介机构应定期向双方提交物业管理报告，报告内容包括但不限于：（1）物业管理情况概述；（2）物业管理决策执行情况；（3）物业管理效果评估；（4）存在的问题及建议。3.5第三方中介更换如一方认为第三方中介机构不符合要求，可提出更换申请，经双方协商一致后更换。3.6第三方中介责任第三方中介机构应承担因其工作失误或疏忽导致的损失，向受损方承担相应的赔偿责任。3.7第三方中介保密第三方中介机构对本协议内容以及双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.资产保值增值措施方案3.第三方中介机构资质证明4.第三方中介服务协议5.物业管理费用调整记录6.物业管理决策会议纪要7.第三方中介报告8.乙方厂房资产现状评估报告9.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定履行物业管理职责。认定：甲方未能提供符合约定的物业管理服务，或未按约定时间完成维修保养工作。2.违约行为：乙方未按本协议约定支付物业服务费用。认定：乙方未在约定时间内支付物业服务费用，或未按约定比例分担第三方中介费用。3.违约行为：第三方中介机构未按本协议约定履行职责。认定：第三方中介机构未能提供合格的物业管理报告，或未按时提交报告。4.违约行为：任何一方泄露本协议中的保密信息。认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露本协议内容或相关保密信息。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对厂房物业进行日常管理、维护、修缮、保养等活动。2.资产保值增值：指通过合理的物业管理和资产运营，确保厂房物业价值稳定增长。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密信息：指本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理决策不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可提交第三方中介机构或仲裁机构。2.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：根据市场情况和成本变化，双方协商确定费用调整方案。3.问题：第三方中介机构更换争议。解决办法：双方协商一致后更换第三方中介机构。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.厂房物业管理：适用于乙方拥有厂房物业，需要甲方提供专业物业管理服务的情况。2.资产保值增值：适用于乙方希望通过物业管理提升厂房资产价值的情况。3.第三方中介介入：适用于双方在物业管理或资产保值增值方面需要第三方协助的情况。全文完。2025年厂房物业管理与资产保值增值服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方拥有位于（填写厂房所在地）的厂房，为确保厂房的物业管理及资产保值增值，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在厂房物业管理及资产保值增值过程中的权利、义务，确保厂房的稳定运营，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的位于（填写厂房所在地）的建筑物；（2）物业管理：指乙方为甲方提供的包括但不限于安全、消防、清洁、绿化、设施设备维护等方面的服务；（3）资产保值增值：指乙方通过提供优质物业管理服务，使甲方厂房的资产价值得到提升。3.2关键词解释（1）合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写合同期限，如：三年）；（2）服务费用：乙方提供物业管理及资产保值增值服务的费用，按（填写收费标准）计算；（3）违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理及资产保值增值服务；（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务；（3）甲方应按时支付乙方提供服务的费用；（4）甲方应配合乙方开展物业管理及资产保值增值工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业管理及资产保值增值服务；（2）乙方应定期向甲方报告服务情况，并及时解决甲方提出的问题；（3）乙方应承担因自身原因导致的违约责任；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限，如：三年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于（填写厂房所在地）的厂房。5.3合同履行方式（1）安全保卫；（2）消防管理；（3）清洁卫生；（4）绿化养护；（5）设施设备维护；（6）资产保值增值方案制定与实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前（填写提前通知期限，如：一个月）书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照本协议约定，结算服务费用；（2）合同解除后，乙方应将厂房交还给甲方；（3）合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同履行过程中产生的问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括但不限于日常清洁、绿化养护、公共区域维护等费用；（2）设施设备维护费：包括但不限于设备维修、保养、更换等费用；（3）安全保障费：包括但不限于安全巡逻、消防监控、紧急响应等费用；（4）资产保值增值服务费：包括但不限于市场调研、资产评估、增值策略等费用；（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在约定的支付时间内，通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户；（2）现金支付：在特殊情况下，甲方也可选择现金支付，但需提前通知乙方并取得乙方同意。7.3支付时间（1）物业管理费：按月支付；（2）设施设备维护费：按年度支付；（3）安全保障费：按季度支付；（4）资产保值增值服务费：按项目支付；（5）其他费用：根据实际情况约定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将费用足额支付至乙方指定账户；（2）甲方支付的款项应明确标注款项用途，以便乙方核对；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的（填写百分比）；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际服务费用总额的（填写百分比）；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方、乙方违约给对方造成的损失，应以实际损失为计算依据；（2）赔偿方式：违约方应采取现金支付、财产赔偿等方式向受损方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合作过程中产生的技术秘密；（3）双方在本协议履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起至（填写保密期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）双方应在本协议履行过程中，遵守国家有关保密的法律、法规和规章。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府政策调整、法律法规变化；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）其他不可抗力事件：如战争、武装冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密条款；（2）本协议项下的违约责任条款；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着甲方将厂房的所有权或使用权转让给乙方；（2）甲方保留对厂房的最终决策权，包括但不限于资产处置、租赁、转让等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对厂房的任何合理调整权利；（2）乙方不得利用其在履行本协议过程中获得的甲方商业秘密从事任何损害甲方利益的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本协议的修改或补充具有与本协议相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中相互协作，共同维护厂房的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供必要的资料和信息；（2）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独