房屋合同的公摊面积

房屋合同的公摊面积1.合同各方信息1.1出售方（甲方）姓名/公司名：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮件：____________________________1.2购买方（乙方）姓名：____________________________身份证号：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮件：____________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________________2.2房屋类型：____________________________2.3房屋建筑面积：____________________________平方米2.4房屋使用性质：____________________________3.公摊面积3.1公摊面积定义：公摊面积指的是房屋所在建筑物中，为了共同使用而分摊的公共区域面积。3.2公摊面积计算：计算方法为：建筑面积中除去独立使用的房屋部分，其余为公摊面积。公摊面积的具体数值：____________________________平方米。3.3公摊面积比例：公摊面积占总建筑面积的比例：____________________________%。3.4公摊面积分摊：乙方在合同签署时应知晓其购房面积中包含的公摊面积及其计算方式。4.房屋价格与支付4.1房屋总售价：____________________________元4.2支付方式：首付款：____________________________元贷款金额（如适用）：____________________________元其他付款方式：____________________________4.3支付时间：首付款支付时间：____________________________贷款办理及支付时间：____________________________全款支付时间：____________________________5.房屋交付5.1交付时间：预计交付日期：____________________________实际交付日期：____________________________（如有调整）5.2交付条件：房屋应达到合法交付的状态，包括但不限于房屋质量、设施设备完好等。6.权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方应按照合同约定的时间和条件，将房屋及其公摊面积交付乙方。甲方应提供房屋合法的产权证明和其他相关文件。6.2乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定支付房屋价款，并在规定时间内完成贷款手续（如适用）。乙方在房屋交付后应妥善管理和使用公摊区域，不得擅自改变使用性质。7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总售价的____%。7.2乙方违约责任：若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期未支付金额的____%。8.争议解决8.1若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商未果，争议应提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.其他条款9.1合同的任何修改和补充应经双方书面同意，并形成正式的补充协议。9.2合同附件及补充协议应与主合同具备同等法律效力。9.3本合同适用合同签署地的法律。9.4本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，均具备同等法律效力。协议方甲方（出售方）：____________