2024版企业抵押借款合同书

2024版企业抵押借款合同书合同编号：__________企业抵押借款合同书甲方（借款方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条借款金额、期限和用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3甲方应按约定的还款方式和时间归还借款本金和利息。第三条抵押担保3.1甲方以其名下的固定资产（包括但不限于房屋、土地、设备等）为本次借款提供抵押担保。3.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。4.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式归还借款本金和利息的，乙方有权要求甲方立即还款，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定的用途使用借款或未按约定的还款方式归还借款本金和利息的，应支付违约金，违约金为本金的一倍。5.2乙方未按约定的时间、数额向甲方提供借款的，应支付违约金，违约金为本金的一倍。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：________年________月________日乙方（贷款方）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的0.5%。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。奖励金额的计算以提前还款金额为基数，按照0.5%的比例进行奖励。2.甲方逾期还款罚息条款如甲方未按约定的还款时间归还借款本金和利息，乙方有权按逾期金额每天收取0.05%的罚息。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方逾期还款行为进行惩罚，督促甲方按时还款。罚息的计算以逾期金额为基数，按照每天0.05%的比例进行收取。3.甲方抵押物价值评估条款甲方应定期（每半年一次）对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。如抵押物价值发生重大贬值，甲方应在30天内采取措施增加抵押物价值，以确保借款的安全。条款说明：此条款旨在监控抵押物的价值变化，确保借款的安全。甲方作为抵押物的所有人，有义务对抵押物的价值进行定期评估，并及时采取措施保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款如甲方经营状况发生重大变化，乙方有权根据实际情况调整贷款额度，必要时可暂停或减少借款额度。条款说明：此条款旨在保障乙方在甲方经营状况发生变化时的权益，使乙方能够根据实际情况调整贷款额度，降低贷款风险。2.乙方提前还款权益保护条款如甲方提前还款，乙方有权要求甲方支付提前还款手续费，手续费金额为提前还款金额的1%。条款说明：此条款旨在保护乙方的权益，弥补因提前还款导致的资金损失。乙方有权根据实际情况要求甲方支付提前还款手续费。3.乙方审查权条款乙方有权对甲方的财务状况、经营状况等进行审查，甲方应提供必要的财务报表、业务合同等资料，以便乙方了解甲方的经营状况。条款说明：此条款旨在确保乙方对甲方的经营状况有充分的了解，以便乙方评估贷款风险。甲方作为借款方，有义务提供相关资料，配合乙方的审查工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款如本合同涉及第三方中介服务，包括但不限于评估、审计、法律咨询等，相关费用由甲方承担。条款说明：此条款明确指出甲方承担第三方中介服务的费用，以确保合同的顺利进行。中介服务的费用根据实际情况确定，由甲方支付。2.第三方中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。如第三方中介存在过错，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的财务状况、业务状况等商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密，防止因第三方中介的泄露导致双方损失。第三方中介有义务保守秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露相关信息。一、附件列表：1.甲方名下固定资产清单2.抵押物评估报告3.财务报表4.业务合同5.第三方中介服务协议6.抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式归还借款本金和利息，视为违约行为。2.甲方未按期办理抵押登记手续，视为违约行为。3.甲方提供的财务报表、业务合同等资料不真实、不完整，视为违约行为。4.乙方未按约定的时间、数额向甲方提供借款，视为违约行为。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方、乙方商业秘密，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押借款：抵押借款是指借款方以其名下的财产作为担保，向贷款方借款的行为。2.抵押登记：抵押登记是指将抵押权登记在贷款方名下的行为，以保障贷款方的权益。3.违约金：违约金是指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的惩罚。4.提前还款：提前还款是指借款方在合同规定的还款期限之前归还借款本金和利息的行为。5.第三方中介：第三方中介是指在借款过程中提供评估、审计、法律咨询等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有权解除合同并要求甲方立即还款。2.问题：甲方未按约定的还款方式归还借款本金和利息。解决办法：乙方有权要求甲方按约定的还款方式归还借款本金和利息。如甲方未能按约定还款，乙方有权收取违约金，并要求甲方立即还款。3.问题：抵押物价值贬值。解决办法：甲方应在30天内采取措施增加抵押物价值，或提供相应的担保。如甲方未能采取措施，乙方有权解除合同并要求甲方立即还款。4.问题：乙方未按约定的时间、数额向甲方提供借款。解决办法：乙方应按约定的时间、数额向甲方提供借款。如乙方未能提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：第三方中介未按约定提供服务或泄露商业秘密。解决办法：甲方和乙方有权解除与第