土地使用权出让合同范本1

土地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体甲方为土地使用权出让方，乙方为土地使用权受让方。双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，以及双方的实际需求，制定本合同。1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在土地使用权出让过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用。第二章土地使用权出让标的2.1土地使用权甲方同意将其拥有的土地使用权（以下简称“标的土地”）出让给乙方。2.2土地位置及面积标的土地位于__________，宗地面积为__________平方米。2.3土地用途标的土地用途为__________。第三章土地使用权出让条件3.1甲方条件甲方应具备以下条件：（1）甲方为标的土地的合法所有权人；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供标的土地使用权。3.2乙方条件乙方应具备以下条件：（1）乙方应具备相应的开发能力和资质；（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地使用权出让金。第四章土地使用权出让价格及支付方式4.1土地使用权出让价格双方经协商一致，确定标的土地使用权出让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）本合同签订后__________日内，乙方支付总价款的__________%；（2）标的土地使用权变更登记手续办理完毕后，乙方支付总价款的__________%；（3）剩余总价款的__________%，乙方应在合同约定的最后支付日支付。第五章土地使用权出让期限及延期5.1土地使用权出让期限标的土地使用权出让期限为__________年，自合同签订之日起计算。5.2延期条件在标的土地使用权出让期限内，如乙方确需延长使用期限，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。延期费用双方协商确定。甲方（出让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章土地使用权转让手续6.1出让手续甲方应在本合同签订后__________日内，向相关部门提交土地使用权出让申请，并办理相关手续。6.2受让手续乙方应在本合同签订后__________日内，向相关部门提交土地使用权受让申请，并办理相关手续。6.3完成期限双方应在本合同签订后__________日内完成土地使用权转让手续。第七章土地使用权出让金支付及违约责任7.1支付违约如乙方未按照本合同约定的支付方式支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。7.2逾期支付如乙方逾期支付土地使用权出让金超过__________日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。7.3甲方违约如甲方未能按照本合同约定提供标的土地使用权，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。第八章土地使用权用途及变更8.1用途限制乙方应按照本合同约定的土地用途使用标的土地，不得擅自改变土地用途。8.2用途变更如乙方确需变更标的土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。双方应重新签订土地使用权出让合同，并办理相关手续。8.3补偿费用因乙方变更标的土地用途，甲方有权要求乙方支付相应的补偿费用。第九章土地使用权终止及收回9.1终止条件在以下情况下，土地使用权出让合同自动终止：（1）标的土地使用权出让期限届满；（2）乙方未按照本合同约定的用途使用标的土地；（3）乙方违反法律法规，被部门收回土地使用权。9.2收回条件在以下情况下，甲方有权提前收回标的土地使用权：（1）乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金；（2）乙方未按照本合同约定完成土地使用权转让手续；（3）乙方擅自改变标的土地用途。9.3补偿及违约在收回标的土地使用权的情况下，甲方应按照乙方已支付土地使用权出让金的比例，向乙方支付相应的补偿。如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。第十章其他约定10.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2合同修改本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章土地使用权的转让11.1转让条件在土地使用权出让期限内，乙方如需将标的土地的使用权转让给第三方，必须取得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。11.2转让限制乙方在转让标的土地使用权时，不得违反本合同约定的土地用途和规划条件，且应保证受让方具备相应的开发能力和资质。11.3转让费用乙方转让标的土地使用权时，应向甲方支付土地使用权转让手续费，具体费用双方协商确定。第十二章土地使用权的抵押12.1抵押条件乙方在土地使用权出让期限内，如需将标的土地使用权用于抵押，必须取得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理抵押手续。12.2抵押限制乙方在抵押标的土地使用权时，不得违反本合同约定的土地用途和规划条件，且应保证抵押权人知晓并同意本合同项下的权利义务。12.3抵押注销在抵押权实现或抵押关系终止时，乙方应办理抵押注销手续，并将土地使用权恢复至甲方名下。第十三章土地使用权的变更登记13.1变更登记标的土地使用权在转让、抵押或因其他原因发生变更时，乙方应按照相关法律法规及时办理土地使用权的变更登记手续。13.2登记费用乙方应承担办理土地使用权变更登记手续所产生的费用。13.3登记义务甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明。第十四章土地使用权争议处理14.1争议解决如因标的土地使用权发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求土地管理部门进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。14.2争议期间在争议解决期间，除非双方另有约定，否则乙方应继续按照本合同约定使用标的土地，并履行相应的义务。14.3争议费用因争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十五章其他事项15.1通知义务双方在合同履行过程中，如发生重大事项变更，应及时通知对方。15.2合同附件本合同附件包